Hỏi: “tại sao dự án lớn như De Lagi của NBB mà tổng mức đầu tư chỉ có 1330 tỷ?”
Trả lời: “vì dự án này NBB đã xin và gom đất từ trước khi NBB lên sàn năm 2009 thời đó đất khu vực này rất rẻ”. NHỚ KĨ: trong tổng mức đầu tư của một dự án bất động sản thì 2 chi phí cao nhất là: đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất thì NBB đã giải quyết xong từ khá sớm nên tổng mức đầu tư dự án De Lagi mới thấp như vậy ==> có lợi cho cổ đông. Ví dụ cùng là dự án De Lagi nếu bây giờ NBB mới đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất khi giá đất khu vực này đang sốt cao như hiện tại thì VỠ MỒM luôn, dự án tới 124,7 héc-ta lớn bậc nhất khu vực ven biển thị xã Lagi mà (thị xã này sắp được lên thành phố).
NBB chỉ mới đoạn đầu cá thôi, chưa vào thân cá
Thị trường chứng khoán là cỗ máy tinh vi để chuyển tiền từ kẻ thiếu kiên nhẫn sang kẻ kiên nhẫn là như thế. Không có tầm nhìn anh em chả làm được việc gì cả, đi đâu cũng chết mà thôi… Vào TTCK ai cũng mong giàu, nhưng để làm được việc đó nó đòi hỏi nhiều tố chất như kiên nhẫn, nhìn xa, bản lĩnh… anh em có đủ hay không?? Nếu không đủ thị trường tự động đào thải.
Mua NBB giá hiện tại sau khi nhận cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền giá vốn chỉ còn khoảng 24
==>Rất hấp dẫn. Động lực để NBB tăng trưởng là hàng loạt dự án lớn mở bán cuối năm nay, đầu năm sau
Ngắn hạn giá cổ phiếu do cung-cầu quyết định nhưng trung-dài hạn giá cổ phiếu do nội tại doanh nghiệp quyết định. Những người thành công từ chứng khoán thường là những người đầu tư theo phân tích cơ bản doanh nghiệp chứ không phải mấy ông suốt ngày soi chart vớ vẩn ăn được vài đồng đã chạy mất dép
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn.
Người mua 10k cổ phiếu NBB giá 35 chẳng hạn thực chất đang tạm lãi 98 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu quỹ nhân giá 35 thì đang tạm lãi ngay 98 triệu
NBB lợi nhuận dự phóng gấp cả chục lần vốn hóa hiện tại, siêu cổ phiếu. Nếu giá đất tăng tiếp thì tài sản của NBB còn khiếp nữa, lãi suất giờ thấp lắm nên giá bđs sẽ còn tăng. Những công ty có quỹ đất sạch lớn như NBB hốt bạc.
Nhường từ 2x rồi, Quý tuổi đéo gì đi ôm kim cương. Quanh năm bới rác hô hào thôi, ăn cứt LSS chưa đủ giờ tới NBB. Ngày nào cũng farm độc thoại mà cái hợp đồng hủy 6-4 ko trưng ra được, dòng thứ lươn lẹo.
2 Likes
Giới đầu tư chỉ biết đến thương vụ anh Năng thâu tóm 90% cổ phần VCS mà quên rằng cả quá trình CII thâu tóm NBB mất hơn 8 năm XỨNG ĐÁNG ĐƯỢC DỰNG THÀNH PHIM, thực sự RẤT KINH ĐIỂN
Anh Năng thâu tóm VCS mất 2 năm còn CII thâu tóm NBB mất 8 năm kể từ năm 2013 tới năm 2021 chia thưởng cổ phiếu quỹ xong mới chốt hạ được thương vụ thâu tóm NBB kéo dài dai dẳng 8 năm. 8 năm cho 1 thương vụ thâu tóm đủ hiểu CII quyết tâm như thế nào, và càng chứng tỏ NBB rất ngon.
