Chúng ta đã có những phiên điều chỉnh gần đây, đặc biệt là thứ 3 đầu tuần và điển hình là phiên giao dịch thứ 5. Tuy nhiên theo cá nhân mình, đây là vùng cân bằng của CUNG CẦU sau 1 giai đoạn chỉ số tăng liên tiếp 100 điểm từ 1130x. Thị trường đang ở trạng thái điều chỉnh lành mạnh và vẫn là 1 xu hướng tăng trong trung hạn. Còn trong phiên giao dịch hôm nay, nhóm BDS chiếm phần lớn thanh khoản của thị trường. Bởi hôm qua ta có thông tin tích cực cho nhóm này, và có game riêng. Ví dụ như Vinhomes, Novalend đều có thanh khoản lớn nhất.
- Tâm điểm bất động sản: Thị trường rất kì vọng vào tổ công tác chính phủ năm 2022 trong việc tìm ra giải pháp tháo gỡ khó khăn về pháp lý và nguồn vốn cho các doanh nghiệp bds, nghị quyết 133 đã được ban hành trong năm 2022 và trong suốt khoảng thời gian đó, ndt cũng như doanh nghiệp đang rất kì vọng vào nghị quyết này. Trong cuộc họp ngày hôm qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thông tin cho thị trường về việc các dự án của họ đã được tháo gỡ phần nào và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để có thể đưa sản phẩm bán hàng trong thời gian tới. Do đó, thanh khoản bds phiên hôm nay khá quyết tâm và mạnh mẽ. Tuy nhiên đó chỉ là tháo gỡ 1 phần nhưng điều đó cho thấy những bước tiến rất rõ ràng.
- Định giá mã ngành bất động sản và cổ phiếu đáng chú ý nhất: VIC/VHM,…
-
VHM: Theo như kết quả kinh doanh quý 2, ta có thể thấy có sự hồi phục nhất định của nhóm bất động sản. Tuy nhiên, kết quả này mình nhận thấy có sự phân hóa. Có những doanh nghiệp như VHM, nếu đứng trên bình diện lợi nhuận ngành thì đến từ Vinhomes là chính với mức hơn 10.000 tỷ và việc họ book lợi nhuận thông qua dự án Vinhomes Ocean Park 2, 3 Những việc bán bds từ các dự án đó để book lợi nhuận thì chất lượng khá tích cực. Tuy nhiên, có 1 số doanh nghiệp bds khác lợi nhuận không đến từ việc chuyển nhượng dự án bds mà đến từ chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con, các giao dịch tài chính. Thông thường, trong doanh nghiệp thì lợi nhuận đến từ việc này sẽ không được bền vững, mang tính chất lượng sổ sách nhiều hơn là dòng tiền thực tế, không bền theo thời gian. Những thông tin tốt đã ra và phản ứng vào giá, trong ngắn hạn sẽ gặp áp lực ĐIỀU CHỈNH có thể sảy ra trong thời gian tới.
-
VIC: Nếu ta nhìn theo tuần ở góc độ dài hạn thì mã này đang ở mức định giá gần với ĐÁY của 3 năm gần đây. Quá trình tăng giá ở mã này chỉ mới bắt đầu, 1 tuần giao dịch dưới góc độ ngắn hạn đã tăng 20% (rất ấn tượng) đó là lý do nhiều người hỏi đã chốt lời được chưa. Tuy nhiên thì mình nghĩ ở doanh nghiệp này có kì vọng cao hơn để ta nắm giữ trung và dài hạn. Vì VRE có kết quả kdoanh 6 tháng tích cực tăng trưởng 60%. VHM có kết quả tăng trưởng cao, liên tiếp tăng trưởng quý 1 và quý 2. Năm ngoái 2022 là đỉnh cao lợi nhuận của VHM và trong năm nay họ tiếp tục tăng trưởng. Vinfast - doanh nghiệp này đốt rất nhiều tiền của VIC trong những năm gần đây. Nhưng khó khăn cũng đã qua thì bức tranh tài chính của họ nhà VIN sẽ khởi sắc trong ngắn/ trung/ dài hạn. NDT đang cầm mã này hoàn toàn có thể đặt Target trung/ dài hạn 75x - 80x trong năm nay và năm sau
-
Thời điểm này mình chỉ khuyên nhà đầu tư nếu rung lắc thì hãy tự tin mà mua cổ phiếu, chờ lên nhịp chỉnh 1240 - 1260 và đỉnh điểm có thể đạt 1280x để xem xét chốt toàn bộ.
-
Anh chị chuyển ID: ZA99 - Lê Đức Vương để em hỗ trợ Điểm mua - bán trong thời gian tiếp theo. Nhắn em biết là ai để được tư vấn tốt nhất nhé ạ!
Chúc các nhà đầu tư có những quyết định và hành động chính xác trên thị trường trong thời gian sắp tới.
Tham khảo ý kiến, chia sẻ kiến thức xin liên hệ: 0388.573.598 (Vương Đức) Quản lý Khối tự doanh Sonic Invest VPS - giao dịch phái sinh + cơ sở