Mình đầu tư dài hạn vào những cổ phiếu tốt mà đang dưới giá trị mà 
ae không phân tích được hoặc không có thời gian thì mình tổng hợp thông tin rồi đăng để ae cổ đông xem xét đầu tư thôi ^^ cổ phiếu cơ bản tốt thì sớm muộn trong dài hạn sẽ phản ánh vào thị giá thôi, nên tập thói quen đầu tư bỏ ngoài tai nhưng rung lắc ngắn hạn thì mới hái được quả
2 Likes
Hiện đất ở Thủ Thiêm thì CII có 9,6ha đó bác, cái này bác kéo lên bài đầu tiên của tôi tổng hợp là cũng có thông tin, dự án đô thị ở đây CII liên kết với HongKong Land đã xây những khâu cuối của tiến độ rồi, dự kiến tháng 12/2021 này có thể mở bán, nhưng chưa tính đến quý 3 vừa rồi TP.HCM giãn cách toàn xã hội 4 tháng thì có bị lùi không, cả siêu BOT TL-MT cũng dự kiến quý 4 này thông xe mà phải lùi xuống dự kiến Tết âm mới chạy đc, nên CII này thực ra hiện nay giá vẫn còn lình xình vì những gì khủng long mà chúng ta kỳ vọng còn chưa xuất hiện cơ bác ạ
2 Likes
nay đấu giá đất thut thiêm ác quá cii sắp được them 3ha sau khi hoàn côn bt cho dự án hạ tầng thủ thiêm nha anh em
đây có tầm 3ha thôi ngoài ra cii còn nắm 577 mả đất của tp hcm và bình thuận quảng ninh có hết nha bot thì 2 siêu bot lớn nhất cả nước nha
cii 9ha sắp nhận thêm 3ha là 12 ha thủ thiêm anh em tự bấm máy tính xem tài sản nhiêu nha
hàng ngon lái đè rát quá bắt tây nhả hết cả hàng ha ha
Cầu Thủ Thiêm 2 cũng dự kiến sang năm hoàn thành rồi, cơ bản hạ tầng ổn nữa thì đất ở Thủ thiêm thành đất kim cường luôn chứ k phải đất vàng nữa =)) 12ha đấy mà cứ nhìn hôm nay đấu giá hơn 1 tỷ/m2 là hiểu, bấm máy tính nhân sơ sơ ra xem đất sạch không chưa có dự án gì giá là bao nhiêu, sợ máy tính không đủ chỗ mà bấm =)) CII năm 2022 và 2023 mới phản ánh hết tiềm năng, nên tôi khuyên ai cầm CII theo thôi thì cứ cầm đến quý 1/2023 hay xem xét bán :))
1 Likes
Cảm ơn Bác. Hiện CII chỉ còn 4.5 hả chưa khai thác (3 lô). Các lô này còn tùy thuộc vào quy hoạch được xây tối đa bao nhiêu tầng mà sẽ có giá tương ứng. Hôm qua đấu giá lô 3.12 giá trúng là 2.4 tỉ/m2 vì lô này được xây tối đa 25 tầng. Theo quy hoạch thì lô 3.12 xây được 570 căn hộ, nếu riêng giá đất thì đã 42.9 tỉ 1 căn. Qua đó có thể thấy CII còn dư địa rất lớn. Với vốn hóa 6.6 tỉ thì chỉ bằng 1/4 giá trị 3 lô đất Thủ Thiêm thôi.
Đất La Gi đang hot dần lên, và 1 trong các dự án lớn nhất, trọng điểm của NBB (công ty con của CII) cũng chính là dự án De Lagi với tổng diện tích hơn 124ha đã gần như hoàn thành các hạng mục chờ mở bán trong năm sau, năm 2022 thực sự sẽ không thể bấm máy tính được doanh thu, lợi nhuận trên báo cáo hợp nhất của CII sẽ là bao nhiêu nếu các bạn cầm đến hết quý 1/2023 thì không chắc lúc đó giá nào là phù hợp nữa, 8x chỉ là con số dự đoán thận trọng của tôi
BĐS La Gi lên cơn sốt nóng chưa từng có, lực đẩy về cơ sở hạ tầng, nâng cấp hành chính cộng hưởng với sự đầu tư của các “ông lớn” BĐS được cho là nguyên nhân khiến giá đất nơi đây thay đổi chóng mặt. Giá đất khu vực Tân Tiến – Tân Phước – Tân Bình tăng gấp đôi so với thời điểm đầu năm, đất nông nghiệp quy mô lớn có giá 12 – 17 tỷ/ha, trong khi vài tháng trước đó giá chỉ khoảng 5 – 7 tỷ/ha. Giá đất khu vực quanh đường Lý Nam Đế cũng tăng từ 100 triệu/mét dài lên 170 triệu/mét dài. Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh tăng giá từ 200 triệu/mét dài lên 600 triệu/mét dài. Trên trục đường Lê Công Minh, giá cũng tăng khá mạnh, đoạn từ Lê Công Minh tới dự án De Lagi có giá từ 12 – 18 triệu/m2; đoạn tiếp theo tới dự án Lagisan có giá 18 – 25 triệu/m2. Càng về gần cảng cá La Gi quỹ đất còn sót lại càng hiếm, tăng gấp đôi so với thời điểm trước giãn cách. Tăng mạnh nhất là giá đất thuộc khu vực trung tâm đường Thống Nhất, đường Bến Chương Dương, đoạn gần cảng cá, cán mức 60 – 80 triệu/m2, tăng gấp 3 lần so với 1 năm trước. Với tiềm năng và lực đẩy lớn, giá đất La Gi dự đoán sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.