Nói thêm chỗ này: lúc đấy anh Năng cũng phải tìm cách đá các quỹ ngoại khỏi VCS đặc biệt là quỹ Red River Holding giống như cách CII đá các quỹ con thuộc quỹ mẹ Dragon Capital ra khỏi NBB vậy đó, vậy mới thâu tóm được. Và tỷ lệ anh Năng thâu tóm VCS cũng khoảng 90% giống như CII thâu tóm NBB vậy
Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu NBB có lợi thế rất lớn mà cổ đông nhiều công ty khác không có được đó là lợi thế về giá vốn khi đầu tư, vì nhận cổ phiếu quỹ giá vốn thấp hẳn luôn, nhận thêm cổ tức tiền nữa thì giá vốn lại thấp hơn
Người mua 10k cổ phiếu NBB giá 35 chẳng hạn thực chất đang tạm lãi 98 triệu đồng vì mua 10k được TẶNG THÊM 2.8k cổ phiếu quỹ nhân giá 35 thì đang tạm lãi ngay 98 triệu
NBB bản chất nó là hàng cơ bản tốt, chia cổ tức đều, quỹ đất sạch lớn có nhiều dự án lớn mở bán vào cuối năm nay đầu năm sau. Nếu chỉ vì cổ phiếu quỹ thì tôi cũng không mua NBB đâu, cổ phiếu quỹ chỉ làm giá vốn của anh em mình thấp hẳn xuống càng có lợi thế để theo cùng doanh nghiệp nhưng cái cốt lõi vẫn phải là nội tại NBB tốt tôi mới đầu tư vào nó.
Mấy ông chê thanh khoản NBB toàn mấy ông đánh bạc T+ chộp giật CHƯA MUA ĐÃ NGHĨ ĐẾN CHẠY. NBB hàng đầu tư giá trị có ai bán nhiều đâu mà đòi thanh khoản cao, giống như PTB VCS cách đây 5 năm thanh khoản còn thấp hơn NBB bây giờ nhưng ai mua VCS PTB lúc đó đến bây giờ mới giàu sụ chứ bây giờ mới mua VCS PTB thì chỉ ăn hớt váng 30% đã mừng muốn khóc
Ai mua NBB giá 38 chẳng hạn thực tế sau khi nhận thưởng cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền thì giá vốn chỉ khoảng 26 thôi. Quá hấp dẫn. NẾU SAI cùng lắm chỉ mất 5%, còn NẾU ĐÚNG được lợi nhuận 500%. NBB có hàng loạt dự án lớn sắp mở bán, NBB QUỸ ĐẤT SẠCH CÓ SẴN ĐỂ BÁN NÊN MỚI NGON chứ giờ công ty nào mới đi thâu tóm dự án hoặc đền bù giải phóng mặt bằng thì vỡ mồm với giá đất tăng thế này.
Mua NBB giá hiện tại sau khi nhận cổ phiếu quỹ và cổ tức tiền giá vốn chỉ còn khoảng 24
==>Rất hấp dẫn. Động lực để NBB tăng trưởng là hàng loạt dự án lớn mở bán cuối năm nay, đầu năm sau.
Tôi không chê HDC nhưng mua đầu tư thì nên mua HDC lúc vốn hóa khoảng 1300 tỷ còn bây giờ vốn hóa đã gần 6000 tỷ thì tôi nhường.
NBB đang khúc đầu cá sắp sang thân cá mới đáng để đầu tư. Còn HDC đã tăng giá 600% từ lúc vốn hóa 1000 tỷ giờ đã lên gần 6000 tỷ rồi ==> HDC vào khúc đuôi cá mua làm gì nữa, lãi thì ít mà có nguy cơ lỗ cao hơn, dư địa tăng không còn nhiều. Phải mua khúc đầu cá sắp vào thân cá mới chuẩn 
Lý do sóng ngành bất động sản còn kéo dài đây: hạ lãi suất bơm tiền ra sẽ tạo ra sóng bất động sản muôn đời nay đều như thế. Công ty nào có sẵn quỹ đất sạch để bán như NBB sẽ hốt bạc thời gian tới, công ty nào bây giờ mới đi mua dự án hoặc giờ mới đền bù giải phóng mặt bằng thì vỡ mồm do giá đất tăng mạnh. TIỀM NĂNG CỦA NBB LÀ Ở CHỖ QUỸ ĐẤT SẠCH LỚN CÓ SẴN ĐỂ BÁN NÊN MỚI NGON.
Sơn Tịnh còn 360 tỷ kêu blđ bán luôn cho CII lấy tiền về mà lùa lên 8x. Đằng nào chia cổ tức tiền mặt nó cũng thu lại thôi, tư vấn blđ cùi bắp lùa đi Quý ơi.
1 Likes
