Vâng. Doanh nghiệp đang trú ẩn đang chờ ý kiến của các bác triều đinh. Lò đang nóng em sợ thời gian này khó lắm . Thời kì lạm phát doanh nghiệp đang tích cực trả nợ dự trữ tiền mặt, chứ sớm muộn cũng tăng lãi suất thì lợi nhuận dn sẽ giảm. Thời kĩ tiền mặt là vua thì khó mà các anh thò đầu ra cho chém lắm. Hì không thể mong muốn Bds hồi hình chữ V được, em nghĩ phải từ từ
Sao cứ nghĩ chém với đốt thế.
Thủ Thiêm sau vụ đấu giá nó thành hòn ngọc nhưng nóng bỏng tay.
Nó được quy hoạch đẹp nhất không phải để vứt đi 1 cách rẻ rúng.
Phải dành cho những công trình mang tính biểu tượng vươn lên
1 Likes
Vâng. Sớm muộn cũng đấu giá được thôi a. Em dự lần này sẽ tầm đâu đó 1 tỷ/ m. hoặc sẽ chờ tiếp 2-3 năm chờ vào Uptrend thì sẽ có doanh nghiệp nhảy vào a chứ giá 2 tỷ như đợt rồi thì khó như lên trời. Ngay như 2 doanh nghiệp trong Hcm tiềm lực to thế mà các ấy phải bỏ của chạy lấy người thì…
Bây giờ mới làm quy trình thì nhanh cũng sang năm.mới triển khai đấu. Game còn dài, lúc đó chính sách nó khác rồi
1 Likes
vâng. Em cũng nghĩ thế. phải có chính sách mới mở nút thắt cho doanh nghiệp a. Chứ các cụ ấy cứ bắt bớ như vừa rồi thì doanh nghiệp cũng bó tay.
Kiến thức của cụ @Songda uyên thâm quá, cảm ơn cụ cho mọi người cái nhìn chân thực về dòng bds
1 Likes
Sau 2 năm thì cơ bản giá nhà đất đã xây nền mới cao hơn nền cũ. Mọi chuyện không có gì mới, nhà đất giá rẻ thì lên ti vi mà mua
4 Likes
bác lại chạm nỗi đau với người thu nhập thấp
Mong ước sở hữu đc căn chung cư ở các Trung
tâm thành phố r… ka ka. Muốn thoải mái thì về
quê mà mua đất nền. K Vài năm nữa đất ở quê
tăng giá lại chả mua đc ở đâu 
Người thu nhập thấp ít ra còn có chính sách hỗ trợ nhà ở, có được mua, thuê nhà ở xã hội (dù sản phẩm còn ít). Người thu nhập trung bình mới khó khăn, cao thì không tới, thấp thì không đủ điều kiện, dần dần chi phí nhà ở sẽ bào mòn thu nhập mà không thể kêu. Mà lực lượng này mới chiếm số đông ở các đô thị. Chung cư tầm trung HN, HCM vài năm trước giá trung bình 3x/m2 thì giờ tăng gấp đôi, 5x/m2.
2 Likes
Muốn giảm giá BĐS, muốn đám bảo được tỉ lệ dân có nhờ ở thì chỉ có làm như Sing, Khựa. Sở hưu 50 70 90 năm. Chứ không có cách nào khác.
Muốn giảm giá thì đầu tiên nhà nước phải giảm giá đất cho doanh nghiệp làm dự án. Rất tiếc nhà nước là tay buôn lớn nhất không chịu giảm nên không có cách nào
4 Likes
hiện nay chi phí tiền sử dụng đất/cơ cấu chi phí nhà ở tại các dự án mới theo luật mới khoảng 40-60%. Chi phí xây dựng chỉ chiếm 1 phần nhỏ (khoảng 30%), còn lại là chi phí vốn vay nuôi ngân hàng. Tất cả lại đổ lên giá bán cho người dân, nước nổi, bèo nổi
1 Likes
Tài nguyên lớn nhất của quốc gia, giảm sao được. Chỉ có bđs có thời hạn 50 70 90 năm mới giải quyết được vấn đề giá + người dân có nhà và không thất thoát tài nguyên.
