Bất động sản KCN tại Việt Nam sẽ tiếp tục có triển vọng tăng trưởng cao trong vài năm tới được kỳ vọng bởi:
Vaccine covid -19 xuất hiện đẩy lùi dịch bệnh làm gia tăng tốc độ luân chuyển giao thương trong khu vực.
Các khu công nghiệp hưởng lợi từ sự tăng trưởng của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo
Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đón đầu dòng vốn fdi và hưởng lợi ưu đãi thuế từ FTA
Các yếu tố hỗ trợ chính cho khu công nghiệp trong thời gian tới bao gồm:
Quy hoạch các khu công nghiệp mới của Chính phủ cho giai đoạn 2021-2025 có thể giúp tăng diện tích các KCN mới trong tương lai, đặc biệt là đối với các KCN lớn có tổng diện tích đất từ 1.000 ha trở lên, có thể đáp ứng nhu cầu về đất của các tập đoàn FDI lớn.
Cải thiện cơ sở hạ tầng như đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, cao tốc Bắc Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink giúp kết nối thuận tiện hơn cho các KCN.
CƠ HỘI MỞ RA CHO CÁC DN CÒN QUỸ ĐẤT HOẶC CÓ KHẢ NĂNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT - SZC
Điểm nhấn đầu tư:
Diện tích cho thuê khu công nghiệp đến cuối 2020 là còn khoảng 660ha, trong đó diện tích sẵn sàng cho thuê là 260 ha. Hội đồng quản trị của công ty đã thông qua chủ trương huy động gói tín dụng từ Vietinbank với quy mô 400 tỷ đồng. Đây được xem là khoản giải ngân cuối trong tổng quy mô huy động 1.200 tỷ đồng để tập trung đền bù, giải phóng mặt bằng 1.556 ha diện tích đất công nghiệp. Chúng tôi cho rằng SZC sẽ tập trung nguồn lực hoàn thiện phần đất khu công nghiệp trước khi triển khai mảng dự án khu đô thị
Đối với khu đô thị: toàn bộ diện tích đất thương phẩm với khoảng 240ha là tiềm năng tăng trưởng lớn trong những năm tới.
Đầu tháng 7/2021, SZC đã ký hợp đồng dịch vụ Tư vấn giám sát thi công xây lắp công trình với CTCP Sonadezi Giang Điền đồng thời ký hợp đồng thuê đất với CTCP Phát triển đô thị CN số 2.
Về mặt phân tích kỹ thuật:
Trên khung biểu đồ tuần, chúng ta đã có 3 tuần liên tiếp tăng giá kèm khối lượng trong khi rất nhiều CP khác tiếp tục đà giảm và tích lũy đi ngang. Đây là tín hiệu tốt cho thấy SZC là 1 mã CP khỏe trên thị trường hiện nay.
Trên khung biểu đồ ngày, ta thấy giá, MA5, MA20, MA50, MA100, MA150, MA200, các đường MA ngày đang dần bó lại với nhau, đây là 1 tín hiệu tích cực cho một đợt tăng giá dài.
