Giai đoạn này là vẫn lên lên xuống xuống đan xen. Nhiều bác đợt trước cắt lỗ dưới 10 giờ chắc đang đợi mua lại.
Tây vẫn mua vào còn ta thì vẫn bán đợi nó lên cao rồi mua lại. Các cụ tình hình thế nào.
Có nên đầu tư vào bất động sản Mê Linh, Đông Anh với thông tin quy hoạch mới?
Mọi thứ đâu vào đó thì không còn cơ hội, không còn giá đẹp
15-10-2021 - 11:29 AM | Bất động sản
[Chia sẻ](javascript:
Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, thông tin quy hoạch Mê Linh, Đông Anh ngoài Hà Nội na ná câu chuyện TP.Thủ Đức, TP.HCM và cũng giống như các nước trên thế giới, Việt Nam sẽ không tránh khỏi thay đổi khi có metro, khu đô thị mới, nên cần có đại lượng đo lường.
- 09-10-2021 Điều kiện để Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh lên thành phố?
- 08-10-2021 Quy hoạch Mê Linh, Sóc Sơn, Đông Anh lên thành phố, nhà đầu tư có nên đổ tiền…
- 06-10-2021 Muốn lên thành phố trực thuộc Hà Nội, Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn cần đáp ứng…
Đề cập về thị trường bất động sản ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa cho rằng, nhìn chung thị trường thời gian qua là thử thách cho các nhà đầu tư.
“Dù COVID diễn ra khốc liệt tuy nhiên thấy rõ các nhà đầu tư bất động sản đã có sự chuẩn bị phòng thủ trước khi dịch xảy ra bắt đầu tháng 5. Các nhà đầu tư cá nhân lẫn công ty bất động sản có sự chuẩn bị riêng”, ông Quang cho biết tại Talkshow với chủ đề “Tìm kiếm bất động sản “hot” và lựa chọn chiến lược đầu tư sau đại dịch” do Cafeland tổ chức chiều ngày 14/10.
Ông Quang đánh giá, khi bất động sản tăng trưởng liên tục từ 2015 tới nay, các nhà đầu tư bất động sản đã tích lũy một số lượng tài sản tương đối khá lớn. Thành ra khi dịch đến có 2 tình huống xảy ra: một là nhà đầu tư bất động sản không chuyên vay ngân hàng hoặc lướt sóng thì hiện gặp khó khăn thời điểm hiện nay; hai là nhà đầu tư chuyên nghiệp có sự chuẩn bị để đối phó với dịch, nhà đầu tư này vẫn còn một ham muốn về mua bất động sản.
“Theo tôi đánh giá có khoảng 10-20% nhà đầu tư bất động sản đang gặp khó khăn hiện nay muốn bán sản phẩm bất động sản. Tuy nhiên trên thị trường không có sản phẩm rao bán giảm giá, trừ khi người mua đi gặp trực tiếp người bán, thương lượng qua lại giảm 3-5%, chứ không có sự giảm rõ trên phương tiên rao vặt mua bán bất động sản”, ông Quang chia sẻ.
Theo chuyên gia này, trong 10-20% nhà đầu tư gặp khó thì có khoảng 5% sẵn sàng cắt lỗ. Có một số nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn trong lãi vay ngân hàng, chi phí hàng tháng khác lớn. Bởi nếu dịch 1-2 tháng ảnh hưởng ít nhưng 5 tháng khiến họ gặp khó khăn lớn.
Có 80% nhà đầu tư bất động sản có sự chuẩn bị vượt qua được rủi ro này. Nhưng tâm lý hiện nay muốn xem nhiều hơn mua. Họ cẩn trọng với thị trường dù vẫn yêu thích bất động sản. Hiện nay lượng giao dịch giảm mạnh, dịch xảy ra việc đi lại giao dịch giảm 90-95%.
Ở góc độ từ doanh nghiệp, ông Trương Anh Tú, Phó tổng giám đốc CTCP PropertyX (một thành viên của tập đoàn Hưng Thịnh) cho biết, dù dịch bệnh, công ty luôn nỗ lực làm tốt công tác chăm sóc, đáp ứng nhu cầu khách hàng. Và theo thực tế giao dịch, nhà đầu tư thanh toán một vài đợt rồi lướt sóng, điều đó hiện nay gần như không còn phổ biến.
Cũng theo ông Tú, việc giảm giá bất động sản là không có. Điều này là do tình trạng khan hiếm quỹ đất, hai là tình trạng pháp lý phê duyệt dự án, ba là chi phí đầu vào cao. Thời gian qua giá nguyên vật liệu tăng tới 40-50%, cá biệt có vài nguyên vật liệu tăng 80%.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, với bối cảnh hiện tại có khuynh hướng mới về xu hướng M&A bất động sản. Trước đây, một công ty có nhiều công ty con làm nhiều dự án. Nhà đầu tư thay vì M&A từng dự án thì nay họ nhìn góc độ lớn hơn, đó là tham gia mua lại công ty niêm yết nhằm nắm giữ quỹ đất lớn.
“Với thị trường Việt, để làm thương vụ M&A mất thời gian dài, có thể vài năm do liên quan pháp lý. Đầu năm trở lại đây chuyển mình ở góc độ lớn hơn, các bên cùng hợp sức thực hiện dự án. Đây là khuynh hướng tốt để giúp nhà đầu tư ngoại có cơ hội đầu tư vào thị trường Việt Nam, hỗ trợ doanh nghiệp nội về vốn”, ông Sử Ngọc Khương cho biết.
