Thông tin định kỳ công bố trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) của Công ty cổ phần Tiến Phước cho thấy năm 2023 là một năm khó khăn với đại gia bất động sản này.
Cụ thể, kết thúc năm 2023, Tiến Phước báo lỗ hơn 159,2 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lãi nhẹ 4,8 tỷ đồng.
 |
| Chỉ tiêu tài chính năm 2023 của CTCP Tập đoàn Tiến Phước |
Tới cuối 2023, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp đạt 2.256,8 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,13 lần, tương ứng nợ phải trả là gần 9.320,6 tỷ đồng.
Được biết, năm 2021, doanh nghiệp này phát hành 2 lô trái phiếu có mã GTPCH2123001 và GTPCH2123002, với tổng giá trị huy động 500 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng.
Vào thời điểm cuối tháng 3/2023, Công ty CP Tập đoàn Tiến Phước đã gia hạn thời đáo hạn của hai lô trái phiếu nói trên. Trong đó, mã trái phiếu GTPCH2123001 được gia hạn thời gian đáo hạn từ ngày 25/3/2023 sang ngày 25/3/2025, kéo dài thêm 2 năm. Giá trị lưu hành còn 171,84 tỷ đồng.
Mã trái phiếu GTPCH2123002 được gia hạn thời gian đáo hạn từ ngày 6/4/2023 sang ngày 6/4/2025, gia hạn thêm 2 năm. Giá trị lưu hành còn 123,32 tỷ đồng.
Ngoài CTCP Tập đoàn Tiến Phước, một số doanh nghiệp khác cùng hệ sinh thái là CTCP Bất động sản Tiến Phước cũng báo lỗ nặng trong năm 2023 hơn 117,3 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TMT (Bất động sản TMT) lỗ 148,8 tỷ đồng hay Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh cũng báo lỗ hơn 165,7 tỷ đồng.
 |
| Chỉ tiêu tài chính năm 2023 của Bất động sản Tiến Phước |
 |
| Chỉ tiêu tài chính năm 2023 của Bất động sản TMT |
 |
| Chỉ tiêu tài chính năm 2023 của Đầu tư và Phát triển Mỹ Khánh |
Tiến Phước Group là một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại thị trường phía Nam với loạt dự án tại TP.HCM như: quận 2 gồm các dự án The Estella, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City, Khu biệt thự Green Fiel, Senturia An Phú; dự án Building Tiến Phước Group tại quận 5; Senturia Vườn Lài tại quận 12; dự án Senturia Nam Sài Gòn tại huyện Bình Chánh.
Tiền thân của Tiến Phước Group là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập tháng 10/1992. Đến năm 2003, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước. Tháng 4/2015, chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Hồi tháng 9/2023, Tiến Phước Group bị Thanh tra TP.HCM nhắc tới trong kết luận liên quan đến dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao (viết tắt là: Công ty Công nghệ cao) làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia đã có nhiều vi phạm tại dự án. Cụ thể, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này là không thực hiện đúng quy định tại khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong khu Công nghệ cao, trong đó có 17 trường hợp được xác minh là không đúng đối tượng và 28 trường hợp đối tượng thuê nhà không đến làm việc theo Giấy mời của Thanh tra TP.HCM, cần phải tiếp tục xác minh, làm rõ.
Đồng thời, thời hạn cho thuê nhà tại dự án không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại khu Công nghệ cao.
Kết luận của Thanh tra TP.HCM còn chỉ rõ, Công ty Công nghệ cao đã ký 02 hợp đồng với 04 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà. Đây là nguyên nhân dẫn đến các cơ quan báo chí phản ánh chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng mục tiêu theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (cho thuê không đúng đối tượng và có hiện tượng mua đi bán lại).
Đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra TP.HCM thu thập được thể hiện chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án này.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia do Công ty Công nghệ cao làm chủ đầu tư và hiện nay đang được Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Group) quảng cáo với tên gọi Khu biệt thự chuyên gia Senturia Q9 Central Point.
https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/tap-doan-tien-phuoc-bao-lo-nang-2023-post344401.html