Bão uptrend cấp 12 giật trên cấp 12, chỉ có vài phút quên không giật

[vn_otc]

BĐS và cái bánh …

Từ trước 2016 dòng vốn ngoại đã đổ vào BĐS VN, sau hơn 5 năm mai phục giờ được đẩy lên cao trào qua CP BĐS. Vụ bom nợ Evergrande là bài học vì BĐS còn tuỳ thuộc vào sức mua và nhu cầu TT

Tiền từ Nhật Bản sẽ đổ mạnh vào BĐS Việt Nam
Theo dữ liệu của Real Capital Analytics, Việt Nam ghi nhận tổng cộng gần 6 tỷ USD chuyển nhượng BĐS trong 10 năm qua. Trong đó, một tỷ lệ lớn các giao dịch chuyển nhượng là cho các khu đất dự án, chiếm hơn một phần ba tổng giá trị giao dịch.

Doanh nghiệp địa ốc nội vẫn làm chủ thị trường

Theo các chuyên gia kinh tế, Việt Nam đang được cho là có triển vọng tương đối vững vàng bất chấp bối cảnh kinh tế khu vực, đặc biệt là khi Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp nhận một dòng vốn đầu tư mới sau khi trở thành thành viên và đối tác của các hiệp định thương mại tự do khu vực và quốc tế, bao gồm Hiệp định TPP và Cộng đồng Kinh tế ASEAN.

Sau những nỗ lực gần đây để mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có việc nới lỏng quy định cho phép người nước ngoài mua nhà, và nới “room” sở hữu nước ngoài của các công ty niêm yết, Việt Nam kì vọng hưởng lợi từ sự gia tăng đầu tư nước ngoài trong vài năm tới, bao gồm thị trường BĐS.

Theo CBRE Việt Nam, trên thị trường BĐS trong nước hiện nay đang có hai nhóm nhà đầu tư khác nhau. Theo đó, các chủ đầu tư tiếp tục là nhóm đầu tư lớn nhất vào thị trường BĐS Việt Nam. Các chủ đầu tư trong nước hiện vẫn chiếm lĩnh thị trường, do có lợi thế tiếp cận quỹ đất và hiểu biết môi trường kinh doanh trong nước.

Về mặt phân khúc, cũng theo một báo cáo mới đây của CBRE, BĐS nhà ở vẫn là trọng tâm của thị trường và dự kiến sẽ duy trì ở vị trí này trong thời gian tới. Phân khúc này phục vụ cho nhu cầu tiếp tục gia tăng đặc biệt là từ các gia đình trung lưu ở các thành phố lớn. Thời gian qua, nhà đầu tư địa ốc trong nước vẫn làm chủ phân khúc này.

Nhóm đầu tư lớn thứ hai trên thị trường BĐS Việt Nam là các tổ chức đầu tư, bao gồm các quỹ bất động sản, ngân hàng đầu tư, các công ty bảo hiểm, quỹ hưu trí.

Trong thời gian gần đây, các tổ chức đầu tư đã thể hiện sự quan tâm lớn hơn tới thị trường BĐS Việt Nam. Phân khúc BĐS thương mại thông thường là kênh đầu tư yêu thích của các tổ chức đầu tư, nên dự kiến sẽ có thêm nhiều nhà đầu tư nước ngoài, Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REIT) được kì vọng trở nên phổ biến hơn trong thời gian tới khi thị trường ngày một phát triển, đáp ứng nhu cầu vốn gia tăng của các dự án BĐS.

Các nhà đầu tư Nhật Bản tạo lập sân chơi mới

Trong những năm qua, thị trường BĐS đã thu hút được lượng đầu tư lớn từ Hàn Quốc, Singapore, Malaysia và Hồng Kông. Trong 2 năm gần đây, số lượng các nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm tới thị trường Việt Nam đã tăng lên đáng kể, và dự kiến sẽ có sự tham gia đầu tư mạnh mẽ hơn của khối đầu tư này vào thị trường BĐS. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư Singapore và Hàn Quốc sẽ tiếp tục quan tâm đầu tư vào thị trường Việt Nam, tận dụng những kinh nghiệm tích luỹ trong quá khứ.

