SZC hiện đang sở hữu quỹ đất lớn đa số nằm ở khu vực Bà Rịa -Vũng Tàu với nhiều dư địa cho thuê cùng với vị trí địa lý tốt thuận tiện cho việc lưu chuyển hàng hóa của các doanh nghiệp nhanh chóng khu vực này đang phát triển rất nhanh và vẫn còn tiềm năng tăng trưởng lớn với hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như: Sân bay quốc tế Long Thành,Cụm cảng Cái Mép,Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ sớm hoàn thành trong tương lai.
SZC có 3 mảng đầu tư chính
Cho thuê BĐS KCN: Là mảng SZC chú trọng và tiềm năng nhất
Sở hữu quy mô đất KCN lớn hơn 1,500 ha (so với trung bình khu vực là 319 ha) và vị trí thuận lợi gần cảng và đường quốc lộ , SZC được kỳ vọng hưởng lợi từ:
-
Nhu cầu tiếp tục được cải thiện nhờ dòng vốn FDI trở lại sau dịch Covid-19 ;
-
Tỷ lệ lấp đầy dưới 50% - Thấp hơn so với khu vực (71%) và cả nước (71%)
-
Vị trí khu công nghiệp đắc địa giao thông thuận tiện gần Cảng Cái mép giúp các doanh nghiệp xuất nhập khẩu dễ dàng hơn
Khu dân cư
Hiện SZC đang triển khai dự án khu đô thị Châu Đức với tổng diện tích 689ha đã và đang được xây dựng 1 cách nhanh chóng.
Doanh thu từ KDC Hữu Phước sẽ đóng góp nhiều trong nửa cuối năm 2022 khi mà sản phẩm đất nền đã dần được hoàn thiện nhu cầu mua đất để đầu tư của mọi người ngày càng nhiều.
BOT
Hiện tại mảng này doanh thu và lợi nhuận khá đều cho doanh nghiệp tạo dòng tiền xoay vòng tốt cho doanh nghiệp tuy nhiên SZC vẫn chú trọng vào việc cho thuê Khu công nghiệp và Bất động sản trong tương lai
Kết luận
Với những phân tích trên cũng như lợi thế của SZC trong mảng Bất động sản khu công nghiệp trong tương lai cũng như bị tác động của thị trường khiến giá của SZC đang ở giá khá hấp dẫn thì đây là một cổ phiếu khá hấp dẫn trong thời gian tới.