Đầu tư hay đầu cơ dài hạn thì phải xem xét tổng thể bao gồm không gian phát triển, khả năng tăng trưởng kinh tế xã hội… thu nhập dân cư xung quanh. Chứ không phải dự án nào cũng ngon cả đâu
2 Likes
Đầu tư nắm giữ là để tránh mất giá đồng tiền, thì phải dùng tiền thịt. Phải tạo thu nhập từ bđs nắm giữ, không để đất trống. Cầm theo thời gian để bđs tăng lên
5 Likes
Câu chuyện cuối tuần, chém gió tiếp chuyện cuốc tế. Sau Venezuela, Iran đang nóng lên. Kb tương tự, ép sụp đổ kinh tế, dân nổi lên và nhảy vào can thiệp. Maduro bị bắt mà dân không phản ứng , bần cùng sinh đạo tặc. Ngày Iran, cuba sụp đổ không xa. Mẽo đã có 1 kế hoạch liên hoàn. Lấy dầu Venezuela bù cho dầu Iran, gây sụp đổ Iran khống chế dầu. Sau đó khống chế toàn bộ cung dầu thế giới, ép Nga về kinh tế. Cả thế giới phải quay lại petrodollar, đồng $ sẽ mạnh trở lại .
5 Likes
Khối Brics sẽ dần tan rã trước sự tấn công và lôi kéo của Mẽo. Ấn sẽ bị ép bỏ mua dầu Nga, đổi lại là cung từ khối Ả Rập và Iran sau này. Brazil khi thấy tàu chiến mẽo ở Venezuela cũng sẽ phải kiềm chế lại. Bàn cờ thế giới đang vẽ lại, vì Trump đã nói, tôi chẳng cần pháp luật cuốc tế. Thứ duy nhất còn kiềm chế là đạo đức
4 Likes
Việt Nam, giữa vòng xoáy này, chỉ còn cách tự chủ tự Cường. Đẩy mạnh kinh tế quốc phòng để đứng vững trước biến động thế giới. Chậm là chết
4 Likes
Về bds, xu hướng tới đây. Đây là pha cuối của dân đầu cơ. Sau này sẽ là thời của dân đầu tư, các quỹ quản lý tài sản chuyên nghiệp sẽ hình thành để thay đổi thị trường. Các chính sách siết đầu cơ lướt sóng sẽ lần lượt ra đời. Nhưng nó không có nghĩa bđs sụp đổ. Vì thực chất chênh lệch giàu nghèo ngày càng lớn. Tiền trong tay 1 lớp ít người họ sẽ không để tiền chết. Sau khi dân đầu cơ cutloss mạnh thì sẽ có đội thu gom.
6 Likes
2 Likes
Cuối tuần nghe các chiên xào gia phân tích chính sách hô bds sập toang. Cười vỡ bụng thôi chứ biết làm sao. Khi nào ạ V bỏ làm bđs thì hãy nghĩ đến sập nhé. Còn đám lướt sóng thì thị trường nào chả có người lướt cutloss. Từ vàng, bds, coin, chứng chả nhẽ không có. Thị trường bđs chỉ sập khi anh tôi ra phần lớn hàng hoặc rút vốn khỏi bđs thôi
4 Likes
Năm 2022 Nq 18 vừa ra cả làng hô bđs sập, kết quả giá bds phi mẹ x3,x5 luôn. Chán các a phân tích lắm rồi.
1 Likes
Còn khi hết thời lướt sóng, hãy tìm hiểu tại sao lãi suất, thuế phí bds Mẽo rất cao, thuế sở hữu nhiều nhà, thuế thu nhập bán bđs cao mà giá nhà ở Mẽo vẫn tăng. Câu trả lời là bđs vẫn nằm trong tay người giàu. Họ sở hữu bằng cách khác, chính là thông qua quỹ đầu tư tài sản. Cuối cùng thì đại bộ phận không có nhà ở suốt đời đi thuê lại của lớp địa chủ ẩn danh
Quên ước mơ sập để mua đi, khó đến lượt. Hãy cố gắng mà kiếm tiền mua nhà
2 Likes
Nền giá bđs hiện đã gia cố bẳng khung giá đất địa phương, chi phí đầu tư vào bds. Khi nào nhà nước hạ giá đất tôi mới tin giá bđs giảm thật. Chứ khung giá 2025 cao gấp mấy lần thời kì luật cũ thì giảm trên ti vi thôi
3 Likes
e ko có cầm cp bđs nhưng khách quan thì mọi người đang làm quá vấn đề lên, việc thắt chặt quản lý tín dụng bđs buộc TCTD cho vay phải kiểm soát nghiêm ngặt việc cho vay, cho vay có chọn lọc, thận trọng, tránh nợ xấu, điều này tốt cho nền kt nói chung và lĩnh vực bđs nói riêng. ngoài ra, đọc văn bản ko có gì “siết” ở đây cả, cụm từ chính là không vượt quá tốc độ TTTD chung so với cuối năm 2025 của chính TCTD, như vậy mục tiêu tăng trưởng TD tối đa trong 2026 là bằng cuối năm 2025 (ko hơn nhưng cũng ko phải giảm).