2 Likes
CII tổng 15ha thủ thiêm giờ còn gần 3ha thôi phải k bác chủ? 2 ô đẹp nhất 3-15; 3-16 thì chuyển nhượng cho đối tác rồi. 2 ô lake view 1,2 thì đã bán năm 2018-2019
CII còn 3 ô mỗi ô tầm hơn 9k m2.
1 Likes
đất kim cương mà bác coi như hàng tặng, bác phóng thoáng quá
1 Likes
Tôi gọi là hàng tặng vì nói thật định giá mỗi cái siêu BOT TL-MT và mở rộng Xa lộ HN đã đủ mệt rồi, còn định giá đất Thủ Thiêm thì k đủ trình bác ơi, rơi đúng thiên thời bơm tiền đầu tư công với lạm phát, sốt đất nữa nên mọi định giá chỉ dừng lại ở mức độ tham khảo, bác cứ xem đất sạch Thủ Thiêm người ta đấu giá đến 1,42 tỷ/m2 giá vốn thì xong dự án ghi lợi nhuận giá bao nhiêu là vừa? :v Chưa kể CII có NBB với quỹ đất lớn và các mảng nước sạch, xây dựng nữa, nếu ngồi cộng cộng ra hết định giá thì k làm nổi
1 Likes
9ha dc trao dưới dạng BT từ lâu nên giá vốn rất rẻ, lợi nhuận sẽ kinh khủng đấy, đang phong thanh tin vừa rồi đấu giá dc thêm 3-4ha nữa thì phải
1 Likes
Giá đấu cao như vậy thì giá sản phẩm chắc cg phải tầm siêu đại gia mới tiêu thụ nổi hàng đúng ko bác ơi
1 Likes
Chứ còn gì nữa bác, họ đã đấu giá vốn đất sạch không thôi đã vậy, tức là xong dự án bán ra để có lãi thì giá mỗi căn phải rất kinh khủng, nhưng cái hay của CII là CII có đất Thủ Thiêm từ giao đất dạng BT từ 2016 thì phải, nên giá vốn lúc đó k đến 1,42 tỷ/m2 đâu, vậy nên nếu xong dự án mở bán với giá hiện hành, chênh lệch doanh thu và giá vốn sẽ là vô cùng khủng khiếp, lợi nhuận lồi mồm
1 Likes
trc khi mua cũng e cũng tìm hiểu khá nhiều tt về nó. Nhưng hiện g thấy đang bị đập quá thấy cũng nản. Rõ ràng thấy nhiều thông tin có lợi như vậy mà k hiểu sao vẫn sập xình giá. Tuần tới k biết có theo đà của vụ đấu giá mà phi k 
1 Likes
tháng 12 là mùa chốt lời kép cuối quý và cuối năm mà bác, nên nó lình xình, thanh khoản cả thị trường còn tụt chứ nói gì cổ phiếu, m.n chốt lời nên cổ đi lên trong nghi ngờ thôi, với cả CII tăng dc 1 đoạn rồi, BOT trung lương mỹ thuận thì bị hoãn 2 lần từ quý 3 sang quý 4 rồi lại đẩy đến Tết mới dc thông xe thu phí không dừng, đến Thứ trưởng Bộ GTVT phải xuống tận nơi đốc thúc luôn mà, tóm lại những gì ngon nhất của CII đều bị chậm tiến độ nên năm nay có khả năng sẽ dừng ở loanh quanh giá 3x, sang năm khi bán dc các dự án BĐS và dc thu phí các BOT TL-MT với Xa lô HN mở rộng tự khắc chạy tít bác ạ, tôi khuyến nghị từ đầu là cầm tối thiểu 6 tháng, còn muốn ăn cả mâm thì cầm đến quý 1/2023 mà :v
1 Likes