Em hạ cánh an toàn rồi các bác ạ, cũng chả có gì hot hơn tài liệu công bố đâu, em chỉ nghe mấy điểm chính thôi:
Tăng vốn điều lệ: PHT 55 triệu cổ cho ndt chuyên nghiệp, hạn chế chuyển nhượng 1 năm, không bị trung bình giá nên cổ đông nhỏ lẻ không bị ảnh hưởng. => pht cho tay to nào thì phải sau này khi thực hiện tăng vốn mới biết dk.
Năm nay tập trung BĐS KCN Kim Thành, nhà máy Thủy Điện và hợp tác vs các nhà đầu tư bđs khác. Đối tác Kim Thành thì có nhiều nđt trong nước vs Nhật quan tâm ngỏ ý hợp tác => đang trong quá trình đàm phán chọn đối tác phù hợp.
Doanh thu 400 tỉ + LN 200 tỉ đến từ việc hợp tác vs các cty bđs khác, và 1 phần từ KCN Kim Thành dự kiến Q4 2022 sẽ hoạch toán 1 phần. Chủ tịch tự tin kế hoạch ln 200 tỉ và có thể vượt nếu mọi thứ theo tiến độ.
=> 2022 lợi nhuận thu được là tiền đề cho Coma thực hiện Ve sầu lột xác để phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn trong các năm tiếp theo.
Tóm lại em thấy rất ổn áp, em lại hold tiếp mục tiêu x2 x3 cuối năm 2022, bác nào đánh ngắn hài lòng thì cứ chốt.
Chuyển động: việc “CON MA” tài trợ 150 tỷ để làm đường dẫn vào kcn của “CON MA” là khôn ngoan, làm tăng giá trị đất. Điều quan trọng, nó chứng minh năng lực tài chính lẫn quyết tâm, dự báo việc CON MA sẽ bắt đầu book doanh thu lợi nhuận trong 1-2 quý tới đây. Dự án vào giai đoạn đc book chứ ko phải là CON MA trên giấy. 1 thông tin nữa: giá đền bù và lệ phí sử dụng đất nhà nước x2 xát giá thị trường so với luật đất đai cũ, nên bđs nói chung (kể cả bđs dân cư lẫn bđs kcn) sẽ nghiêm nhiên hưởng chênh lệch địa tô 2 lần, với các dự án đã & đang thi công như dự án của CON MA. Ví dụ lúc bắt đầu xin dự án, dự kiến lãi 300 tỷ trên cơ sở định giá cũ, thì với tình huống dn vắt dự án đến hiện tại, sắp mở bán, hưởng theo giá thị trường mới, thì dn lãi tầm 400-500 tỷ, và có lợi thế so sánh tuyệt đối so với các dự án chưa triển khai.
Tặng anh chị em những cập nhật về pháp lý, hiện trạng thi công kcn Kim Thành 165ha của CIG. Tiêu chí của mình vẫn là: những dn bất động sản đang truển khai dự án trên thực địa, ko thích dn bất động sản dự án giấy. Đơn giản vì chỉ có các dự án bđs đang thi công mới hưởng chênh lệch địa tô lớn khi biểu giá đất thay đổi theo luật mới.
Nhà tôi ở ngay khu CN này, đất thì đã đền bù xong, hiện tại thì đang thi công đường vào khu CN, đường dẫn thì đang khoan thăm dò địa chất.
Còn đang làm khu tưởng niệm " Tiếng sấm đường 5" sắp khánh thành rồi, khá đẹp.
Từ khi đền bù đất xong thì tôi bắt đầu mua gom rồi. Còn bây giờ đường vào đào bới hàng ngày, cũng sắp thành hình rồi !
Ngày nào đi qua cũng ngắm khu CN làm đến đâu, k bị con bão Yagi thì chắc nhanh hơn, sẽ update dần cho ae quan tâm.