Theo quan sát của giới nghiên cứu, gần một nửa các giao dịch và nhu cầu đầu tư vào các khu đất là cho mục đích sử dụng hỗn hợp bao gồm nhà ở vốn vẫn đang là phân khúc có nhu cầu cao. Tỷ lệ sinh lời từ cho thuê nhà ở tại Việt Nam hiện đang ở mức hấp dẫn nhất trong khu vực, đồng thời giá bán lại rẻ hơn một cách tương đối, nên đầu tư vào BĐS nhà ở tại Việt Nam hiện đang là kênh đầu tư hấp dẫn đối với khối ngoại.

BĐS thương mại đang hoạt động vẫn là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm, trong đó BĐS văn phòng sẽ tiếp tục là mục tiêu chính của các dòng vốn đầu tư nước ngoài. Tp. HCM là thị trường được đặc biệt ưa thích, do giá thuê tại nhiều tòa nhà tại Tp. HCM được dự báo sẽ tăng.

Song song đó, các báo cáo cũng cho thấy thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ sôi động do Việt Nam đang nổi lên như một điểm nghỉ dưỡng mới, trong khi BĐS công nghiệp cũng được kì vọng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi các tập đoàn đa quốc gia mở rộng các cơ sở sản xuất ở Việt Nam để tận dụng lợi thế của hiệp định TPP và những ưu thế về giao thương khác.

CBRE Việt Nam cho biết các nhà đầu tư sẽ tiếp tục cạnh tranh để mua những BĐS ở các vị trí đắc địa, khiến cho tỷ suất sinh lời tiếp tục duy trì ở mức được đánh giá là thấp, chỉ xung quanh 7%-8%, cho đến khi có thêm nguồn cung mới tại những vị trí vàng. Nguồn cung BĐS sẵn sàng để đầu tư còn hạn chế cùng với khó khăn trong thương lượng về giá cả sẽ là những rào cản chính cho hoạt động đầu tư.

[vn_otc]

Đàn cừu cố gắng nhé. Tớ để giành dữ liệu để thứ 2 post

Như thế nó mới hay

Khà khà

[PH-666]

Khổ lắm.mai sẽ rõ ràng nhất. Bác có hàng thì im lặng và chờ.mất hàng thì mai vào lại. Có gì đâu mà cứ nhảy đổng lên. Mai thị trường tăng đột biến bác có khâm phục A7 Không …chắc phải tâm phục khẩu phục chớ gì . vậy cứ tích cực lên.đã tin tưởng thì cứ tin tưởng đi.vì bao lâu nay thầy A7. Chưa thấy ai nói úp bô mã cp nào cả. Em nghi bác không có hàng lắm.thấy nó bay xa quá ức .k vào mã này thì có thể mua CEO thầy bảo ngon ngang ngửa DIG LO GÌ.

[BongVy]

Khuyên bác một câu thật lòng. Đóng topic rồi uống ly trà cho tinh thần sảng khoái :). Cuộc chơi tài chính hay tình cháy là tùy mỗi người. Thời gian sẽ là câu trả lời

[vn_otc]

Không bao giờ đánh hàng do trẻ trâu post

Đây cũng đang cầm 1 mã bất động sản

Thứ 2 phang xong chỉ cho lệnh đó vào mà xem

Mã đó có chữ H sàn Ho

Không lại bảo chém gió

Khà

[Stock247]

Trong quyển “Nhà đầu tư 1970” có đoạn ch.ó cứ sủa và đoàn người cứ đi đấy, bác đã đọc chưa? Tối nay nhớ xem talkshow mod tổ chức cho khôn ra nhé… hihi

[vn_otc]

Đóng gì đang vui mà

Xem mua vui được vài trống canh

[VTLT6868]

Đi copy trên media xuống mà thấy như chân lý nhỉ
Bố lạy
Bọn media ngon thì nó đã đéo phải đi ngồi làm bồi bút đâu, như ông đấy, ngon thì đéo phải đời đầu CKVN mà giờ vẫn phải đi làm môi dưới.
Dốt thì dựa cột mà nghe
Cứ cãi là chết nhanh thôi.
1 năm nữa tôi xem tk ông còn HDB, SHB ko.

