Khó nhất là khâu định giá đất để ra cái thông báo này. Đã ra tới bước thông báo này thì 100% done.
kaka, cần là cần cái giấy đã nọp tiền ngân sách nhé, chứ thông báo đơn giản
Bác nói thông báo đơn giản là sai 100% nhé. Mình đang có dự án mà giờ UBND Tỉnh và DN tranh luận um tỏi ko kết luận dc xem áp giá đất nào, theo luật mới hay luật cũ, định giá đất tham chiếu so sánh ntn… nên vẫn phải án binh bất động 1 chỗ, Sở tài nguyên không thể ra thông báo. Các bên đang mời tư vấn định giá mà rất khó tìm dc tiếng nói, định giá thấp thì sợ đi tù, định giá cao theo luật mới thì thiệt doanh nghiệp… nên ra đc Thông báo như của AAV thế kia là thành tựu mừng lắm đấy cụ, cho thấy đồng thuận cao. vấn đề với các DN BĐS bây giờ ko phải là tiền nộp nhiều hay ít, mà là khi nào dc nộp. nếu kéo sang 2026 thì 100% áp biểu giá mới, thì thiệt hơn nhiều. nên cuộc đua hiện nay là các chủ đầu tư đang phải mời cơm lãnh đạo tỉnh để dc duyệt ra thông báo, ko khác nhiều cảnh xếp lốt xin công nhận COD của các dự án điện tái tạo năm 2021-2022 đâu.
số tiền này nộp cho dự án nào bạn? bạn gửi full file đc ko?
dự án 8.6 ha KDC phía đông đường yết kia đối diện sân goft chí linh hải dương, dự án này hồ sơ, giấy tờ hoàn thiện rồi, đất sạch đủ đã quây tôn rồi
Có ảnh chụp cập nhật share mình với nhé. Dự án này bán dc nhiều chưa
Tiền sử dụng đất của Dự án Yết Kiêu à bác?
Nếu có quyết định này thì bắt đầu tốt dần rồi đó, giờ ra cái này rất khó
nhìn nhận khách quan là thế, tuy nhiên theo ptkt thì phải vượt 7.6 mới mua được
Xây nền 6.5-6.6 rồi con này đi rất bền ai mua đều có lãi cho bán thoải mái
Mình đang có khách là chủ đầu tư 1 dự án cực lớn 80hecta, nhưng làm việc với ủy ban hơn 1 năm nay vẫn chưa thể xác định được tiền sử dụng đất, mời 3-4 công ty tư vấn định giá độc lập nhưng chưa xong dc. để nói rằng thời điểm này các chủ đầu tư đang chạy đua xin được đóng tiền, mong xong thủ tục định giá, kéo sang 2026 thì chắc chắn đội giá cao hơn vì theo biểu giá mới của luật mới. nên AAV có đc thông báo này, là 1 thành tựu lớn của lãnh đạo cty.
cái đó thì đúng, có cái này rất khó, quan điểm khách quan là thế. Mình làm bên đất đai nên biết rõ mà, phải hồ sơ đầy đủ như thế nào mới ra được cái này. Nếu có cái này thì AAV hồi sinh được đấy, bởi vì chu kỳ bđs sắp tới rất thiếu nguồn cung, trong khi nhu cầu người dân sắp tới tăng cao
nó là thực tế làm dự án bđs thôi, khi mà có thông báo đóng tiền, thì nghĩa là quá trình đàm phán giữa chủ đầu tư và ủy ban đã xong, các bên đã đồng thuận mức giá hợp lý nhất để triển khai tiếp. cũng ko có chuyện doanh nghiệp không có tiền đóng, vì chuyện thu xếp vốn đã thực hiện ngay trong quá trình đàm phán xác định giá đất, tiền sử dụng đất… có cụ nói phải chời giấy đóng tiền xong, mình nghĩ bạn đó chưa hiểu cách triển khai dự án rồi.
chuẩn đấy, chủ yếu là có giấy, còn tiền để đóng thì đơn giản
Theo thông tin có được thì tiền thuế DN đã nộp trước 1/8 rồi a e nhé vì sau 1/8 thuế đất tính lại sẽ cao hơn nên việc đóng trước này DN tiết kiệm được con số cũng gần 200 tỷ đó
1 Likes
Đúng rồi bro dự án này 8.6 ha đối diện sân goft chí linh bác nhé
1 Likes
Xét bình diện cả nước, số dn chủ đầu tư đang xếp lốp xin dc uỷ ban chốt tiền sử dụng đất theo luật cũ, số chờ xin tờ thông báo đang dài gần km.
chiều nay hàng hơn 2 triệu về tk mà bán không đưcọ bao nhiêu, chiều rút chân đẹp nhỉ làm 2 cây ce nghỉ lễ vui vẻ
Dân tình nhao nhao đi mua biệt thự, liền kề… đc 70m-150m giá toàn 20-50 tỷ vnđ, vậy mà dn vốn hoá 440 tỷ đang sắp bán 10ha toàn biệt thự liền kề… ko kể 2 cái dự kia nữa, nghĩ ngu nhỉ??
