ĐIỂM MẠNH CỦA NGÀNH BĐS-KCN
Nhu cầu lớn nhưng nguồn cung thiếu hụt
-
Quý I/2021, thị trường đất công nghiệp cho thuê và nhà xưởng xây sẵn ở miền Bắc và miền Nam đều không có thêm nguồn cung mới
-
Nhu cầu lớn của các doanh nghiệp tăng cao khi họ mở rộng sản xuất và đầu tư mới
Tỷ lệ lấp đầy cao
- Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, tỷ lệ lấp đầy các KCN trên cả nước vẫn ổn định, khoảng 75%, tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn lên tới 98%
Giá thuê “phi mã”
-
Giá cho thuê tăng và đạt đỉnh mới là 111 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái
-
Giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt trung bình ở mức 4,5 USD/m2/tháng, tăng 3,1% so với cùng kỳ năm ngoái
THUẬN LỢI CỦA SONADEZI CHÂU ĐỨC
SZC là một trong những chủ đầu tư KCN và khu đô thị lớn tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nằm trong top 10 tỉnh/thành phố tại Việt Nam thu hút vốn FDI đăng ký cao nhất trong 2018 - 2020
SZC sẽ được hưởng lợi chính từ các dự án cơ sở hạ tầng, bao gồm
-
Cụm cảng Cái Mép tăng trưởng nhanh chóng
-
Dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành tại Đồng Nai
-
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
SZC thâu tóm được một quỹ đất lớn với chi phí thấp
- Đến cuối 2020, SZC sở hữu 1.780 ha đất đã được giải phóng mặt bằng và đền bù với chi phí trung bình khoảng 150.000 đồng/m2
Dự án Hữu Phước bắt đầu có doanh số và sự tăng trưởng doanh số bán đất khu công nghiệp, VCSC ước tính
-
Doanh thu năm 2021 có thể đạt 607 tỷ đồng, tăng trưởng 40% so với năm ngoái
-
Lãi ròng doanh nghiệp dự báo đạt 252 tỷ đồng, tăng 36%
Kết quả kinh doanh quý 1
-
Doanh thu thuần của công ty đạt hơn 178 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ năm trước
-
Lãi sau thuế gần 80 tỷ đồng, tăng 48%
ĐỒ THỊ KỸ THUẬT
-
SZC đã có nhịp hồi phục khá tốt khi cổ phiếu tăng vượt trendline giảm ngắn hạn và đường MA50
-
Phiên hôm nay, khi tiến tới vùng kháng cự quanh 38, SZC có nhịp điều chỉnh về đường MA50 với khối lượng thấp
=> Khuyến nghị: Nếu trong vài phiên tiếp theo, cổ phiếu đi ngang trên vùng 36.5 này với khối lượng kiệt hơn, chúng ta có thể mở vị thế mua mới 1 phần và gia tăng khi vượt 38