Theo chuyên gia này, năm 2022 khi bối cảnh COVID được kiểm soát tốt hơn, chuyến bay quốc tế nối lại, thì cơ hội nhà đầu tư ngoại tham gia M&A sẽ quyết liệt hơn.
Mọi thứ đâu vào đó thì không còn cơ hội, không còn giá đẹp
Theo ông Trần Khánh Quang, với tình hình thị trường bất động sản hiện nay trong nguy có cơ, do các yếu tố COVID ảnh hưởng các nhà đầu tư cũng cẩn trọng, nhưng việc cẩn trọng quá làm nhà đầu tư mất đi cơ hội, cơ hội có thể mua được sản phẩm yêu thích giá tốt.
Quan sát từ thị trường, ông Quang cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân ngày càng chuyên nghiệp hơn, khi họ trải qua kinh nghiệm từ 2008 tới nay. Thời điểm này là cơ hội nhà đầu tư nhỏ liên kết lại với nhau để mua một dự án lớn có bán sỉ. Họ chấp nhận mua vài chục, thậm chí vài trăm sản phẩm của dự án.
“Nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp khi mua sỉ bán lẻ, họ nắm nhu cầu của nguồn cầu, liên kết chặt chẽ thị trường, với hệ thống phân phối. Khi họ mua sỉ chắc chắn bán ra được. Hiện xu hướng này đang diễn ra”, ông Quang đề cập.
Và theo vị này, với xu hướng trên, người mua cuối cùng được mua sản phẩm như ý mình. Vì khi chủ đầu tư bán ra chưa chắc đó là sản phẩm tốt, nhưng chủ đầu tư bán ra mà có 1 nhóm nhà đầu tư cá nhân mua sỉ thì họ đã đánh giá dự án có tính khả thi nên nhà đầu tư cuối cùng có thể yên tâm với giá trị bất động sản và giá trị cộng thêm trong tương lai gần.
Tuy nhiên, rủi ro lớn nhất với đầu tư mua bán sỉ là pháp lý của chủ đầu tư, năng lực của chủ đầu tư. Không phải cái gì mà mua vào cũng giá rẻ là tốt. Nhiều chủ đầu tư vẽ dự án trăm tiện ích nhưng thực sự để làm 1 tiện ích đẹp, để đời đã khó. Về nguyên tắc đầu tư pháp lý tới trước, thứ hai nguồn vốn dòng tiền đi về, thứ 3 là lợi nhuận. Nếu nắm vững 3 nguyên tắc thì thành công.
Đồng tình với quan điểm trên, ông Trương Anh Tú nhận định thêm, thời điểm này nhiều cơ hội, vấn đề là nhà đầu tư cần tỉnh táo đánh giá những yếu tố cần thận trọng. Ông cũng đồng tình với việc nhà đầu tư phải thận trọng ở năng lực chủ đầu tư. Ngoài yếu tố về mặt thương hiệu, chủ doanh nghiệp, đơn vị phát triển có bề dày về phát triển bất động bất động sản, kinh nghiệm bất động sản.
Theo lãnh đạo PropertyX, đầu tư công của Chính phủ thúc đẩy để phát triển nền kinh tế nói chung, tạo cơ hội thị trường bất động sản phát triển tốt. Đặc biệt trong giai đoạn giãn cách bối cảnh, nhiều doanh nghiệp đã triển khai chính sách hỗ trợ khách hàng mà trước đó hoặc cả trong tương lai khó có được, khách có thể được miễn lãi, gốc 3 tới 4 năm.
“Nhà đầu tư nên cân nhắc cơ hội. Thận trọng thì đúng nhưng cơ hội cần xem xét. Tôi muốn khẳng định cơ hội chắc chắn có, là lớn, cần tỉnh tảo nhận định và thận trọng ra quyết định. Khi mọi thứ đâu vào đó thì không còn cơ hội, không còn giá đẹp nữa”, ông Tú chia sẻ.
Ông Tú cũng đề cập tới cơ hội đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Ông cho rằng đây là phân khúc thực sự tiềm năng. Bởi đại dịch đã thay đổi hành vi suy nghĩ của nhà đầu tư, người mua sở hữu.
“Khái niệm đầu tư với loại hình này đã thay đổi. Đầu tư vào để trải nghiệm sức khỏe của bản thân và gia đình. Khách hàng có nhu cầu thay đổi không khí cùng gia đình nghỉ dưỡng. Condotel hay bất động sản nghỉ dưỡng nói chung sẽ thành second home”, ông Tú nhận định.
1 tỷ đầu tư ở đâu?
“Với tài chính 1 tỷ nên mua đất ở đâu của khu vực ven TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bình Dương? Nên vay bao nhiêu là an toàn?”, nhà đầu tư đặt câu hỏi.
Theo ông Trần Khánh Quang, hiện nay với 1 tỷ đầu tư những vùng ven trên hơi khó, giá hiện đã cao, từ 8 tới 20 triệu đồng/m2.
Chuyên gia này phân tích, mỗi khu vực có đặc điểm riêng. Giá khu vực Long An hiện khá cao tuy nhiên ở mức độ rủi ro an toàn thì Long An thấp hơn chỗ khác. Khu Đồng Nai, tốc độ tăng giá bất động sản trong thời gian tới sẽ tốt vì kết nối giao thông, hạ tầng tốt với sân bay, cao tốc… Bình Dương thì hiện nay là điểm đến bất động sản, tuy nhiên cần lưu ý tình trạng cung quá cầu, mua ở được còn mua đầu tư khó.
