https://znews.vn/3-luat-lien-quan-bat-dong-san-chinh-thuc-hieu-luc-tu-18-post1483627.html
Chính thức luật bds mới có hiệu lực ngày 01/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó, sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bds phân hóa và đón con sóng chính sách sớm hơn.
Trong lịch sử thị trường chứng khoán, sóng chính sách luôn là con sóng to và dài nhất. Tuy nhiên phải chọn đúng cổ phiếu hưởng lợi. Luật bds sửa đổi nhằm vực dậy thị trường bds đi đúng quỹ đạo cung cầu, chống đầu cơ, tạo ra luật chơi mới, nơi công ty biết đón đầu sẽ chiến thắng, trở thành vị vua mới trong ngành bds màu mỡ này.
Theo đó, điểm cốt lõi trong luật chơi mới là cấm phân lô bán nền, và đánh thuế cao nhà đất bỏ không. Khi đó bắt buộc dòng tiền lớn phải rời khỏi vùng xa trung tâm, tiện ích, để chảy vào vùng dân cư đông đúc hiện hữu, đó là khu vực trung tâm thành phố lớn, các đô thị vệ tinh, và các điểm du lịch trọng điểm, mục đích để doanh nghiệp phát triễn nhà phải bán được, còn người mua phải ở hoặc cho thuê được.
Không phải tự nhiên BCR chiếm sóng truyền hình về luật đất đai sửa đổi, từ lâu BCR đã định hướng đầu tư vào dự án có nhu cầu thực tế, tất cả đều ở trung tâm du lịch, trung tâm thành phố, và đô thị vệ tinh. Tiến độ các dự án sẽ được cập nhật bằng hình ảnh thực tế.
Trong đó BCR doanh nghiệp hiếm hoi có đến 7 dự án trung tâm TPHCM ở các mặt tiền đường lớn, là các dự án dấu * ở hình trên.
Đại hội cổ đông ngày 25/4 vừa qua, BCR đã quyết định lần đầu chia cổ tức 3% năm 2023, trên 5% năm 2024, kế hoạch lợi nhuận sau thuế 2024 tăng gấp 3 lần lên 424 tỷ đồng, các năm sau tiếp tục tăng cấp số nhân đến 2028 lên 3332 tỷ đồng.
*Không chỉ đón đầu luật bds mới, BCR còn đón đầu bằng sự đột phá và tiên phong công nghệ, bao gồm:
- Công nghệ Smart Home, điều này thì hầu như rất nhiều doanh nghiệp làm được. Nhưng hai công nghệ mới ở dưới, hiện nay chỉ có BCR tiên phong ở Việt Nam
- Vật liệu xây dựng xanh: bê tông sợi thủy tinh, mang lại kiến trúc bền vững, không gian đẳng cấp, đường nét thiết kế độc đáo, và thân thiện với môi trường
https://cafef.vn/vat-lieu-dang-cap-…nang-tam-chuan-muc-song-20210120141113922.chn
- Công nghệ 3D Anamorphic Illusion:
Sở hữu King Crown Infinity, những cư dân ưu tú không chỉ trở thành chủ nhân của biểu tượng độc tôn tại TP.Thủ Đức, TP.HCM mà còn có cơ hội chiêm ngưỡng công nghệ màn hình 3D Anamorphic Illusion độc đáo hiếm có tại Việt Nam.
https://thanhnien.vn/cong-nghe-3d-a…-infinity-hiem-co-tai-viet-nam-1851106227.htm
BCR tiên phong công nghệ và vật liệu hiện đại, giúp nâng tầm chuẩn mực sống, thu hút sự quan tâm của giới thượng lưu, vừa nâng cao giá trị xã hội cho dự án, vừa giúp gia tăng biên lợi nhuận cho công ty.
*Để làm được điều này, BCR phải có một thế lực hùng hậu phía sau:
- Andy Tan Bo Quan của BCR là người Singapore, chủ tịch hội đồng quản trị BCR, kiêm CEO công ty Decqoo, dẫn đầu mảng thiết kế xây dựng nhà ở và nội thất tại đất nước Singapore.
- The Ascott Limited là đối tác chiến lược của BCR, có trụ sở tại Singapore, là nhà quản lý điều hành căn hộ dịch vụ hạng sang hàng đầu thế giới
- Nguyễn Hồ Nam, là chủ tịch hội đồng chiến lược BCR, hiện tại đang lấn sân thâu tóm ngân hàng Eximbank trong vai trò phó chủ tịch. Ông Nam nhiều năm nay còn nắm giữ vị trí quan trọng trong SVEF
SVEF là diễn đàn kinh tế Việt Nam - Thụy Sỹ, do phó thủ tướng Đức Philipp Rosler làm chủ tịch, ông Nam là phó chủ tịch. Thụy Sỹ là quốc gia dẫn đầu công nghệ xanh trong nhiều lĩnh vực, trong đó có bds và khu công nghiệp sinh thái.
Ngoài các dự án tiềm năng kể trên, BCR còn có 4 dự án khu công nghiệp:
368ha KCN Cát Trinh, Bình Định
195ha KCN Đại Ngãi, Sóc Trăng
1000ha KCN La Sơn, Huế
850ha KCN Trần Đề, Sóc Trăng
Và một resort đã đưa vào khai thác cho thuê, mang lại nguồn thu cho BCR kể từ 2018:
https://khachsandep.vn/bai-viet/review-casa-marina-resort-quy-nhon-cam-quan-tuyet-tac-thanh-pho-bien
Không thể ngờ được BCR cổ phiếu dưới mệnh giá lại có quy mô dự án rất lớn, quan trọng là toàn dự án khu trung tâm đắc địa đông dân cư để hưởng lợi luật bds sửa đổi, BCR tiềm năng trở thành vua bds mới trong luật chơi mới, so sánh tiềm năng sẽ thấy BCR không hề thua kém nhóm DIG PDR NLG. Ngay cả SJS đang nắm đô thị vệ tinh Hà Nội, giá 6x cũng chỉ có kế hoạch lãi sau thuế 280 tỷ năm 2024, thấp hơn BCR mục tiêu lãi 424 tỷ năm 2024 và kế hoạch tăng trưởng cấp số nhân trong suốt 5 năm là một kì tích.
