Tháng 4/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mời các nhà đầu tư thực hiện dự án KĐT phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới. Tuy nhiên, chỉ có 1 doanh nghiệp quan tâm.
Dự án 430 tỷ tìm chủ đầu tư
Được biết, dự án Khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới có chi phí xây dựng sơ bộ khoảng 420 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 11 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất hơn 2,7 ha (thuộc địa phận phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới).
Dự án hình thành 103 lô đất ở liền kề mới và 1 nhà ở chung cư cao tầng, với diện tích đất ở 1,6 ha; 1 công trình thương mại dịch vụ được đầu tư xây dựng hoàn thiện với chiều cao khoảng 5 tầng; diện tích sàn xây dựng khoảng 0,2 ha.
Ngoài ra, 83 lô đất sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành.
Trên khu đất dành cho công trình thương mại dịch vụ dự kiến đầu tư xây dựng hoàn thiện một công trình cao 5 tầng, diện tích sàn hơn 2 ngàn m2.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt vào cuối năm 2021.
Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án nộp hồ sơ đăng ký đến hết ngày 16/5/2024.
Sắp có thêm một dự án KĐT phức hợp mới tại TP. Đồng Hới (Ảnh minh họa: Internet)
Chủ đầu tư mới 1 tháng tuổi
Ngày 17/5 vừa qua, Sở KHĐT tỉnh Quảng Bình mới đây thông báo CTCP Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Để làm dự án, Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới cần vốn chủ sở hữu tối thiểu 87 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia làm một dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.
Nếu tham gia góp vốn thì dự án đã làm trước đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại và có tổng mức đầu tư tối thiểu 216 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư đã góp ít nhất 44 tỷ đồng.
Hoặc nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì chỉ cần dự án đó được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn 5 năm trở lại, giá trị tối thiểu 126 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới chỉ mới được thành lập vào ngày 04/04/2024, tức cách đây hơn một tháng, tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; với vốn điều lệ 88 tỷ đồng, vừa đủ đáp ứng vốn tối thiểu thực hiện dự án khu đô thị.
Đứng sau doanh nghiệp hơn một tháng tuổi là hai pháp nhân gồm Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh (gọi tắt là Công ty Duy Thịnh sở hữu 82%) và Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (14.75%), phần còn lại thuộc về ông Trần Công Thắng (3.25%). Ông Thắng (sinh năm 1999) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Theo đó, Công ty Duy Thịnh ra đời từ năm 2011 tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình; ngành kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan đến tư vấn giám sát thi công các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, quản lý dự án. Cập nhật mới nhất trong tháng 05/2024, Công ty Duy Thịnh tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng.
Đối tác góp vốn Đầu tư và Quản lý BG cũng là một cái tên mới xuất hiện. Doanh nghiệp thành lập hồi cuối năm ngoái, ở cùng thị trấn với Công ty Duy Thịnh và đăng ký kinh doanh cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiển.
Vốn điều lệ của Đầu tư và Quản lý BG đến nay đã tăng từ 100 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng trong vòng chưa đầy nửa năm. Cách đây chưa lâu, Công ty cũng đổi ngành nghề kinh doanh sang bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.
Điểm chung các cá nhân tại những doanh nghiệp nêu trên đều có địa chỉ liên lạc tại tỉnh Quảng Bình.
Cách đây 2 năm, liên danh của Công ty Duy Thịnh từng trúng gói thầu xây lắp thuộc dự án tuyến đường kết nối từ đường ven biển đến đường Hồ Chí Minh nhánh Đông, huyện Bố Trạch có giá trị 132 tỷ đồng. Trong giai đoạn 5 năm, Công ty được công khai trúng khoảng 40 gói thầu với tổng giá trị hơn 566 tỷ đồng tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch.
Vào tháng 09/2023, UBND tỉnh Quảng Bình có quyết định về việc gia hạn sử dụng đất cho Công ty Duy Thịnh do vi phạm chậm tiến độ thực hiện dự án trụ sở Công ty tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, diện tích hơn 5,444m2. Dự án được nhà nước cho thuê đất để thực hiện mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao.
Minh Châu (t/h)