Bất Động Sản - con "quái vật" sắp tỉnh dậy?

Thị trường trong nước
, , , , , , , ,
#53

Đất đai lên giá 5-10 lần, có xuống 50% vẫn còn đắt. Phải cần 3 năm lãi suất ngân hàng ở mức 15% thì mới diệt hẳn được bọn đầu cơ bất động sản.

#54

Giá nhà chung cư cũng bị bơm thổi phi lý. Nhà như cái chuồng lợn mà cũng 40-50 triệu 1m vuông?

2 Likes
#55

đắt thật, lương dưới 30tr/m2 thì thôi ở thuê cả đời

#56

@thuytrang69 cập nhật cho ae chút tình hình về NVL nào, target bao nhiu :rofl:

2 Likes
#57

NVL có bác Nhơn và ko có bác Nhơn thì sao nhỉ

1 Likes
#60

Anh ko biết nó sẽ về đến đâu, cứ lấy mốc 130tr CP phiên đầu tiên được gd đi đã rồi nâng dần target lên

1 Likes
#61

phải nói nghiệp vụ giúp bác Vượng giàu nhất vẫn là phân lô bán nền, công nghệ chuyển đổi mục đích sử dụng đất

#62

bản chất những người mua BĐS có chịu LS 20% họ cũng TRẢ ĐƯỢC và TRẢ RẤT VUI vì:

  1. Giá nhà lên học lời rồi, trước kia 2020 giá 2 tỷ giờ lên 5 tỷ…
  2. Họ rất có khả năng thích nghi, tay nghề cao…làm nhiều việc, trước dự định trả 30 tr thangs giờ lên 39 triệu họ làm thêm job part time là OK…
    NHƯNG nếu để lạm phát cao thì cả thế giới phải khổ nên tất cả các nước đều SẼ VÀ PHẢI TĂNG LÃI SUẤT VÀ GIỮ TRONG THỜI GIAN ĐỦ DÀI
#63

@luddum @Tuan_Anh_Nguyen1 NVL nè 2 bác

4 Likes
#64

nói chung giờ F0 cũng khôn hơn thời 2020 2021 rồi

1 Likes
#66

1 phần cũng tại thủ tục pháp lý quá rườm rà, quá phức tạp gây ảnh hưởng cho DN bđs

1 Likes
#67

Cái này cũng không đúng đâu.
Áp thuế chuyển nhượng thoải mái, đẩy hết cho người mua thôi, càng đánh thuế thì giá càng tăng. Nó chỉ hạn chế người ta lướt bđs ngắn hạn vì bài toán lãi-lỗ thôi, chứ không làm giá giảm, vì bản chất bđs tăng giá do tiền mất giá, ko phải do chú cò. Tiền đắt hoặc giữ giá tốt thì dân họ giữ tiền chứ 10 chú cò cũng đ.éo dụ dân mua tài sản được.

Phải áp thuế tài sản (đóng từng năm), và % lũy tiến phải càng cao nếu đầu cơ tài sản (kiểu 1 nhà thì đóng 1% năm - 100 năm bay nhà, có 2 nhà thì 2% năm - 50 năm bay 2 nhà,…kiểu vậy), lúc đó thì sẽ hạ nhiệt được phần nào giá bđs

#68

hy vọng sắp tới cũng sửa bớt mấy cái luật, pháp lý lằn nhằng

1 Likes
#69

Đất còn tăng nữa, chờ đi.

#70

FB_IMG_1675419434500
FB_IMG_1675419434500720×541 23.9 KB

1 Likes
#71

Miếng đất bò ăn cỏ đòi 2 tỷ/m2 = giá đất xa lộ giữa new york. Ai cũng bảo đúng giá có cho’ nó tin

2 Likes
#72

Cầu của bọn đầu cơ chứ thật chất có ai cần để ở đâu.

Ở quê nhà nào cũng có một đống đất ruộng, núi, vườn, xây biệt phủ thả ga đến đời con cháu.

1 Likes
#73

Bơm tiền ra đất hấp thụ quá đà. Giờ đến bát phở 50k cũng chủ yếu từ 30k tiền đất mà ra

1 Likes
#74

Giờ cứ chơi bài giữ mức lãi suất này cho các con giời nhả hết tài sản ra mới thoát được nạn đầu cơ

1 Likes
#75

Bác đang nói ở quê tỉnh hay phố thị?
Mà ở đâu cũng vậy, khi quy mô gia đình/dân số nó nở ra thì nhu cầu tách ở riêng tăng lên. Cái này thời phong kiến cũng đúng chứ nói gì thời hiện đại, k thấy ngày xưa suốt ngày đem quân chiếm đất mở cõi đấy à. :sweat_smile: