Bdsm là cái gì?
bóng đè sấp mặt
2 Likes
Post riết cái pic như thương binh bịnh binh ngồi đây k. Người ta ra ngoài ăn nần ngoài kia
Nôm na là bạo râm
Bố thằng điên tao đang rảnh, tao chả ngại nhưng đi đường nào mà vui thì đi, trước sau hay trên dưới đồng lòng là được …kaka…lấy tay tự vả vải vào mặt đi, vì tao chả lấy giới tính hay sở thích của ngưòi khác ra cưòi…lêu lêu
1 Likes
Thông xuyên thành phố àh bác =))
1 Likes
Bondage and Discipline and Dominance and Submission, móa thài bạo râm wá =))
Tau có nói éo gì tới giới tính mài đâu =)) tau nói chữ “éo” mài nói bên trên kia mà tml =))
Ụa ụa là sao t k hiểu. Ụa ụa 2 người mới vô kia đổi hệ lẹ vậy. Cái qq gì ế 
1 Likes
ở đây chúng ta chỉ chửi cò chứng, chửi bọn thích thể hiện, chửi bô ka, chửi dogter jean…chứ không chửi nhau nhé chúng mài
6 Likes
À ra là dầu sa tế là m triển ở đây luôn
Thôi mặn quá, t k uống nước kịp. T thuộc hệ nhẹ nhàng tc thôi tml
t cũng éo hiểu chuyện gì đang xảy ra =)))
Vâng thài, em nghe thài, thài muôn năm, thài vạn tuế
Dm đã thề là không đi cmt bậy mà lại sa ngã vào đây cãi nhau với mày 
…tao nói sau cái ảnh mày post đấy bố trẻ ạ"? mày chả để là: đứa nào cmt sau cái pic này là gay, thế là ý gì?mà ý mày là gì bây giờ thì kệ mịa bố đéo qua tâm nữa:sweat_smile:
Thôi mình hô idc thôi, múc xúc húc, ăn bằng nần
2 Likes
IDC - DOANH NGHIỆP BƯỚC VÀO MÙA BỘI THU
Tổng quan doanh nghiệp
- IDC là một trong những chủ đầu tư KCN hàng đầu tại Việt Nam và đã chuyển đổi thành công từ công ty Nhà nước sang công ty tư nhân.
- IDC đang giao dịch tại PE 2022 lần lượt là 10,1x và PB là 3,1x.
- Một trong những nhà phát triển KCN lớn nhất Việt Nam với diện tích đất 875 ha, trong đó có 367,8 ha đất đã đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho thuê, tập trung ở các khu vực Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình.
-Ngoài mảng KCN, IDC còn đầu tư vào các nhà máy thủy điện, kinh doanh điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản dân dụng/thương mại. Công ty đang tái cấu trúc sau khi trở thành một công ty hoàn toàn thuộc sở hữu của tư nhân, tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi là phát triển KCN và các lĩnh vực liên quan. - Tuy nhiên mảng kinh doanh điện vẫn đóng góp tỷ trọng rất ít trong cơ cấu doanh thu của IDC và doanh nghiệp cũng chưa có kế hoạch cụ thể phát triển mạnh ở lĩnh vực này.
Luận điểm đầu tư
Nhu cầu thuê đất tại các KCN dự báo tăng trưởng tích cực trong năm 2022 - Trong dài hạn, chính sách kiểm soát Covid của Trung Quốc có thể giúp đẩy nhanh việc dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam. Dự báo diện tích cho thuê tại các KCN của IDC có thể đạt mức 100-120 ha/năm trong giai đoạn 2022-2024.
- Bên cạnh việc thu hút dòng vốn FDI vào Việt Nam thì doanh nghiệp còn được ủng hộ bởi các dự án đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh trong nước. Đặc biệt, những dự án của doanh nghiệp đều năm ở vị trị trong điểm và luôn có dự án đầu tư công đi qua.
Giá cho thuê tiếp tục duy trì đà tăng so với năm 2021 - Giá thuê tại KCN tại KCN Phú Mỹ 2 đã có mức tăng 20% trong những tháng đầu năm 2022. Từ 120 USD/m2/chu kỳ thuê lên mức 130 USD/m2/chu kỳ thuê
- Bên cạnh đó, KCN Hựu Thạnh cũng có giá thuê đạt mức 130-140 USD/m2/chu kỳ thuê (+8% YoY). Đây cũng là một trong những dự án mà PyraStock đánh giá sẽ tạo động lực ngắn hạn rất lớn cho doanh nghiệp trong năm nay. Với vị trí đắc địa, toạ lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và doanh nghiệp cũng đã hoàn thành xong việc giải phóng mặt bằng cho dự án.
Thay đổi cách ghi nhận doanh thu - IDC sẽ thực hiện hồi tố việc ghi nhận đều trong 50 năm sang ghi nhận 1 lần đối với khu công nghiệp Nhơn Trạch V và Phú Mỹ II tương tự như KCN Mỹ Xuân A trong năm 2021. Dự kiến lợi nhuận của 2 KCN này đạt mức 1600 tỷ trong năm 2022. Với việc thay đổi này IDC ngay lập tức sẽ có khoản lợi nhuận 1600 tỷ để ghi nhận vào BCTC. PyraStock đánh giá đây cũng sẽ là yếu tố tạo cú hích ngắn hạn cho doanh nghiệp.
Kế hoạch mở rộng quỹ đất - IDC có kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 ha – 3.000 ha tại các tỉnh thành như Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên… Các dự án này được lên kế hoạch chính thức đi vào cho thuê vào năm 2024 khi các KCN ở thời điểm hiện tại gần như bị lắp đầy.
- Với kế hoạch trên, PyraStock đánh giá đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp tạo ra nguồn thu bền vững trong dài hạn. Doanh nghiệp luôn có những dự án mới trong tương lai để gối đầu lợi nhuận cho các dự án hiện tại.
Kế hoạch tăng trưởng trong giai đoạn 2022-2026 ở mức 2 con số. - Theo chia sẻ ban lãnh đạo công ty, tốc độ tăng trưởng trung bình kép của doanh thu (CAGR) trong giai đoạn 2022- 2026 là 20,8%, LNST là 23,8%, ROE trên 20%.
- Đồng thời, chính sách cổ tức ở mức trên 40%.
Các dự án của IDC - IDC sẽ phát triển 8 dự án bất động sản dân dụng trong giai đoạn 2022-2026 với tổng diện tích đất đạt khoảng 90 ha bao gồm các dự án như CONAC Plaza (Bà Rịa – Vũng Tàu), Mỹ Xuân B1 Residence (Bà Rịa – Vũng Tàu), IDC office (Cần Thơ), KDC Hiệp Phước (Đồng Nai), KDC QL1K (Đồng Nai), Khu nhà ở công nhân Nhơn Trạch 1, 2 (Đồng Nai), KDC Bắc Châu Giang (Hà Nam) và khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh (Long An).
- Thông tin chi tiết sẽ được PyraStock cập nhật ở ảnh bên dưới.
Định giá:
160k cho tầm nhìn 12-18 tháng.
Nguồn: ăn trộm
9 Likes
tím tím tím