Sáng nay có tham dự event bốc thăm chọn căn ở Bắc Hà Thanh của PDR, thấy tình hình rất khả quan. Kỳ này PDR tung ra 180 căn để bốc, 500 anh em khách mời là các đầu nậu, cùng môi giới lớn đều tranh suất tham dự bốc.
Ra hỏi một ông đang hí ha hí hửng bốc được suất tốt, thì mới hay là ông này tên T người gốc Hải Phòng cũng dân buông bất động sản chuyên nghiệp. Chốt chán đất phía Bắc rồi thì ổng quay qua phía Nam và miền Trung. Với miền Trung, đi nhiều tỉnh thì ổng thấy có khả năng sinh lời cao thì tốt nhất là Bình Định.
Bởi về địa thế, quy hoạch Bình Định là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, là một trong số ít địa điểm tại miền trung có kêt nối đường bộ, đường sắt, hàng không và đường thủy. Trọng tâm là đường bộ nhất là tuyến quốc lộ 19. Kết nối sân bay Phú Cát thẳng với trung tâm thành phố Quy Nhơn.
Trên tuyến quốc lộ 19 , nổi bật nhất là dự án Bắc Hà Thanh của Phát Đạt. Bởi từ đây đi ra trung tâm thành phố Quy Nhơn chỉ có 10 phút đi xe. Ổng thích Bắc Hà Thanh nhất ở chỗ là dự án này hoàn thành các bước pháp lý quan trọng, đã được cấp sổ hồng rồi. Tiến độ xây dựng thì đã hoàn thành hầu hết hạ tầng, những căn nhà ở dịch vụ cũng được hoàn thiện ở mức cao.
Hấp dẫn thế nên ổng mới không ngại lặn lội đường xa với thời gian bay vào tận SG dự bốc thăm chọn căn Bắc Hà Thanh của PDR. Vừa nói ổng vừa tủm tỉm cười khoe trúng được chục lô vừa đất nền vừa nhà ở dịch vụ. Ổng nói là tính ra mọi thứ tại Bắc Hà Thanh đang vượt tiến độ, thực tế tiến độ thi công đang rất nhanh, nhanh hơn so với những gì công ty kịp cập nhật.
Ổng cũng bật mí cho nghe là giá đất ở Bình Định gần Bắc Hà Thanh đang 30-32tr/m2 rồi, tăng 20-30% so với năm ngoái rồi và vẫn đang tăng. Nếu không nhanh chân xí chỗ thì năm sau không khéo có thể chỉ còn giá 40tr/m2. Ổng cũng nói cho nghe là Bắc Hà Thanh được MB cho vay gần 70% giá trị, thậm chí được ân hạn 1 năm, lãi cũng đâu đó chỉ có 6.5%, nếu trả trước hạn thì cũng chỉ quanh 9%, trong khi đó mức sinh lời sau khi trừ đi các chi phí, đã trừ đi lãi vay có thể lên đến 20-30%.
Anh T nói, Bắc Hà Thanh quá tốt nên PDR không sổ ra ồ ạt, lượng đem ra bốc thăm đợt này là ít hơn dự kiến của . Có thể PDR đang chừa lại những đợt hàng chiến lược cho thời điểm giá lên cực tốt. Hiện tại giá đã tăng 20-30% rồi, năm sau lúc tiến độ đẩy nhanh rồi độ lắp đầy nhiều hơn thì giá còn có thể lên nữa.
Bởi vậy, ổng định mua thêm cổ phiếu PDR để có được quyền mua Bắc Hà Thanh với giá chiết khấu theo chương trình mua ưu tiên cho cổ đông sở hữu 50.000 cổ phiếu. Đây là phương án ông rất thích, bởi đến nay chưa thấy công ty bất động sản trên sàn nào có ưu ái cho cổ đông như vậy khi mà đất đang nóng sốt từng ngày. Chưa kể là hiện tại PDR quanh 20, trong khi các công ty chứng khoán định giá quanh 25-26, tức là đang thấp hơn giá trị thực 25-30%. Bây giờ chứng khoán đang ở vùng tốt, kiểu gì cũng sẽ quay lại tăng bởi kinh tế phục hồi. Nhóm bất động sản hiện khó khăn pháp lý đã được tháo gỡ. Bản thân Bắc Hà Thanh của PDR cũng đã chứng minh được năng lực pháp lý của công ty khi là dự án tiên phong có thể đóng tiền sử dụng đất, xây dựng theo quy định mới.
Hỏi thăm nhiều anh em khác trong sự kiện, hầu hết những người cầm tiền lớn đều có góc nhìn tương tự. Cũng phải nói thêm, tại lễ bốc thăm PDR cũng đã ký kết với nhiều nhà phân phối lớn. Với các điểm nghẽn pháp lý đã được tháo gỡ, sự tích cực trong quan điểm của thị trường về PDR, hoạt động phân phối đều được đẩy mạnh, doanh thu và dòng tiền của PDR sẽ vẫn còn nhiều khả năng bùng nổ trong tương lai.
Sáng nay toàn bộ các căn hộ đều đã được về tay chủ rồi, đa phần là cá nhân mua, nhiều bà vác bụng bầu đi mua luôn. Quá chiến!
