DXG dự báo đạt 272 tỷ đồng trong quý II, tăng trưởng nhẹ so với cùng kỳ 1,1%. Dự báo cả năm 2026F của DXG có thể đạt 874 tỷ đồng, + 31,8%. Chỉ số P/E dự phóng 2026 là 582,4 và P/B dự phóng 2026 là 1,2.
Động lực chính cho lợi nhuận sau thuế trong quý II đến từ tiếp tục bàn giao Gem Sky World Đồng Nai và mảng dịch vụ của DXS chuyên tư vấn đầu tư phát triển BĐS trọn gói.
DXG dự kiến sẽ mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Gem Sky World trong nửa cuối 2026, với mặt bằng giá dự kiến tăng trưởng đáng kể, sau khi sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động. Dự án The Privé TP.HCM đã bán hết giai đoạn 1 với 1.027 căn và dự kiến bắt đầu bàn giao các căn này từ năm 2027.
Một phiên hoảng loạn với thanh khoản bùng nổ sẽ giúp thị trường giải quyết lượng hàng kẹp, thay máu từ những nhà đầu tư yếu tay sang những người sẵn sàng nắm giữ dài hơn. Đau một lần nhưng nhanh.
Ngược lại, những nhịp giảm lắt nhắt mỗi ngày mới thực sự nguy hiểm. Giá không giảm quá nhiều nhưng niềm tin thì mất dần. Nhà đầu tư liên tục hy vọng rồi lại thất vọng, dòng tiền đứng ngoài quan sát, thanh khoản cạn kiệt. Đó mới là môi trường khiến thị trường ì ạch trong thời gian dài.
Nhìn lại nhiều giai đoạn trong quá khứ, không ít con sóng lớn đều bắt đầu sau những phiên bán tháo quyết liệt. Khi ai cũng bi quan, lượng cung giá thấp được hấp thụ gần hết thì chỉ cần một dòng tiền quay lại, thị trường sẽ hồi nhanh hơn rất nhiều.
Điều đó không có nghĩa cứ giảm mạnh là phải lao vào mua bằng mọi giá. Quan trọng là quan sát phản ứng của dòng tiền. Nếu sau phiên bán hoảng loạn xuất hiện lực cầu hấp thụ tốt, thanh khoản duy trì cao và áp lực bán suy yếu, đó mới là tín hiệu đáng chú ý.
Thị trường không thích sự lửng lơ. Muốn bắt đầu một chu kỳ mới, đôi khi phải kết thúc chu kỳ cũ bằng một phiên mà phần lớn nhà đầu tư đều nghĩ: “Mọi thứ đã xong rồi.” Chính ở thời điểm ấy, cơ hội thường bắt đầu xuất hiện …
Với Đất Xanh, Gem Sky World và The Privé được kỳ vọng sẽ trở thành hai trụ cột tăng trưởng chủ lực trong giai đoạn tới. Trên cơ sở đó, công ty chứng khoán đưa ra giá mục tiêu 17.500 đồng/cp, cao hơn 44% so với thị giá hiện tại.
Định giá cổ phiếu trong downtrend trở nên đắt đỏ trong thời kỳ lãi suất và lạm phát cao, doanh nghiệp họ làm ăn khó khăn + vay nợ nhiều sắp đến hạn trả cuối năm xem chừng còn phải thanh lý phá sản chứ không dễ chơi🦷
