Các ngành từ 2-8: chết trước vì liên quan trực tiếp đến bđs. Thằng nào càng bị chiếm dụng vốn nhiều càng chết bạo.
Sau khi các ngành này chết + bđs khủng hoảng (tệ hơn là lao dốc) thì nợ xấu ngân hàng nó bị ủn lên đột biến. Nợ xấu lúc này không còn đơn thuần là bđs nữa (vừa giảm giá trị vừa mất thanh khoản không thanh lý được) mà bị đập kép luôn nợ xấu của các ngành kia cộng lại (mấy thằng kia bị chiếm dụng vốn thì 100% là phải vay bank cầm hơi rồi, được mấy thằng có sẵn tiền mặt dự trữ mà chống chọi đâu). Lúc này mới đến lượt bank chết hẳn.
BĐS giờ rối như nùi, gỡ kiểu gì được, tôi nghĩ các bác nhà mình đang xử lý ngắn hạn trước để ép các cty bđs bán rẻ 40-50%, để làm gì bác biết ko? để giảm áp lực giải phóng mặt bằng cho đầu tư công. Thằng dự án nó giảm trước thì kéo domino giá đất dân giảm theo (tôi nghĩ đó là tính toán của các bác). Nhưng thực tế thì do giá vốn tụi bđs cao thật, chẳng nhẽ tụi nó bán lỗ. Mà quan trọng là khi bán lỗ rồi về sau nó không thể bán hàng giá cao tiếp được (các bác cứ nhớ thời tư bản xưa hàng hóa nhiều tụi nó đem đổ biển chứ kiên quyết ko giảm giá bán thì sẽ hiểu, hoặc như mai đào ngày 30 tết bị đập bỏ). Ngoài ra còn bị các tác dụng phụ liên đơi các ngành nghề khác như ở tren.
Các cty bđs cũng rõ tình thế nên giờ tôi nghĩ là kiểu mặc cả 2 bên để đạt được con số phù hợp thôi, chắc đó là lý do họp nhiều mà chưa chốt được.
Còn về dài hạn tôi nghĩ cũng chưa có giải pháp gì triệt để để điều tiết thị trường bđs đâu.
Mình thấy các bán trong này đọc cho vui thôi nhỉ. Cái cần biết là sẽ không có đảo nợ, trong khi bọn bđs phải vay nóng đến 35-40% năm mà không cho đảo nợ thì đúng là sống nay chết mai à.
“cái cần biết là sẽ không có đảo nợ” >> cái này chưa chắc đâu bác
“bọn bđs phải vay nóng đến 35-40% năm mà không cho đảo nợ thì đúng là sống nay chết mai à.” >> con số thì tôi ko chắc đúng, nhưng bác đúng nhe, nếu không có tiền tiếp oxy thì chết chắc chứ sống nay chết mai gì, vì thị trường bị bóp có bán hàng được đâu. Giống tình trạng TQ hiện nay luôn là đã giảm 40-50% nhưng thanh khoản vẫn tắc vì dân sợ còn giảm tiếp (y xì chứng khoán lúc downtrend )
Nhưng tôi nghĩ các bác nhà mình cũng linh động lắm, với sẵn gương trung quốc ngay đó mà còn không biết né được thì là điều hành dở. Ít ra phải ko để rơi vào tình cảnh như trung quốc
Mình thấy cái kiểu trả lời của bank nhà nước là không có đảo nợ đâu, đợt họp sắp tới chắc là cho vui thôi. Lượm lặt thì thấy các bên đang nghiêng vè phương án bán tài sản giá rẻ cho ngân hàng đấy bác ạ. Còn vụ vay nóng, confirmed chắc chắn với bác luôn, dòng tiền cho vay này chủ yếu từ TQ đấy.
Nhà nước nên làm sao ấy,nếu cứ giãn và hoãn thi tụi DN nó ko coi thông tư và nghị quyết của chính phủ ra cái đinh gì,cứ kệ mẹ,tới đó cũng hoãn và hủy nên thành thối quen xem ko ra gi
Có những cái đề xuất sẽ khó hoặc chậm thành sự thật: ví dụ: giải ngân hết 700k tỷ đầu tư công, đánh tăng thuế tài sản hàng năm …
Còn có những cái mình phải thấy trước nó có thể thành sự thật sớm. Ngoài đầu tư công thì nhà ở xã hội là vấn đề lớn gây bức xúc trong dân. Bơm thẳng ra giải quyết vấn đề này là gãi đúng chỗ ngứa. Vừa đáp ứng nguồn cung NOXH, vừa kích thanh khoản cho thị trường bđs. (Cái đầu tư công coi vậy mà khoai hơn vì dính đến giải phóng mặt bằng, rối nùi)
)