“Với 1 tỷ đồng, điều kiện đây là tiền nhàn rỗi thì có thể vay thêm 200-300 triệu có thể mua 1 lô đất mà nhà đầu tư nắm được thị trường, thường xuyên đi tới đi lui. Với tôi quan trọng nhất là bán, mua xong thì 3 tháng có thể bán, kể cả bán hòa vốn. Bạn rành khu vực nào thì mua khu vực đó”, chuyên gia Trần Khánh Quang chia sẻ.
Thông tin về Hà Nội với chủ trương lập các huyện Mê Linh, Đông Anh là thành phố trong thành phố được nhà đầu tư quan tâm và đặt câu hỏi với chuyên gia rằng có nên đầu tư?
Theo ông Sử Ngọc Khương, thông tin này na ná câu chuyện TP.Thủ Đức. Mỗi nhà đầu tư có khả năng tài chính, kỳ vọng, cơ hội khác nhau. Cũng giống như các nước trên thế giới, Việt Nam cũng không tránh khỏi khi có metro, khu đô thị mới, nên cần có đại lượng đo lường. Một là về thời gian, kỳ vọng gia tăng so với suất sinh lời khác, cần thận trọng.
Ông Khương chia sẻ về 3 gạch đầu, một là thuyết ngày 1, mua thì xuất hiện kỳ vọng lợi nhuận, nên xác định lợi nhuận quay về nhanh nhất. Thứ 2 là tính thanh khoản của các khoản đầu tư, có thể bán lời ít nhưng việc chuyển nhượng phải thực hiện được. Thứ 3 là quản trị rủi ro, với bất động sản liên quan pháp lý, quy hoạch. Ngoài ra cần lưu ý đòn bẩy tài chính, khi mà giá trị gia tăng chậm hơn lãi suất trả hàng năm…
Với câu hỏi tại sao giá nhà không giảm dù ảnh hưởng dịch, ông Khương cho rằng, với tình hình pháp lý hiện nay thì giá tăng là bình thường. Ông cho biết, tháng 4 khi ông qua Mỹ, giá nhà 400.000 USD thì tới tháng 8 đã là 600.000 USD, giá đã tăng 30-40%. Theo ông, giá nhà tăng do cầu tăng, lãi suất thấp nên nhà đầu tư đầu tư vào.
“Trong lý thuyết tiền tệ được hiểu đơn giản, chợ là nơi diễn ra việc mua và bán, người mua nhiều mà không có người bán thì giá tăng”, chuyên gia Savills cho biết.
Mê Linh như Thủ Đức ngày trước đấy các bác. Con CEO này tin xấu dồn dập 2 năm do dịch giờ đang vao giai đoạn toàn tin tốt, đưởng hưởng lợi nhiều mảng. mấy chục ha Mê Linh các bác định giá hộ xem là bao nhiêu nhỉ, chắc bán đất cũng đc 5,6 nghìn tỉ.
CEO với quỹ đất như thế này, tính theo quan điểm của các cổ đông bên DIG thì giá cũng phải 5x trở lên. Một dự án giá trị bằng mấy lần vốn hóa công ty rồi.
Thử tính ngu phát: Dự án Vân Đồn Quảng Ninh 383ha, cứ cho diện tích thương phẩm 40%, giá trên đó đang tầm 30 tr/m, lợi nhuận khiêm tốn 35% thì cả dự án LNST sẽ là: 3.830.000*40%30.00035% = 16.086 tỷ. Hạch toán trong vòng 3-4 năm. 
CEO bên Mê Linh thì tham khảo giá đất của Cienco 5 bên này đường, Giá hiện tại tầm 22-34 triệu/m2 tùy vị trí. Ngoài ra cạnh đó có khu AIC 100 ha bị Vin thâu tóm rồi, sẻ triển khai từ 2023. Vin mà triển khai thì đất khu đó nâng lên một mặt bằng giá mới
Chuẩn rồi bác, Có VIN về thì giá cũng tự tăng rồi mà lên Thành Phố thì chắc tăng khủng. Con này tính riêng đất thôi đã rất khủng rồi. Dự án PHú Quốc đã xây xong hết rồi, Phú Quốc đã xong mấy trăm căn shophouse. Tính theo bên DIG thì chắc nó lên 6x mất bác, DIG quan trọng phải có tiền để xây chứ CEO thì còn mỗi Vân Đồn cần xây tiếp. Đó là chưa tỉnh mảng khách sạn du lịch của CEO.
1 Likes
Linh cảm của em con CEO này đang bị gom và dồn nén sẽ sớm chạy đấy. Sẽ có phiên trên 12 triệu cổ Trần cứng là xong đấy.
Du lịch phá băng tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm 2021
[](javascript:void(0)
[Thủy Triều](javascript:void(0)
08:20 - 15/10/20210
Các chuyên gia dự báo sau Covid-19, du lịch là một trong những ngành có sức bật mạnh mẽ nhất, kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là khu vực biển nhanh chóng lấy lại đà tăng trưởng.
