Tại sao dù giá đất có tăng ôm cổ bất động sản vẫn thua lỗ?
Giá đất tăng nhưng là do thanh khoản thấp, bơm thổi. Các bất động sản phần lớn là bơm thổi ít thanh khoản nếu các công ty giao dịch cung hàng số lượng lớn giá bds sẽ giảm hoặc không bán được hết hàng.
Lợi ích của các công ty bất động sản đến tay cổ đông là rất ít vì các công ty đều có sân sau, lợi ích nhóm. Hàng tồn kho đều tuồn ra sân sau với giá rẻ và lợi nhuận thực của cổ đông không đáng kể
Giá cổ phiếu bị fomo làm giá quá cao khiến không còn điểm vào an toàn. Tất cả những người mua thấp đều đã ăn bằng lần và sẵn sàng xả hàng khi cổ phiếu đảo chiều
Tính giá trị công ty theo kiểu đếm cua trong lỗ. Cứ tính quỹ đất mà không hề tính lượng hàng đang bán, thanh khoản và khả năng thu tiền.
Đem giá trị tài sản toàn bộ dòng đời của công ty hàng chục năm quy ra trong 1 năm rồi chia cho số cổ phiếu. Vậy những năm sau công ty nhịn hả? Vậy ai mua cổ phiếu cuối cùng thì ăn gì hay là bị úp bô?
Vni đang trêm đỉnh phân phối, chuẩn bị vào downtrend mua cổ phiếu theo ngành lớn tất chết chùm.
Khuyến nghị: canh sóng tăng ngắn còn sót lại của vni mà thoát hàng, tuyệt đối không dùng margin, không cắm nhà, vay nợ để mua cổ phiếu
Đất vứt đấy thì nó sẽ tăng, chỉ sớm hay muộn do yếu tố cầu đương, khu đô thị, khu công nghiệp, vân vân… Cổ đất muốn tăng thì NGOÀI NHỮNG YẾU TỐ NHƯ ĐẤT còn có công ty, BLĐ công ty, cấp phép dự án, vốn, vân vân… Thật sự mình vẫn đếu hiểu các bác cầm 3-4 tỉ đi mua cổ đất :)) nếu các bác thực sự tin vào đất thế sao không cầm 3-4 tỉ đi mua BĐS luôn đi cần gì mua cổ phiếu nữa?
Cổ phiếu đất không phải là đất, cổ phiếu thép không phải là thép, cổ phiếu dầu không phải là dầu cái đó ai chẳng biết. Vấn đề là nó đại diện cho chính lĩnh vực/ hàng hóa đó