còn 1 giải pháp đảm bảo giá nhà giảm tụt quần không phanh, cần hi sinh 1 lớp người giàu bất chính thì sẽ không còn chỗ cho đầu cơ đẩy giá. Vấn đề là nếu thực hiện thì e là người làm luật tự bắn vào chân mình nên khó thành hiện thực. Chỉ cần bắt buộc chứng minh nguồn gốc thu nhập khi mua nhà giá trị cao (trên 3 tỉ chẳng hạn) thì lúc đó có tiền cũng chả dám mua với đội giàu bất chính. Đội này mua nhà bất chấp giá để rửa tiền nên là 1 động lực không nhỏ cho việc đội giá nhà
4 Likes
Chấp luôn cả đội đấu giá đất thổi giá, nếu yêu cầu hồ sơ chứng minh thu nhập khi tham gia đấu giá, tôi đảm bảo chạy mất dép
1 Likes
Tầm này, các bác nhìn sang anh cả, bơm thuốc bổ liên tục vẫn thở hắt ra, chắc cũng ko muốn kìm làm gì đâu. Thoảng lên media an ủi vài câu.
Thoảng lại đưa cái đánh thuế lên cho bớt nóng
2008 Thủ Tướng cũng đã ban hành chỉ thị số 01/2008/CT-TTg: Đánh thuế lũy tiến với chủ sở hữu nhiều nhà đất:
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT _ Tra cứu, Nắm bắt Pháp Luật Việt Nam…!
2009 Chính phủ Quyết tâm đánh thuế để chặn sốt BĐS :
https://nld.com.vn/.../chinh-phu-ke-toa-chan-sot-bat-dong…
2011: thủ tướng đề nghị bộ xây dựng nghiên cứu đề suất :
Đánh thuế cao để hạn chế nạn đầu cơ bất động sản
https://vietstock.vn/.../danh-thue-cao-de-han-che-nan-dau…
2016: Bộ tài chính nghiên cứu đánh thuế tài sản, trong đó nhắm đến trường hợp người có căn nhà thứ hai trở đi. Theo kế hoạch, từ năm 2016 đến năm 2020 bộ sẽ xây dựng Luật Thuế đánh trên người sở hữu nhiều nhà ở nhằm mục đích ngăn ngừa đầu cơ nhằm giảm thiểu rủi ro trên thị trường bất động sản.
https://m.saigondautu.com.vn/.../nhung-chinh-sach-khuay…
2017: Bộ Tài chính ủng hộ thành phố HCM đánh thuế BĐS ở mức cao để hạ giá BĐS:
https://nld.com.vn/.../ung-ho-tp-hcm-danh-thue-bat-dong…
2018: Đề xuất đánh thuế tài sản nhà đất từ 2 tỉ đồng
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT _ Tra cứu, Nắm bắt Pháp Luật Việt Nam…
2019: lại tiếp tục “Nghiên cứu đánh thuế cao đối với người sử dụng nhiều nhà, đất”
Trang báo lỗi - Thời báo Tài chính Việt Nam Online…
2022 : Người có nhiều nhà, đất sẽ bị áp thuế cao
https://vnexpress.net/nguoi-co-nhieu-nha-dat-se-bi-ap…
Đang cần hút tiền của dân thì các bác cho thả cửa. Doanh nghiệp cứ việc tố giá lên, nhà nước cứ việc đấu giá mạnh để đạt chỉ tiêu tăng thu ngân sách. ai có tiền thì chơi, không tiền thì ngồi kêu.
3 Likes
Tình trạng như Hnay thì giá nhà đất có giảm chắc xó ttong lịch sử. Khung giá cao. Thuế cao. Mb cao bank cao. Dn còn lỗ lòi.
Tiếp nối câu chuyện về bđs. Sau khi khảo sát 1 số dự án của các tập đoàn lớn thì tôi e ngại về 1 quả bong bóng bị các anh thổi phồng lên quá to. Nó quá xa, kéo hết dư địa tăng giá vài năm tới. Đồng nghĩa nhà đầu tư lướt sóng về sau càng khó kiếm lời. Cục than hồng trao tay, người cuối sẽ có thể mất thanh khoản, mất khả năng thanh toán. Lúc đó thì nợ xấu tăng cao, bds lại suy thoái. Sự tham lam.vô độ của các anh lớn đang làm méo mó cả thị trường. Trước mắt thời điểm trước và sau tết là thời điểm tốt nhất để ra hàng. Hãy cẩn thận với bđs. Ngoài ra chính sách 2 giá cũng khiến thất thoát thuế và cổ đông mất đi lợi nhuận thực tế chui vào túi các ông chủ. Cái này cần phải loại bỏ
6 Likes
Thị trường vốn thì lèo tèo
1 lượng tiền rất lớn trong dân vào vàng chôn gậm giường và 1 lượng cực lớn phi vào coin.
Hây già…
1 Likes