Sau khi thực hiện khảo sát vào ngày 9/5, biểu lãi suất vay mua nhà tại 10 ngân hàng được khảo sát có điều chỉnh mới. Phạm vi lãi suất vay hiện nằm trong khoảng 5,3 - 13%/năm.
Ghi nhận mới nhất cho thấy, 10 ngân hàng thương mại trong bảng khảo sát đang triển khai khung lãi suất vay mua nhà với phạm vi từ 5,3%/năm đến 13%/năm, tương ứng với kỳ hạn vay 20 - 35 năm.
Cụ thể như sau, khách hàng có thể chọn vay mua nhà với gói vay ưu đãi nhất của ngân hàng Woori Bank với lãi suất là 5,3%/năm (áp dụng trong 6 tháng đầu). Kỳ hạn cho vay kéo dài đến 30 năm với hạn mức vay đạt 80% giá trị tài sản thế chấp.
Gói lãi suất cho vay của ngân hàng Hong Leong Bank và HSBC đang triển khai chung mức 5,5%/năm. Trong đó, Hong Leong Bank áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho 1 năm đầu tiên - gói vay có kỳ hạn 25 năm với tỷ lệ vay đạt 80%. Tại HSBC, lãi suất ưu đãi được áp dụng trong 6 tháng đầu - với gói vay có kỳ hạn 25 năm và hạn mức vay đạt 70%.
Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn các gói vay với lãi suất ngân hàng ưu đãi không kém trong bảng khảo sát dao động từ 5,8%/năm đến 13%/năm tùy theo điều kiện áp dụng của từng ngân hàng.
Hiện tại, PVcomBank đang có gói vay với lãi suất cao nhất là 13%/năm (áp dụng từ tháng thứ 4 trở đi) với kỳ hạn cho vay là 20 năm và hạn mức vay tối đa đạt 85%.
Lưu ý: Lãi suất vay ưu đãi ở từng ngân hàng sẽ được áp dụng trong một khoảng thời gian cụ thể tùy quy định của từng ngân hàng.
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
| 1 | Woori Bank | 5,3 | 80 | 30 |
| 2 | Hong Leong Bank | 5,5 | 80 | 25 |
| 3 | HSBC | 5,5 | 70 | 25 |
| 4 | Shinhan Bank | 5,8 | 70 | 30 |
| 5 | TPBank | 6,9 | 90 | 30 |
| 6 | SCB | 7,9 | 100 | 25 |
| 7 | OCB | 8,49 | 80 | 30 |
| 8 | Techcombank | 10,5 | 70 | 35 |
| 9 | MSB | 10,99 | 90 | 35 |
| 10 | PVcomBank | 13 | 85 | 20 |
Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp.
Theo đó, mỗi ngân hàng đều có những quy định về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà khác nhau. Thế nhưng, vẫn sẽ có những quy định cơ bản mà các ngân hàng đều đang triển khai và áp dụng gồm: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà
| STT | Ngân hàng | Điều kiện vay |
| 1 | Hong Leong Bank | - Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
| 2 | PVcomBank | - Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
| 3 | Techcombank | - Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
| 4 | MSB | - Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
| 5 | Woori Bank | - Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
| 6 | HSBC | - Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
| 7 | SCB | - Độ tuổi KH: từ 18 đến 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. - Tài sản bảo đảm: Bất động sản/Giấy tờ có giá. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
| 8 | OCB | - Cá nhân trẻ trong độ tuổi từ 25 - 40 tuổi đang đi làm tại các cơ quan/tổ chức có nguồn thu nhập chủ yếu từ lương chuyển khoản qua các TCTD. - Tài sản đảm bảo: Giấy tờ có giá/ Chính Bất động sản (BĐS) mua/ BĐS có Giấy chứng nhận khác |
| 9 | TPBank | - Độ tuổi khách hàng: Đủ từ 18 tuổi và không vượt quá 75 tuổi vào thời điểm kết thúc khoản vay. - Khả năng tài chính: Có thu nhập ổn định và đủ lớn để đảm bảo việc trả nợ không gây áp lực quá lớn lên tài chính cá nhân. - Tài sản thế chấp: Bất động sản linh hoạt. |
https://vietnambiz.vn/cap-nhat-lai-suat-vay-mua-nha-moi-nhat-thang-52024-202459142513293.htm