Đòn bẩy du lịch
Sau Covid-19, các nước trên thế giới tái khởi động du lịch với chính sách thích nghi với trạng thái bình thường mới. Theo Công ty Du lịch Lữ hành TUI Group của Đức, kinh doanh phục hồi nhờ nhu cầu đặt phòng tăng cao từ Đức và châu Âu, cùng với Anh nới lỏng các hạn chế đi lại.
Tương tự, du lịch Đông Nam Á cũng có nhiều khả quan, như Thái Lan với chương trình “Phuket Sandbox” đón thành công hơn 25.800 khách quốc tế, Bali (Indonesia) sau khi nới lỏng hạn chế, lượng khách du lịch tăng hơn 10 lần so với thời điểm dịch Covid-19 bùng phát.
Các chuyên gia cho rằng, sau thời gian dài nén lại, nhu cầu du lịch khách nội địa sẽ tăng mạnh. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, khi “hộ chiếu vắc xin” triển khai rộng rãi, đây cũng là xu hướng tất yếu toàn cầu.
Tại Việt Nam, du lịch bắt đầu có dấu hiệu tích cực từ đầu tháng 9 khi nhiều tỉnh thành kiểm soát được dịch, có chiến lược thu hút khách nội địa “du lịch xanh” cũng như sẵn sàng chuẩn bị đón khách quốc tế.
Đáng chú ý, Sở VH-TT-DL Quảng Nam đã lên kế hoạch đón khách quốc tế ở các thị trường tiềm năng và an toàn như Đông Bắc Á, châu Âu, Mỹ, Trung Đông và châu Úc, ưu tiên các loại hình golf, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng và dịch vụ biển.
Biển An Bàng Hội An thuộc top 25 bãi biển đẹp nhất châu Á
ẢNH: TRIPADVISOR
Những tín hiệu tích cực về ngành du lịch kéo theo phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển trong thời gian tới, bởi xu hướng du lịch sức khỏe - du lịch an toàn. Những địa phương có bãi biển đẹp, phong cảnh hữu tình như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An… tiếp tục là các điểm đến tiềm năng.
Đảm bảo suất đầu tư thông minh
Đơn cử tại Đà Nẵng, giá đất tại trục đường biển Võ Nguyên Giáp và các khu nghỉ dưỡng lớn tăng gấp 10 lần trong giai đoạn 2011 - 2021, và dự báo sẽ tiếp đà tăng ổn định trong thời gian tới do quỹ vàng đất ngày càng khan hiếm.
Hay như tại Hội An, nhu cầu lưu trú và dịch vụ du lịch đã thúc đẩy giá bất động sản mặt tiền biển An Bàng tăng từ 70 triệu đồng/m² năm 2016 lên gần 200 triệu đồng/m² hiện tại. Tuyến đường Lạc Long Quân cũng ghi nhận mức độ tăng giá khá cao những năm qua, trung bình từ 50 triệu đồng/m² năm 2018 thì đến nay đạt 100 - 150 triệu đồng/m².
Điều này phù hợp quy luật bất động sản kề sông cận biển thường có giá trị tăng thêm từ 15 - 30% sau khi đi vào vận hành. Đặc biệt là các sản phẩm được đầu tư bài bản, đẳng cấp, hướng đến phục vụ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng.
Các khu nghỉ dưỡng ven biển sẽ hút du khách hậu Covid-19 nhờ không khí trong lành, biệt lập và an toàn
ẢNH: SHANTIRA BEACH RESORT & SPA HỘI AN
Theo báo cáo quý 3 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, dù giãn cách xã hội nhưng giao dịch các dự án du lịch nghỉ dưỡng vẫn khả quan, giao dịch 2.280/7.206 sản phẩm ra thị trường, tỷ lệ hấp thụ 31,6%.
So với các kênh đầu tư khác, bất động sản ven biển vẫn được đánh giá là phân khúc đầu tư tiềm năng, “gà đẻ trứng vàng”, tăng trưởng bền vững theo thời gian và minh chứng cho năng lực tài chính, đẳng cấp xã hội của chủ nhân.
Việt Nam đang quyết tâm phục hồi kinh tế, dự kiến đạt mục tiêu miễn dịch cộng đồng với 70% dân số được tiêm 2 mũi vắc xin Covid-19 vào cuối năm. Do đó, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven biển để đón đầu cơ hội tăng trưởng được xem là thức thời. Tuy nhiên, trước thực tế nguồn cung khan hiếm, đắt đỏ, cùng các vấn đề hạ tầng, pháp lý, cần lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo đầu tư an toàn, hiệu quả.
Đỏ là mua thêm. Em lại múc thêm đc ít các cụ.
Tầm này cứ đỏ là tranh thủ gom thêm thôi bác. Nhiều bác thấy đỏ là sợ nên a e nên tranh thủ.
Chốt tuần đẹp đấy các bác. sang tuần nhún nhảy chút giá này rồi vút thôi
Du lịch hồi phục, BĐS Nam Phú Quốc lấy lại “đà” thăng hoa
15-10-2021 - 17:30 PM | Bất động sản
[Chia sẻ](javascript:
BÁO NÓI - 5:42
Việc khôi phục các đường bay nội địa đến Phú Quốc từ tháng 10 và thí điểm “hộ chiếu vaccine” đón khách quốc tế trong tháng 11 đang mở ra triển vọng rực sáng cho du lịch đảo Ngọc. Nhờ đó, thị trường bất động sản cũng hứa hẹn tìm lại sự sôi động vốn có, đặc biệt tại Nam Phú Quốc.
