Các bác ấy cũng chỉ cho 1 định hướng mục tiêu, cứ bám mục tiêu, còn cơ duyên là mỗi người
3 Likes
Bản chất bây giờ là hồi sinh cổ BDS. Xưa bóp nó sao thì giờ năn nỉ nó trồi lên y vậy
7 Likes
Đích đến của BĐS lần này sẽ cao hơn đỉnh lần trước chứ bác @FBV ? vì em nghĩ cung tiền M2 luôn tăng nên giá của cổ bđs cũng phải vượt đỉnh
3 Likes
cp có thể chứ đất thực tế e nghĩ còn khá lâu .
2 Likes
Như tôi nói, đặc thù Nền kinh tế VN bây giờ là tư bản vốn tài chính hòa nhập vào tư bản đất đai làm 1 rồi, chưa tách ra được.
Nghĩa là, 1 đồng tiền cần cho đi vào SX kinh doanh thì cần tới 3 đồng : 1 đồng tạo vốn, 1 đồng bds thế chấp 1 đồng lãi vay. do đó phải bơm cả 3 đủ cho nó mới chịu cày
Muh nền kinh tế bên bờ vực khủng hoảng cần cấp cứu, tất cả mọi thứ, mọi chính sách ko kịp lan tỏa nữa do bóp ngặt cung tiền mạnh quá. nên giờ chỉ còn chứng khoán thôi!
11 Likes
Khi cổ BDS lăn bánh, tự nhiên BDS lăn bánh!
8 Likes
Thực tế thì BDS cần 2 thứ:
- Là định giá lại theo giá thị trường
- Là kiểm soát chênh lệch địa tô.
Nhưng, 2 cái này, dễ muh ko dễ, bởi vì,nó liên quan cơ chế bao lâu nay,
10 Likes
Giá thị trường và chênh lệch địa tô em nghĩ bản chất là 1, là giá trị thặng dư tạo ra trên đất nhưng ở VN có lẽ cung tiền M2 mới quyết định giá đất
3 Likes
Chênh lệch địa tô chính = thuế.
Còn giá thị trường , chính là giá trị sử dụng và giá đầu cơ tích trữ.
2 cái này khác nhau, ko là 1, Cấu trúc hình thành 1 giá BDS bao gồm 6 bước giá đã đề cập ở Gieo Duyên series 2, mục Bàn về định giá lại BDS. Bác có thể tìm đọc lại hoặc anh chị em nào có thì copy lôi qua giúp
4 Likes
Yêu luôn!
1 Likes
Yêu nhiều ốm, ôm nhiều yếu, nên thương nhau thôi bác, thanks bác!
3 Likes
Nào… Tiếp câu chuyện View cho tuần tới…
Từ ngày mai, Có lẽ sẽ là tuần thú vị đầy kịch tính của VNI, và Hổ Ca sẽ bận view hơn mọi khi, cũng như ngồi xem những điều thú vị trong 5 phiên còn lại của hậu bo cua tém góc nhằm bước qua lễ.
Trước khi đi vào view, Vẫn mong các anh chị em và cả nhà, vui lòng đọc thật kỹ những notes view ở đầu pic.
Nên nhớ là, đọc chậm, kỹ, hok đọc vội, vì đọc vội sẽ quên vội!
Tiếp theo view vĩ mô
- Quay lại câu chuyện số 1 : LS huy động giảm mạnh tiếp tục.
Như vậy, ls huy động tăng gấp gáp siết từ tháng 9 năm ngoái, thì nay, tháng 9 năm nay tròn 1 năm , vậy, những khoản tiền gửi này từ 6 tháng đến 1 năm sẽ đáo hạn và chắc chắn, sẽ tìm kiếm cơ hội mới.
Những đại gia tài phiệt tư bản thân hữu sau 1, 2 năm ngủ đông, sẽ bắt đầu động đậy tay chân, và tất nhiên, câu chuyện thâu tóm thu gom cổ rẻ hoặc 1 kế hoạch kinh doanh đầu tư mới đã được hoạch định, chỉ còn chờ hậu 02.09! Chắc chắn, những tư bản thân hữu tài phiệt sẽ tìm kiếm cơ hội. Với hơn 1tr …1.8 tr tỷ VND đáo hạn trong quý này, thì chỉ cần 30%…40% số đấy trở mình. thì việc thu gom thâu tóm rác rến tam sàn sẽ diễn ra. Và người ta sẽ chứng kiến những cuộc đổi ngôi sau đó vào 2024!
Cho nên, để bảo vệ core lõi ko bị thâu tóm cưỡng bức khi ls thấp, buộc các chủ DN sẽ phải kéo giá rác pen lên mức mới đủ phòng vệ
-
LS cho vay big 4 giảm còn 6.x%, tôi dự tiếp, nó sẽ về 5.x% là chắc chắn, bắt buộc phải phảm, để đẩy nhanh tiến độ cung tiền từ tín dụng nhằm đạt 11…14%, min phải 10% trong năm nay. Hiện nay, Tín dụng mới đạt 4.6%, vậy tháng 9, nó phải gánh tối thiểu 3.x%, Con số này đủ để VNI vượt 12xx chạm 13xx.
