Bác chắc chứ. Các dự án Waterpoint, Izumi giá vốn dưới 4 triệu/m2, thậm chí dự án Paragon Đại Phước mua lại của DIG giá vốn cũng chỉ 3,8 triệu/m2. Những năm gần đây NLG hạch toán cả chung cư và liền kề, biệt thự mà biên lãi gộp trên 40%, khá cao so với các doanh nghiệp khác cùng ngành
Nó nói đúng còn gì. Nhận định đúng giai đoạn Vni tạo đáy :))
Biên LN gộp chỉ có ý nghĩa nếu biên LN ròng cũng cao, và doanh thu sẽ tăng trưởng mạnh. Nếu doanh thu chỉ đi ngang thì công ty không tăng trưởng.
Quan trọng nhất là nhìn LNST so với vốn hóa. Hiện NLG đắt hơn DXG chứ chưa nói so với HDC.
cổ đất bác soi lnst ko đúng lắm đâu. Dự án nối tiếp mới quan trọng. Con Bà Rịa khu to nhất là khu du lịch sinh thái đấy.
Chính vì nghe mấy thằng bơm thổi không quan tâm đến LN nên cổ mới có giá ảo, có giá ảo nên mới chia 3 còn giảm tiếp.
Ông chê HDC thì đừng vào, vậy thôi.
chuyện bơm thổi tôi ko nói, cũng ko chê con kia, chỉ bảo là khu to là du lịch nên kỳ vọng kém hơn
NLG mở bán rồi và tiền về trên bctc rồi, nên ko nói là bơm thổi đc. Nên dự phóng ra ok
Múc HDC giá này khi nó triển khai Phước Thắng thì giá lên lại 80 cũng giàu cmnr, nghĩ xa quá.
Vốn hóa hiện nay của HDC chỉ bằng LNST của toàn bộ The Light với 27 ha thương phẩm (giá bán trung bình 40tr, giá vốn chưa tới 20tr/m2 thương phẩm).
ok, để tôi coi lại xem
HDC sẽ khởi công Phước Thắng chậm nhất là Q2 năm sau, có thể ngay cuối năm nay. Giữ 1 năm nhân đôi đủ ngon chưa.
Con DIG cũng ngon trong dài hạn đó, nó khởi công Long Tân thì vốn hóa nó phải 30k tỷ, nhưng nó gpmb chậm quá, hẹn hoài mà gpmb chưa xong gđ1 của Long Tân để khởi công.
NLG nó đàng hoàng nhưng để đầu tư thì không ngon vì không có cái gì để đột biến cả, Izumi tít bên kia xa quá bán hàng sẽ chậm, quy mô nhỏ mà chia lợi ích cho Nhật đến 35% rồi.
1 Likes
tôi vẫn thấy con Rồng ngon hơn, khu PT quy mô có “Tổng vốn đầu tư : 1.493 tỷ”
1 Likes
Để nắm giữ đầu tư dài hạn thì DIG giá này ngon hơn NLG khá đấy.
1 Likes
ok, đang xoắn nó ko xây mấy khi hàng tồn chưa ra và chưa tăng lên. Tiền mua khách trả trước cũng chưa thấy nhích như con Rồng
Izumi bán 70tr thì Long Tân nó bán 80tr vẫn rẻ hơn vì Long Tân vị trí đẹp hơn, giao thông về TpHCM thuận lợi hơn.
DIG nó sống nhờ dự án vàng Long Tân chứ cái này mà trục trặc như bị thu hồi hoặc giảm quy mô thì DIG về máng lợn luôn.
2 Likes
Cái ông tôm hùm này, ae đang bi đát ông lại khuyên cắt đúng bẹn? Tung hỏa mù ae táng mạnh để giảm sâu bốc chăng?
DIG về 27 thôi chứ giá này vẫn mong manh. Cổ loãng như cháo, toàn rình phang vào đầu nhau. Về gía đủ rẻ mới có đội vào đầu tư thì nền giá mới chắc. Vào DIG sợ đội ông chủ bỏ mẹ, méo ai dám đầu tư. Kkk
Về 2x là không có gì lạ cả. Nhưng tôi hi vọng đáy nó vẫn 3x.
1 Likes
Khả năng HDC về 35 mới bật đc
Bác tom lên pic thấy mấy bố thủ dâm digbij short .short dex gì chém vớ vẩn.Bà con nhỏ lẻ nào ko hiểu táy máy theo mấy a chỉ có chết