[TIN MỚI](javascript:void(0))
Apec Group thu hút với chính sách “Ân hạn nợ gốc vô thời hạn”
Diễn biến mới ‘siêu’ dự án có casino ở Vân Đồn: Bổ sung đô thị, bỏ sân golf
Nhà đầu tư “sốt sắng”, thị trường BĐS liệu có “thăng hoa”?
Đây là câu chuyện hấp dẫn được bàn luận tại sự kiện tọa đàm trực tuyến “THE CENTER - Sức sống giao thương Nam Đảo Ngọc” do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức ngày 12/10/2021.
Xu hướng du lịch nào sẽ lên ngôi?
Chia sẻ tại sự kiện, bà Trần Nguyện – Trưởng ban kinh doanh Sun World (Tập đoàn Sun Group) cho rằng, không quá bất ngờ khi Phú Quốc được chọn triển khai thí điểm chương trình hộ chiếu vaccine bởi Phú Quốc không chỉ là điểm du lịch chiến lược của Việt Nam mà còn là nơi có tiềm năng, sản phẩm và cơ cấu khách hàng hoàn hảo.
“Sự hoàn hảo đầu tiên là ở cơ cấu độ tuổi khách đến Phú Quốc: chủ đạo từ 18-45. Hoàn hảo ở việc cơ cấu khách quốc tế: Hàn Quốc 20%, Trung Quốc 20%, Nga 11%, Châu Âu và Úc khoảng 20%… Hoàn hảo ở cả việc là điểm đến 4 mùa trong năm”, bà Nguyện cho biết.
Cũng tại tọa đàm, bà Thu Hoa – Phó trưởng ban biên tập Tạp chí Heritage, người từng đi tới 70 quốc gia trên thế giới đã có những chia sẻ, phân tích sâu liên quan tới các xu hướng du lịch mới và chiến lược để nâng tầm dịch vụ hay “phủ áo mới” cho Nam Phú Quốc trong đại dịch.
Theo bà Thu Hoa, trước khi du lịch Việt phục hồi, chúng ta đã có thể nhìn thấy sự sôi động trong bức tranh du lịch thế giới với những xu hướng mới. Xu hướng du lịch gần, du lịch ngắn ngày, staycation hay workcation… đã hình thành trong đại dịch vẫn sẽ được duy trì. Bên cạnh đó, phân khúc khách có thói quen du lịch quốc tế sẽ dần chuyển hướng sang du lịch nội địa. Các loại hình du lịch trải nghiệm, chăm sóc sức khoẻ, wellness… cũng là một trong những xu hướng nở rộ thời gian tới, khi dịch bệnh được kiểm soát.
Tại Việt Nam, bà Thu Hoa đánh giá du lịch Phú Quốc sẽ sớm trở nên sôi động bởi sở hữu nhiều tiềm năng: “Tôi đã đi nhiều nơi, nhưng tự hào rằng Phú Quốc có đủ mọi yếu tố để thu hút khách quốc tế, đặc biệt là Nam đảo. Được thiên nhiên ưu ái ban tặng cho cảnh sắc tuyệt đẹp; Khí hậu dễ chịu quanh năm; Ẩm thực phong phú; Bãi biển cát trắng mịn, nước biển xanh màu ngọc bích. Nam Phú Quốc còn có rất nhiều hòn đảo nhỏ, sở hữu hệ thực vật đa dạng với những bãi san hô rực rỡ sắc màu…”.
Cuộc chuyển mình của Nam Phú Quốc
Trên nền vẻ đẹp trác tuyệt của thiên nhiên, Nam Phú Quốc may mắn sở hữu nhà phát triển hạ tầng du lịch đẳng cấp hàng đầu Việt Nam là Sun Group. Vậy Sun Group đã chuẩn bị những gì để chờ ngày Phú Quốc trở lại là câu hỏi được nhiều độc giả, nhà đầu tư đặt ra.
Tại sự kiện, đại diện Sun Group đã hé lộ hàng loạt sự đổi thay với các dự án thuộc hệ sinh thái Nam đảo. Trong đó, tổ hợp thị trấn Địa Trung Hải sẽ chuẩn bị đưa vào khai thác vận hành chuỗi các thương hiệu F&B nổi tiếng: Runam, Legend Beer, Nhà hàng Nhật, The Alley… Đặc biệt, tháng 9 vừa qua, Tập đoàn Hilton công bố “bắt tay” cùng Sun Group để chính thức bổ sung dự án La Festa Phu Quoc vào mạng lưới vận hành của Hilton với thương hiệu Curio Collection by Hilton, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2023.
Công tác vận hành tiếp tục được thúc đẩy khi các chương trình hỗ trợ cho thuê với những căn nhà phố ở các tuyến đường chính như Gateway, New An Thoi, Amalfi… được tung ra. Các dãy F&B ghềnh đá sát biển đã hoàn tất cho thuê, dự kiến vận hành ngay khi dịch bệnh được kiểm soát.
Tổ hợp Sun World Hon Thom Nature Park, bên cạnh hệ thống cáp treo sẵn sàng để đón khách sẽ sắp sửa ra mắt công viên chủ đề mới hoàn thiện, với nhiều trải nghiệm hấp dẫn.
Đáng chú ý, để tạo thuận lợi về giao thông, di chuyển cho du khách, giảm bớt chi phí du lịch, Sun Group chuẩn bị triển khai các tuyến shutter bus kết nối liên vùng từ Bắc Đảo tới Nam Đảo (ngược lại), các tuyến buggy nội khu Nam Phú Quốc.