[VTLT6868]

Nghĩ đi @vn_otc

[Stock247]

Thôi thôi tắt máy tính ra ngoài uống cafe bác ơi… hqua chửi nhau vs CL bên 319 vụ vợ CT DIG bán cp… hnay lại gặp bọn này… 2 ngày nghỉ k trọn vẹn lắm… kkk

[PH-666]

Bác gọi là hết thuốc chữa.thôi kệ tối thầy có cuộc đàm thoại về BĐS . Tuần sau nó trần truồng cả tuần.lại ối giời ơi.
SANG TUẦN THẦY A7. KÉO EM," DIG " TRẦN CẢ TUẦN cho các người giời khóc cạn nước mắt luôn đi.ạ.

[Sieucophieu12345]

A7 ko cần kéo vẫn CE.
Chỉ cần lướt face và f247 bọn ko có hàng xoắn đít gào thét như lũ bị thiến d thì biết cổ đất sẽ nóng thế nào

[Kisutre]

Nếu đầu tư công dồn vào sản xuất thì quá tốt.sản xuất tạo ra công ăn việc làm, giá trị thực tại hiện hữu, chứ bds thì còn lờ mờ lắm. Tại sao ko đầu tư vào những thứ tạo ra của cải vật chất, sản phẩm phục vụ đời sống, mà lại đi ôm giấc mộng lên chị Hằng…?

[ntlong75]

Mai thì chim lợn lại tắt loa sớm thôi anh A7.

[VTLT6868]

Tập trung cho Talkshow tối nay thôi A7 nhé.
A7 sẽ đi vào lịch sử là Soros Việt Nam

[Boydethuong277]

Lí thuyết và thực tế nó xa nhau lắm. Đầu tư vào sản xuất nhưng lạm phát làm cho vật giá tăng, hàng đầu vào tăng kéo theo đầu ra tăng. Người dân làm công ăn lương thấy xăng tăng, giá thực phẩm tăng, nhu yếu phẩm tăng thì tự động người ta siết bụng lại, tiêu xài ít lại. Từ đó sản xuất ko có đầu ra, lỗ lã… Nên buộc chính phủ vì an sinh xã hội phải bơm tiền kích cầu, trên mặt báo thì nói là điều chỉnh để tiền đi vào đúng chỗ, đúng ngành khó khăn. Nhưng truyền thống dân mình thì cứ đất mà xúc, chả ai tin chính phủ làm được việc đâu (ko duy gì ở VN mà cả thế giới đều vậy). Điều mắt thấy là gần đây ngân hàng Techcom và cả OCB đều cho chạy quảng cáo cho vay mua nhà lãi suất thấp rồi ! TPBank thì cho vay mua xe lãi thấp ! Chạy quảng cáo, banner hà rầm !
Ngân hàng dễ cho vay mua nhà lãi suất thấp là động thái chính phủ bơm tiền đó. Vay mua nhà, xe hơi,… từ đó tạo ra động lực cày cuốc trả nợ, dẫn theo đó kinh tế đi lên thôi. Chưa có chính phủ nào trên thế giới thoát được vòng quay lạm phát, giảm phát. Có chăng là làm giảm hậu quả để mà ko bị mất cái ghế đang ngồi thôi.

[tiensinh_andanh]

E nghĩ Tuần sau nhà cái kéo vài phiên tạo fomo ở bank chứng thép thì dòng tiền sẽ tự động rút khỏi bđs và chuyển qua thôi.

[DaiSongtheky]

Tiensinh mà nghĩ như ocdac vậy, bank thì nợ xấu, thép thì giảm giá hết thời. Có mà lên đc phiên để cái thoát hàng nhảy sang BĐS còn nghe đc

[NDTF0]

Ông nói bé thôi để họ rút sang có giá đẹp mà mua

[Doccocaubai1988]

Thằng chủ thớt nó sắp tâm thần đến nơi. Tôi dự là cổ đất CE một thời gian nó chính thức tâm thần