-
Thông tư 06 có hiệu lực và các khoản vay BDS được giải ngân vội nhất để đề phòng chính sách thay đổi
vui lòng đọc:
a. Ngân hàng Nhà nước sửa quy định về tiếp cận vốn vay bất động sản - VnExpress Kinh doanh
b. Hoãn thi hành một số quy định cấm cho vay tại Thông tư 06 - Nhịp sống kinh tế Việt Nam & Thế giới
Vậy, tháng 9, sẽ có rất, rất nhiều dự án BDS được đảo, giải ngân để hạ ls và chạy cho kịp tín dụng cũng như đề phòng chính sách thay đổi. Nhóm BDS chạy lũ như chạy giặc, và sẽ buột giải ngân với đơn vị tính bằng 1000 tỷ. Nên nhớ, lượng giải ngân của BDS theo thông tư 06, 10 này, ước sẽ là 1000 tỷ x lên số cty BDS Đang kẹp, kẹt vì thiếu tiền: kết quả, đám rác bds tăng chưa từng thấy. Đương nhiên, rác ruộng có cua thật . Và thiên hạ lại cứ mắt tròn mắt dẹt sao pen rác bds nó tăng ác thế?
Bởi vì, chúng xứng đáng như thế hậu định giá lại ts và cung tiền. ( sẽ nói sau)
- Câu chuyện VFS niêm yết thành công và trở thành cây cầu dẫn vốn USD vào VN dần hiện thực, khi muh Họ Lý của Sing qua VN.
VN chưa có Trung Tâm Tài Chính, buộc phải mượn cửa ngõ của Singapore để dẫn vốn về VN, VFS đi IPO từ Sing và các dòng vốn sẽ phải vào cửa ngõ Sing để vào VN .
Hậu 1997, Hongong trả về TQ, Âu Mỹ đã đồng ý cho Họ Lý setup Sing thành 1 Trung Tâm Tài Chính mới và thay thế 1 phần hongkong. Cho nên, Sing là 1 trung tâm tài chính dẫn vốn USD thứ 6 toàn cầu và thứ 3 châu Á
- Các dòng ngoại tệ USD bắt đầu dịch chuyển mạnh vào VN:
Sẽ dịch chuyển:
Đang dịch chuyển:
Đã dịch chuyển:
Như vậy, USD sẽ đến VND như chưa từng có, khi hậu binden qua VN
-
Tháng 9, dự Binden qua VN, mọi chuyện đang được diễn tiến thuận lợi! Và USD sẽ chính thức chảy theo các dòng chảy tùy vào độ mở ngoại giao các cụ.
-
Các gói thầu Sân bay Long Thành đã triển khai hậu đấu thầu, tháng 9 tiền treo tiếp tục.
Tất nhiên, đầu tư công sẽ tiếp tục đc giải ngân 1 phần. -
Tỷ giá: XNK rất mạnh, thông tin tôi nắm là quý 3 này dự vượt ngoài mong đợi! do đó với dư địa ls giảm 2% , cung USD từ XNK, đầu tư tăng mạnh, thì tỷ giá nới biên độ và đạt 241xx ko là vấn đề muh còn hỗ trợ tốt nhất cho lợi thế nền kinh tế lúc này
-
Về VNI, hậu bo cua tém góc, thì cần 5… 10 phiên test, và đã xong 5 phiên, nay còn 5 phiên. 5 phiên này thú vị.
Cho nên, với tất cả những gì vĩ mô hiện hữu, 5 phiên này, chứng sỹ phải tập trung cao độ, chuẩn bị sức mua và nguồn vốn, tận dụng mọi thứ, cứ VNI test mạnh thì trên danh mục cần muh giải ngân thêm hay ko là tùy vị thế tài khoản, hoặc hok thì ko nên rớt hàng. Muh chỉ mua ròng lên trong 5…10 phiên tùy VNI test.
1 tuần tới, xứng đáng cho các bạn view bám bảng và canh râu nến dưới!
Còn nhiều điều thú vị! Nay viết vài cái notes trước, cả nhà bám view muh canh nhé!
Lưu ý: phải yêu thương tất cả chúng sanh, tất cả anh lái, không dại gái, yêu cả các anh em chim mọi thể loại và trân trọng mọi người.
Yêu tất cả, chúc cả nhà tuần mới tự tin , thành công tích lũy ròng cổ trước kỳ nghĩ lễ!
32 Likes
ô nói nhiều cái cao siêu quá tui đọc nhìu cái tui cũng éo hiểu,tui chỉ bít hiện tại nền ktvn phụ thuộc quá lớn vào bds đó là điều ko tốt nên sắp tới chính sách nó phải hài hoà và cân đối trở lại,tập trung hơn vào khoa học kĩ nghệ là tốt,bds vẫn phât triển nhưng sẽ ko còn đầu cơ thổi giá nữa là dc
2 Likes
Mình thấy bác chủ pic viết bằng tiếng Việt và đọc rất dễ hiểu mà.
2 Likes
uhm do trình của mình còn non quá mà😁
2 Likes
Vậy là chắc do tình yêu thương của bác chưa đủ, như FBV có nói thì hãy yêu thương tất cả chúng sanh, bá tánh, yêu lấy lái và hết thảy mọi người anh em chứng sỹ.
Chúc bác đủ yêu thương để thấy.
4 Likes
Cho nên, đúng như Tiêu Đề Píc Là Gieo Duyên, Ai có Duyên thì gặp, nhưng cũng là gặp, muh thấy biết nghe và nhận đươc kết quả khác nhau, ấy là do tâm yêu thương và Phước khác nhau, niềm tin khác nhau.
6 Likes
Bác Banking thì chắc đọc về bank sẽ hiểu tốt hơn. Hehe
Và FBV dự, Lãi suất vay Big 4 sẽ về 5.x, sớm thôi. Chắc viết vậy, bác hiểu nhanh hử?
7 Likes
Non dị lun hả 
2 Likes