Sản phẩm BĐS nào đáng được quan tâm?
Đúng như chủ đề tọa đàm, du lịch trở lại sẽ khơi dậy sức sống giao thương Nam đảo Ngọc. Diện mạo Nam đảo thêm phần sôi động bởi sự hiện diện của thị trấn Địa Trung Hải sầm uất với cảnh quan hoàn mỹ, các tuyến phố, công trình biểu tượng… Nổi bật nhất phải kể đến phân khu shophouse The Center thuộc Sun Grand City Hillside Residence.
The Center ra mắt quý II năm nay với sức hút từ vị trí lưng tựa đồi, mặt hướng biển, nằm ngay cửa ngõ vào ga đi cáp treo Hòn Thơm, là tâm điểm phồn hoa của thị trấn Địa Trung Hải ở Nam Phú Quốc
Lấy cảm hứng từ ngôi làng Taormina, đảo Sicily, kiến trúc The Center khắc họa chất sống Ý sẽ tái hiện những hình ảnh mang tính biểu tượng được yêu thích trên toàn cầu của văn hóa Ý. Không chỉ sở hữu vị trí hiếm có và kiến trúc độc đáo, The Center hứa hẹn trở thành điểm tụ của dòng chảy thương mại bởi nguồn khách khổng lồ từ 8 tòa tháp căn hộ kề cạnh của Sun Grand City Hillside Residence cùng các công trình biểu tượng như ga đi cáp treo tái hiện đấu trường La Mã, tháp đồng hồ 75m, bể bơi vô cực ở Central Village hay tương lai là Cầu Hôn và sân khấu Show Vortex…
The Center là “tâm mạch” của thị trấn Địa Trung Hải
Tiềm năng kinh doanh đắc lợi của những căn shophouse The Center còn nằm ở tầm view kép: nhìn về trung tâm mới của thành phố Phú Quốc và hướng về phía biển trời Nam đảo. Đây cũng là địa điểm thuận lợi bậc nhất để kinh doanh 6 ngành hàng hot nhất hiện nay gồm lưu trú, F&B, spa, thời trang, nghệ thuật, du lịch – lữ hành. Trước triển vọng sáng giá của ngành du lịch cuối năm nay, cơ hội đầu tư BĐS giàu tiềm năng ở đảo Ngọc sẽ tiếp tục mở ra. Trong đó, The Center với sản phẩm shophouse có quyền sở hữu lâu dài đang tạo lực hút mạnh mẽ.
Đang giai đoạn khởi động, giá đỏ loại bớt anh e lướt lát, tâm lý lo sợ đó bác.
Tôi nghĩ khởi động đủ rồi đấy. vài phiên nữa thôi. sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ.
CEO sẽ lên 13.5 sau đó vọt lên 17-18 trong tháng tới 
Novotel và Sonasea Phú Quốc đã bán voucher nhận khách nhé, em làm bên mảng du lịch có bác nào muốn đi Phú Quốc để lại số điện thoại em book cho các bác.
1 Likes
Khẩn trương mở rộng nguồn khách cho Phú Quốc bằng kênh ngoại giao
VOV.VN - Bộ VHTT&DL và Bộ Ngoại giao đang phối hợp chặt chẽ để triển khai kế hoạch thí điểm đón khách quốc tế đến Phú Quốc, trong đó phát huy vai trò của các cơ quan đại diện ngoại giao ở những quốc gia là thị trường trọng điểm của du lịch Việt Nam.
Cơ hội rộng mở cho Việt Nam
Tại hội nghị với các cơ quan ngoại giao Việt Nam ở nước ngoài về mở cửa đón khách quốc tế diễn ra chiều nay (6/10), Thứ trưởng Bộ VHTT&DL Đoàn Văn Việt cho biết các cơ quan đại diện ngoại giao là cầu nối quan trọng để thúc đẩy khách du lịch tới Việt Nam, góp phần triển khai hiệu quả kế hoạch thí điểm đón khách quốc tế đến Phú Quốc vào tháng 11 tới.
Đại diện nhiều cơ quan ngoại giao tại các thị trường trọng điểm và tiềm năng như khu vực ASEAN, Đông Bắc Á, Mỹ, Nga, Tây Âu… cho biết Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng nhận được nhiều sự quan tâm, đồng thời người dân ở các quốc gia này cũng đang có nhu cầu đi du lịch rất lớn. Ông Nguyễn Vũ Tùng – Đại sứ Việt Nam tại Hàn Quốc cho biết người Hàn Quốc vẫn quan tâm đến Việt Nam và cơ quan này nhận rất nhiều câu hỏi về việc du lịch tới Phú Quốc.
Thứ trưởng Bộ VHTT&DL Đoàn Văn Việt phát biểu tại hội nghị với các cơ quan ngoại giao Việt Nam ở nước ngoài về mở cửa đón khách quốc tế. Ảnh: Minh Khánh
Tại Nga – một trong những thị trường rất được kỳ vọng của Việt Nam, Tham tán Nguyễn Tùng Lâm cho biết sau thời gian dài bị hạn chế, người Nga hiện có nhu cầu du lịch rất lớn. Công dân Nga hiện nay khó đi du lịch châu Âu vì vướng mắc ở chứng nhận tiêm chủng, khiến cho rất nhiều người chuyển sang tìm kiếm điểm đến châu Á, trong đó có Việt Nam. Phía Nga cũng đã đơn phương thông báo cho phép các chuyến bay đến Việt Nam, ngoài ra người Nga khi trở về từ Việt Nam cũng không bị cách ly. Tất cả những yếu tố trên là cơ sở để Việt Nam quan tâm khai thác thị trường Nga.
