Chào tất cả,
Nhiều cổ đông nhắn hỏi mình về thị trường hôm nay. Thì mình cũng chẳng biết vì sao, chỉ biết chém gió đôi ba dòng với AE thôi, bao gồm 3 vấn đề chính.
(1) Như AE biết, thì chắc có thể là do Evergreen ( BĐS lớn tại TQ ) phá sản
Nghe qua thì cũng hợp lý!
(2) Vấn đề về thị trường trái phiếu BĐS đi cùng với " nền kinh tế bất công"
Như các bạn đã thấy, và Hàm Cá Mập đã view… Thị trường kinh tế chung ta đang vận hành một cách rất bất công. Khi có bàn tay chính phủ nhúng vào để giải cứu thị trường BĐS tập trung ( cái thị trường mà không cần thiết phải cứu trong một nền kinh tế thặng dư )
Khi liên tục hạ LS, bơm tin, nới lõng về dòng tiền cũng như pháp lý… Sẽ khiến dòng tiền kỳ vọng tập trung vào TT BĐS.
Mình biết dòng tiền sẽ tập trung vào nhóm BĐS. Tuy nhiên, mình lại không chơi… vì đơn giản, mình không muốn “cổ súy cho một nền kinh tế bất công”
"Roll to roll" BĐS vay vòng vốn gấp khúc. Tức vay kép liên tục trên một đơn vị BĐS làm giá BĐS bật tăng. => Tạo thành một mô hình đầu cơ BĐS trái chiều kéo theo nhiều hệ lụy vô ích cho nền kinh tế.
BDS tăng => người giàu càng giàu
Người thật sự muốn sở hữu một BĐS thì lại phải lao đồng như trâu hàng chục năm trời.
BĐS tăng => đồng nghĩa với việc đẩy toàn bộ chi phí lên đầu người nghèo đó AE. Và hoàn toàn không góp sức hay giá trị cho nền kinh tế.
BĐS chỉ là “quả táo” truyền từ tay này sang tay người khác với giá cao hơn cho đến khi " nó hỏng"
Quả boom Evergreen và TT Trái Phiếu căng cứng chính là cây kim chích sự tạo giá ảo này
Evergreen chỉ là một phần, thị trường trái phiếu đang căng mới là vấn đề chính. Khi DN thực sự có bán được bao nhiêu dự án BĐS đâu, dân làm éo gì có tiền mà mua. Thế là không có tiền khi trái phiếu đến hạn, thế là đoàng
Evergreen chỉ là mô hình mẫu cho các siêu phẩm như NVL, DIG,CEO…của Việt Nam mà thôi.
Tập Cận Bình đã nói rồi: " BĐS là để ở, chứ không phải để đầu cơ" thì AE chắc hiểu tình hình Evergreen của TQ
(3) Cuối cùng, chính là Vịn Vương chính là gánh nặng cho cả một thị trường
Ai theo Hàm Cá Mập đã lâu, thì vấn đề này mình nói từ 1.0xx… Khi niêm yết trên Nasdag bằng cửa sau hay cửa trước. Thì dòng tiền trong nước từ phân lô bán nền chảy ra nước ngoài hết AE ạ. Và khả năng cao, bị lái mẽo nó luộc hết!
Tất nhiên trên khía cạnh hđkd, mình vẫn mong Vinfast chạy boong boong tại Las Vegas. Nhưng về dòng tiền đầu tư thì xin kiếu 
Cảm ơn tất cả ! tâm sự tí cho vui
Chứ admin tối nay ngủ, buồn khóc ướt gối mất :)) @All
