Tiền từ kiều hối sẽ là 1 lượng cầu tièm năng cho tt bất động sản Việt Nam chu kỳ mới. Thanks!
Giai đoạn 2015-2023, tín dụng với lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng từ 18-21% tổng dư nợ trong nền kinh tế.
Vốn vay của các DN bds là 1 vốn vay trung và dài hạn, trong khi vốn vay của cá TCTD lại là ngắn hạn. Do vây nếu các dn BDS rơi vào khó khăn thì gây hệ lụy rất lớn đối với các TCTD và nền kinh tế nếu BDS vỡ.
Đó là lí do vì sao nganhf BDS đc quan tâm và xử lý rất quyết liệt bởi Chính phủ
Những doanh nghiệp có đủ năng lực tốt VHM NLG hay KDH sẽ hưởng lợi cực lớn.
Còn bán thì còn chưa tăng được.
việc mở vị thế bán ở giai đoạn hiện tại sẽ chỉ phù hợp với các nhà đầu tư gặp vấn đề mất cân bằng trong kiểm soát tỷ lệ margin, bởi nhiều cổ phiếu đã khá nhanh tiến vào vùng quá bán và thị trường có thể sẽ sớm có pha phục hồi - ít nhất là trong ngắn hạn
Mất cân bằng thì sao mở mua được nữa bạn.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), cho biết sau Tết âm lịch và bước sang quý I/2024, thị trường có dấu hiệu hồi phục tích cực. Tuy kết quả chưa cao bằng các năm trước nhưng đã tăng so với quý I/2023. Từ quý IV/2023 đến quý I/2024, tỷ lệ giao dịch cao gấp đôi.
Thông tin từ ông Nguyễn Huy Đức, Giám đốc Tài chính CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG), số lượng hàng bán thành công của công ty trong ba tháng đầu năm nay gấp 6 - 7 lần so với ba tháng đầu năm ngoái. Doanh số pre-sale ước tính khoảng 1.160 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt hơn 100 tỷ đồng. “6 tháng đầu năm ngoái chưa bán được như ba tháng vừa rồi”, ông Đức nói thêm.
Nếu như cách đây chỉ khoảng 6 tháng trước tâm lý bi quan vẫn bao phủ thị trường và các ông chủ doanh nghiệp thì đến nay các nhà phát triển và doanh nghiệp môi giới bất động sản dường như đã lạc quan hơn trong năm 2024 khi đưa ra mục tiêu tăng trưởng so với kết quả đạt được trong năm 2023, cùng chiến lược cụ thể để đón đầu chu kỳ mới.
Ở mảng môi giới, ba doanh nghiệp niêm yết gồm Cen Land (Mã: CRE), Khải Hoàn Land (Mã: KHG) và Đất Xanh Services (Mã: DXS) đều đặt ra mục tiêu có lãi trăm tỷ so với mức lãi vài tỷ, thậm chí lỗ trong năm ngoái.
Ban Tổng Giám đốc Cen Land đánh giá thị trường bất động sản 2024 có nhiều chuyển biến tích cực khi các nút thắt pháp lý, vốn, thanh khoản dần được tháo gỡ. Công ty kỳ vọng sự phục hồi và bắt đầu bước vào một chu kỳ mới với kế hoạch doanh thu môi giới tăng trưởng 205%, doanh thu đầu tư bất động sản tăng trưởng 308%,
BDS đang có những dấu hiệu hồi phục ở từng phân khúc, phân khúc mạnh nhất vẫn là căn hộ chung cư tầm trung 3 - 4ty/ căn. Sản phầm này được NLG hay KDH đáp ứng tốt.