Đại diện Đại sứ quán Việt Nam tại Mỹ cho biết với hơn 70% người trên 18 tuổi đã được tiêm vaccine và thủ tục dần nới lỏng, Mỹ đang nổi lên như một thị trường nguồn quan trọng mà rất nhiều quốc gia tập trung thu hút. “Việt Nam có lợi thế vì người Mỹ rất có thiện cảm với Việt Nam và đánh giá cao phong cảnh, ẩm thực, sự đa dạng văn hóa của Việt Nam. Đồng thời hơn 2 triệu người Việt Nam tại Mỹ cũng có nhu cầu rất lớn để trở về Việt Nam nghỉ dưỡng, thăm thân sau thời gian dài bị hạn chế” - Phó Đại sứ Hoàng Thị Thanh Nga nói.
Đại diện Đại sứ quán Việt Nam tại Anh và Tây Ban Nha cũng nhất trí cho rằng số lượng lớn người Việt Nam ở nước ngoài là nguồn khách quan trọng mà ngành du lịch Việt Nam cần thu hút, khi từng bước mở cửa trở lại du lịch quốc tế. Rất nhiều người Việt Nam tại Anh mong muốn gặp gỡ người thân ở Việt Nam sau thời gian dài xa cách, vì vậy Phú Quốc có thể trở thành “nơi đoàn tụ” của các gia đình, kết hợp với tham quan du lịch. Phía Đại sứ quán Việt Nam tại Tây Ban Nha nêu ý tưởng lập đường bay từ Anh, quá cảnh tại Tây Ban Nha trước khi tới Việt Nam sẽ giúp gia tăng lượng khách tới Phú Quốc.
Giảm rào cản, tăng cường quảng bá sản phẩm
Phát biểu tại hội nghị, ông Hà Văn Siêu – Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch cho biết ngành du lịch sẽ triển khai chương trình truyền thông “Roam Phu Quoc”; mở đầu cho chiến dịch xúc tiến, quảng bá phục hồi du lịch Việt Nam năm 2021-2022 với tên gọi “Live Fully in Viet Nam”. Ông Hà Văn Siêu đề nghị Bộ Ngoại giao và các cơ quan đại diện ngoại giao tại nước ngoài tiếp tục hỗ trợ về xúc tiến, quảng bá du lịch; thúc đẩy thừa nhận lẫn nhau giữa các quốc gia về “hộ chiếu vaccine”; kết nối ngành du lịch Việt Nam với đối tác ở nước sở tại và cập nhật tình hình về thị trường du lịch, nhu cầu của khách, các doanh nghiệp, đối tác quốc tế.
Nhiều ý kiến tại hội nghị đề xuất Bộ VHTT&DL tăng cường quảng bá chính sách và sản phẩm du lịch dành cho du khách tới Phú Quốc, thông qua các hội chợ du lịch lớn trong thời gian tới như FITUR (Tây Ban Nha), ITB Berlin (Đức) hoặc kết nối với các hiệp hội doanh nghiệp du lịch nước ngoài; vì thời gian dài vừa qua, thông tin về điểm đến Việt Nam đã bị gián đoạn tại nhiều thị trường quốc tế.
Nhiều ý kiến tại hội nghị đề xuất Bộ VHTT&DL tăng cường quảng bá chính sách và sản phẩm du lịch dành cho du khách tới Phú Quốc. Ảnh: Minh Khánh
Ông Trần Việt Thái - Đại sứ Việt Nam tại Malaysia cho rằng công tác quảng bá cần thực hiện càng sớm càng tốt, trước khi mở cửa phải nhanh chóng cập nhật thông tin tới các cơ quan đại diện ngoại giao và doanh nghiệp du lịch tại thị trường mục tiêu. Tuy nhiên, rào cản về kết nối hàng không cần được gỡ bỏ, do nhiều hãng hàng không đang bị khóa “slot bay” chặng Việt Nam – Malaysia.
Đại sứ Việt Nam tại Đức – ông Nguyễn Minh Vũ cho biết hiện nay nhiều người Đức đã du lịch nước ngoài, tuy nhiên thường lên kế hoạch từ 3-6 tháng trước chuyến đi. Vì vậy, công tác quảng bá và mở đón khách cần phải triển khai sớm, có thông tin rõ ràng, tránh việc liên tục thay đổi quy định.
Đại diện cơ quan ngoại giao Việt Nam tại Thái Lan cho rằng, Việt Nam nên học hỏi kinh nghiệm từ chương trình “Phuket sandbox” của Thái Lan, với cách xây dựng nhiều sản phẩm đa dạng, hấp dẫn cùng mô hình nghỉ dưỡng dài ngày và giảm chi phí xét nghiệm. Chi phí cũng sẽ là rào cản với các thị trường xa, ví dụ như hiện nay giá vé máy bay từ Anh đi Italy thấp hơn nhiều lần so với từ Anh đi Việt Nam.
Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Tô Anh Dũng cho biết cơ quan này đang kiến nghị mở rộng đối tượng nhập cảnh vào Việt Nam, trong đó có đi du lịch theo “bong bóng” và đón người Việt Nam định cư ở nước ngoài về tham quan, nghỉ dưỡng, đầu tư kinh doanh. Trong thời gian tới Bộ Ngoại giao sẽ đề xuất công nhận tạm thời “hộ chiếu vaccine” của công dân từ một số quốc gia và thông qua cơ quan đại diện ngoại giao để xác nhận các loại chứng nhận này. Bộ Ngoại giao cũng sẽ kiến nghị giảm bớt biện pháp kiểm dịch cho khách đã tiêm 2 mũi vaccine và cam kết đồng hành cùng Bộ VHTT&DL để thu hút khách quốc tế cho Phú Quốc và các điểm đến khác./.
2 Likes
Riêng CEO Mê Linh thì ko có gì phải bàn.
Đất huyện Mê Linh tăng giá, nhiều dấu hiệu bất thường?
Hàng chục chủ dự án ôm đất bỏ hoang bấy lâu nay. Thời điểm hiện tại, đất nền huyện Mê Linh (Hà Nội) tăng giá bất thường với nhiều thông tin quy hoạch và các dự án khủng.
Hà Nội hiện có hàng trăm dự án bất động sản dù đã hàng thập kỉ nhưng vẫn chậm triển khai, nhiều chủ đầu tư “ôm đất” bỏ hoang lãng phí. Huyện Mê Linh (Hà Nội) với gần 50 dự án đầu tư ngoài ngân sách chậm triển khai, vi phạm quy định của Luật Đất đai và đang ở top đầu địa phương có nhiều dự án bỏ hoang nhất. Trong các dự án bỏ hoang ở huyện Mê Linh, 3 dự án đã bị thu hồi.
Thành phố Hà Nội thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với các dự án đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định của Luật Đất đai nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng đất.
Tuy vậy, thời gian gần đây đất Mê Linh tăng giá, tại xã Tiền Phong, xung quanh khu vực dự án Cienco 5, giá đất thổ cư tăng từ mức 15 - 23 triệu đồng/m2 lên 21 triệu - 40 triệu đồng/m2.
Ngay cả những dự án đã “đắp chiếu” nhiều năm, cỏ dại mọc um tùm, thế nhưng, nhờ có tin đồn về quy hoạch, giá trị cũng tăng từ 40% - 70%. Đơn cử như tại các dự án nhà liền kề tại Diamond Park, Mê Linh New City, Mê Linh Vista… đã tăng lên 20 - 23 triệu đồng/m2. Hay như dự án siêu đô thị AIC Mê Linh với quảng cáo bằng những “lời có cánh” như: khu đô thị mới hiện đại bậc nhất Hà Nội, đô thị của thế kỷ 21, được ví như Phú Mỹ Hưng của miền Bắc. Nhưng thực tế hiện tại, sau 10 năm chỉ là bãi đất hoang.
ADVERTISING
iTVC from Admicro
Một môi giới bất động sản cho biết số lượng người đến xem đất ở huyện Mê Linh thời gian gần đây tăng vọt ở cả đất thổ cư và các dự án. Giá đất tùy vị trí, mặt đường đẹp trên 50 triệu đồng. Tuy nhiên cũng không dễ mua vì người dân vẫn ôm đất chờ giá lên nữa.
Quá trình quy hoạch của thành phố Hà Nội khá giống với thành phố Thủ Đức (TP.HCM) dự định đưa 3 huyện trong đó có Mê Linh lên thành phố nằm trong thành phố. Thị trường bất động sản tại thành phố Thủ Đức cũng từng xuất hiện tình trạng đầu cơ đẩy giá nhiều người ôm mộng rồi vỡ mộng.
Cùng với đó là bài học thông tin huyện Hoài Đức, Thanh Trì lên quận vào năm 2021, thời điểm những năm trước đó đất tại các khu vực này cũng “nóng” lên từng ngày. Hiện tại khá nhiều các dự án hơn 10 năm nay vẫn lay lắt với hàng trăm căn nhà bỏ hoang như dự án Kim Chung - Di Trạch, khu đô thị Vân Canh…
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: Sau 2 tháng Hà Nội giãn cách, nhà đầu tư, giới “cò” đất Hà Nội đã cảm thấy “cuồng chân” chính vì thế tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ngay sau hết giãn cách nhà đầu tư đã đổ bộ về đây cập nhật thị trường.
Trong khi quỹ đất tại các khu vực “truyền thống” ở phía Tây như Hoài Đức, Đan Phượng hay Thạch Thất đã tăng cao, kém hấp dẫn, thì giới đầu tư tìm đến các thị trường có giá đất rẻ hơn, và chuẩn bị có quy hoạch mới.
“Tăng giá bất động sản phải tỷ lệ thuận với tăng đầu tư thực sự để tạo ra những giá trị về hạ tầng, về đời sống và về dịch vụ cho những vùng được kết nối và đầu tư đến đâu thì giá trị tăng đến đó. Tăng giá bất động sản giai đoạn bắt đầu mới công bố kế hoạch, quy hoạch là đúng quy luật nhưng tăng ở mức độ 5 - 7% thì là hợp lý còn nếu tăng quá nhiều thì là bất bình thường. Bất động sản sẽ tăng theo hạ tầng nhưng đó phải là đầu tư thật” - ông Nguyễn Văn Đính khẳng định./.
Đất Mê Linh quá ngon rồi các cụ. Bán mấy chục ha thì CEO bội thu.