Vấn đề hiểu khái niệm Tăng trưởng tín dụng chung trong này theo nghĩa nào?
- Nếu hiểu “TTTD chung” là tăng trưởng tín dụng của toàn TCTD đó (bao gồm tín dụng ở tất cả các lĩnh vực: tiêu dùng, sx, bđs…) thì thậm chí tín dụng cho bđs còn tăng chứ ko phải giảm. Vd Bank A 2025 Tăng trưởng TD lĩnh vực bđs là 10% nhưng TTTD chung là 19% thì năm 2026 TTTD bđs tối đa sẽ là 19%
- Nếu hiểu “TTTD chung” là tăng trưởng tín dụng của riêng lĩnh vực bđs thì sẽ ko tăng nhưng ko có nghĩa giảm, mà tối đa sẽ bằng.
Vd Bank A 2025 Tăng trưởng TD lĩnh vực bđs là 10% nhưng TTTD chung là 19% thì năm 2026 TTTD bđs tối đa sẽ là 10%
Trước đây kiểm soát tổng tín dụng, vd 15%. Thì bank lách bằng bds 2x%, ngành khác thấp đi thành ra tổng không quá 15%.
Nay kiểm kiểm soát tối đa bds ko vượt tín dụng tổng 2025 của năm trước. Có nghĩa bank nào 2025 tổng tín dụng tăng 15% thì năm nay bds ko tăng quá 15%. Có thế thôi chứ không phải siết hay thắt gì.
Nhưng nếu dn tăng vốn tăng được huy động thì dù tỉ lệ giữ nguyên thì lượng tín dụng vẫn tăng về giá trị. Có nghĩa năm nay tiếp tục phải in thêm giấy
4 Likes
trước đây đọc báo để tăng trí thức, giờ phải có trí thức mới nên đọc báo.
4 Likes
Vậy là tổng tín dụng chung hiểu theo nghĩa 1 tức là tttd của các lĩnh vực nói chung, và tuỳ dn có thể cơ cấu tăng hoặc giảm tỉ trọng cho lĩnh vực bđs sao cho tối đa bằng tttd chung của năm 2025.
Nhà nước khống chế tỉ lệ riêng về bds, nhưng phải hiểu thêm là còn phải tính cả khả năng cung cấp tín dụng về lượng. Đợt tăng ls huy động này chính là phục vụ nhu cầu rất lớn năm nay. Ngoài ra việc tăng vốn điều lệ của bank cũng sẽ làm các chỉ số an toàn tài chính tăng lên, nới ra dư địa cho vay
2 Likes
E thấy tăng ls huy động ko phải xấu, nhìn tích cực nó phản ánh nhu cầu vốn của tt đang tăng lên, có nghĩa dn đang mở rộng hơn, phát triển thêm, cho nên lãi suất huy động tăng thậm chí là tốt chứ ko phải điều đáng lo. Bên cạnh đó ls huy động rẻ còn hàm í “vốn vay bị ế”, có nghĩa dn ko có nhu cầu vay hoặc ko thể vay được nữa.
2 Likes
Khi nào chị Hồng tăng ls điều hành, hô mục tiêu ổn định vĩ mô. Đó mới là thắt chặt tiền tệ.
Chứ giờ SBV có làm gì đâu mà hoảng sợ
1 Likes
Chuẩn anh. Mà ls vay cho dn giờ nhằm nhò gì đâu, còn dễ thở chán, dn vay vẫn 7-8% là tối đa, ưu đãi thì 5-6%, so với 2023 13%, bằng non nửa. Ae ko đi vay thì kêu chứ dn với mức này vẫn chịu tốt nếu dn làm ăn được.
2 Likes