KCN Tân Phước I được hưởng lợi từ nâng cấp kết nối cơ sở hạ tầng. IDC cho biết đã nộp hồ
sơ trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận phê duyệt đầu tư cho KCN Tân Phước 1 (IDC sở hữu
65% cổ phần của nhà phát triển KCN này) vào ngày 05/01/2023 và dự kiến sẽ được phê duyệt vào
quý 1/2023. KCN Tân Phước I có tổng diện tích 470 ha tại tỉnh Tiền Giang (cách trung tâm TP.HCM
khoảng 60-70 km), và chúng tôi tin rằng KCN này sẽ được hưởng lợi từ việc cải thiện kết nối cơ sở
hạ tầng giữa tỉnh Tiền Giang cũng như các khu vực khác của Đồng bằng sông Cửu Long và TP.
Chúng tôi hiện kỳ vọng KCN Tân Phước 1 sẽ ghi nhận doanh số bán đất KCN bắt đầu từ
năm 2025.
Các hợp đồng mua bán đất KCN tích cực trong năm 2022 sẽ hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận
trong năm 2023. IDC cho biết họ đã ký hợp đồng cho thuê và biên bản ghi nhớ (MOU) cho khoảng
132 ha vào năm 2022, mà chúng tôi tin rằng sẽ tạo ra dư địa ổn định để IDC ghi nhận lợi nhuận từ
việc bán đất KCN vào năm 2023. Tính đến cuối năm 2022, IDC cho biết đã ghi nhận doanh số bán
đất KCN một lần cho khoảng 17 ha đối với các hợp đồng mua bán đất KCN 132 ha đã ký vào năm
2022, tương ứng 115 ha còn lại sẽ là động lực mang lại lợi nhuận cho IDC trong năm 2023. Chúng
tôi dự báo tỷ lệ ghi nhận một lần đối với doanh thu bán đất KCN trong năm 2023 cao hơn cho
khoảng 130 ha (+42% YoY so với dự báo trước đó của chúng tôi là 140 ha) để bù đắp cho mức
giảm YoY trong việc ghi nhận doanh thu chưa thực hiện từ các KCN đã lấp đầy trong năm