Tóm lại soi được Gex nhận định khách quan có những điểm sau trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 cho góc nhìn chuẩn hơn:
1. Doanh thu và lợi nhuận gộp: Doanh thu tăng 43% nhưng giá vốn tăng nhanh hơn (48%), làm biên gộp co lại từ 23.1% xuống còn 20.4%. Nguyên nhân chủ yếu là BĐS/KCN tăng trưởng nhanh (giá vốn cao) và chi phí NVL tăng.
2. Chi tiết các mảng doanh thu:
-
Thiết bị điện vẫn là trụ cột, đóng góp 65% doanh thu => tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu hạ tầng điện quốc gia (Cadivi, HEM, Thibidi, CFT).
-
BĐS/KCN tăng gấp đôi (+112%) => chủ yếu KCN Long Sơn, Titan, các dự án GELEX tại TP.HCM bắt đầu ghi nhận.
-
VLXD (Viglacera) tăng chậm (+9.2%) => thị trường BĐS dân cư chưa phục hồi hoàn toàn.
3. Lợi nhuận sau thuế: Tổng LNST tập đoàn tăng +13%, nhưng phần thuộc CT mẹ lại giảm -18%. Phần của cổ đông không kiểm soát (CĐKKS) tăng vọt +51% => nghĩa là lợi nhuận đang chảy nhiều hơn về phía cổ đông thiểu số tại các công ty con (Cadivi, Viglacera, HEM…).
4. Chi phí tài chính hợp nhất:
-
Lãi vay tăng +109% Q2 (570.8 tỷ vs 272.5 tỷ): Nợ vay tổng tăng 6,579 tỷ trong 6 tháng. Đây là gánh nặng lặp lại mỗi quý.
-
Khoản “chiết khấu thanh toán, lãi mua hàng trả chậm” 448.5 tỷ trong Q2 là KHOẢN MỚI, KHÔNG CÓ NĂM 2025. Đây là chi phí lãi suất ẩn khi GEX mua nguyên vật liệu (đặc biệt đồng, nhôm, thép cho ngành điện) theo hình thức trả chậm. Khoản này rất bất thường về quy mô chỉ có 87.3 tỷ trong Q1, rồi vọt lên 448.5 tỷ trong Q2.
5. So sánh Chi phí tài chính và doanh thu tài chính:
Q2/2025 còn lãi tài chính ròng, Q2/2026 đã chuyển sang lỗ tài chính ròng 206 tỷ => hơi tiêu cực.
6. Dòng tiền hoạt động kinh doanh và đầu tư:
Dòng tiền HĐKD +1,237.8 tỷ tích cực =>chứng tỏ hoạt động sản xuất kinh doanh thực sự tạo ra tiền.
15,173.8 tỷ chi đầu tư góp vốn là tâm điểm. Đây là khoản GEX rót vào các công ty BĐS TP.HCM (theo phương pháp vốn chủ sở hữu).
=> Dẫn tới Net vay mới trong H1 = +8,862.7 tỷ => GEX dùng đòn bẩy tài chính cực mạnh để tài trợ đầu tư BĐS.
7. Biến động đầu tư tài chính dài hạn: 14,926 tỷ tăng thêm trong đầu tư liên kết = phần BĐS TP.HCM được ghi nhận theo phương pháp vốn chủ sở hữu trên BCĐKT.
Đây là tài sản “ngủ” chưa tạo ra lợi nhuận, nhưng sẽ là động lực tăng giá cổ phiếu khi dự án triển khai.
8. Tiền và thanh khoản: Tiền thực 5,702 tỷ đủ thanh khoản ngắn hạn, nhưng áp lực từ nợ ngắn hạn 16,948 tỷ đáo hạn trong 12 tháng cần được theo dõi liên tục
=> TÚM CÁI QUẦN LẠI LÀ: GEX đang trong giai đoạn đầu tư lớn vào BĐS TP.HCM, chấp nhận pha loãng cổ phiếu và tăng nợ. Hoạt động core (thiết bị điện) tăng trưởng tốt. Rủi ro ngắn hạn: gánh nặng lãi vay + EPS giảm. Catalyst trung hạn: BĐS TP.HCM mở khoá định giá.