Ngoài lượng tiền đầu tư vào cổ phiếu, các dòng vốn vào các thương vụ mua bán sáp nhập, giải ngân FDI và thặng dư xuất nhập khẩu vẫn đang hỗ trợ cho tiền Đồng trong dài hạn.
Kế hoạch bung dự án mới của các doanh nghiệp cùng với nhịp hạ lãi suất ngân hàng đang khiến thị trường nhà đất phía Nam ấm dần ở giai đoạn từ cuối quý 2/2023 đến nay.
Loạt doanh nghiệp địa ốc như Nam Long, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Vạn Phúc, Vingroup, Phú Đông, Novaland, Phú Long, PiGoup, Bcons, Cát Tường, Charm Group, Thang Long Real Group… đang trở lại đường đua, lấy mốc từ thời điểm cuối quý 2/2023 đến cuối năm nay làm “điểm rơi” bung dự án. Trong đó, ngoài các dự án cũ chào bán giai đoạn tiếp, thị trường ghi nhận một số dự án “mới tinh” bước vào cuộc đua mới.
Nam Long hiện đang bung thị trường các dòng sản phẩm nhà liền thổ ven sông là compound Park Village và The Aqua thuộc khu đô thị Waterpoint (Bến Lức, Long An). Doanh nghiệp này ra chính sách thanh toán 30% chia thành 5 đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ cho vay 65% giá trị sản phẩm. Sau khi nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng, khách hàng sẽ trả phần lãi suất chênh lệch.
Thông qua các chính sách miễn, giảm thuế với đất được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người lao động… thì hoàn toàn có thể điều tiết được chuỗi cung cấp nhà ở giá rẻ.
Phát Đạt mới đây cho biết hoàn tất pháp lý dự án Astral City, rộng đường cho những kế hoạch mới từ nay đến cuối năm. Theo đơn vị này, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Astral City sẽ được cấp giấy phép mở bán căn hộ hình thành trong tương lai.
Sau khoảng thời gian im ắng, gần đây, Tập đoàn Novaland cũng khởi động lại The Grand Manhattan, Novaworld Hồ Tràm và Aqua City với kế hoạch bán hàng trong quý 3/2023. Tuy nhiên, sự quan tâm của người mua với các sản phẩm của Tập đoàn này còn khá dè chừng.
Nếu như thời điểm quý 1/2023 đến tháng 4 và 5/2023, các chủ đầu tư chỉ “manh nha” dự án ở trạng thái nghe ngóng thì hiện tại động thái bung hàng đã rõ nét nhằm đón “sóng” tín hiệu tích cực từ nay cuối năm. Hiện lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng đã quay về quanh ngưỡng 10-14%/năm, đây là mức lãi suất được đánh giá hợp lý và có thể sẽ còn giảm vào cuối năm nay.
1 Likes
Lượng cổ phiếu niêm yết tăng 30% so với năm 2021, nguyên nhân do hai năm trước nhiều doanh nghiệp, CTCK, ngân hàng tận dụng thời điểm thị trường thuận lợi huy động vốn, đẩy lượng cổ phiếu tăng cao.
Trong cuối tháng 6 vừa qua, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản như TMT, Mỹ Khánh, VinamLand…đã hoàn tất các đợt phát hành trái phiếu nhằm huy động nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án.
Nếu được thế chấp bất động sản để huy động vốn từ các bên cho vay nước ngoài, các doanh nghiệp Việt Nam sẽ mở rộng khả năng thu hút vốn đầu tư, có thêm sự lựa chọn trong các phương thức huy động vốn.
Ngân hàng 4 lần điều chỉnh lãi suất, người vay ‘nhẹ gánh’ trả nợ
Ngân hàng Nhà nước cho biết, từ đầu năm đến nay đã liên tục điều chỉnh giảm 4 lần các mức lãi suất với mức giảm 0,5-2%/năm. Các ngân hàng thương mại điều chỉnh và triển khai chương trình, gói tín dụng ưu đãi để giảm lãi suất cho vay khoảng 0,5-3%/năm tùy đối tượng khách hàng với các khoản vay mới.
Đề nghị Tòa án nhân dân tối cao chỉ đạo tòa án các cấp thống nhất hình thức xử lý tranh chấp liên qua đến chủ tài sản tạo tranh chấp giả tạo nhằm kéo dài thời gian xử lý tài sản bảo đảm của các TCTD.
Việc nới lỏng chính sách tiền tệ của NHNN là một phần trong những nỗ lực liên tiếp của Chính phủ nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế nói chung và tháo gỡ những trở ngại cho cả doanh nghiệp và người dân.
Mặt bằng giá thuê KCN Viêt Nam vẫn đang rẻ hơn mặt bằng chung thế giới, vẫn còn dư địa tăng giá sau đó.
Ngày 14/7, một số doanh nghiệp sản xuất thép hạ 140.000 - 410.000 đồng/tấn với sản phẩm thép vằn thanh D10 CB300. Giá thép cuộn CB240 cũng được điều chỉnh giảm 110.000-310.000 đồng/tấn.
Điểm sáng cho thị trường chứng khoán Việt Nam đến từ những cổ phiếu hưởng lợi từ đầu tư công và các cổ phiếu bất động sản lành mạnh vì bị định giá thấp.
Giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước ASEAN, cụ thể thấp hơn 30-36% so với Indonesia và Thái Lan. Theo Colliers, tại các trung tâm KCN như Bogor -Sukabumi, Tangerang và Bekasi của Indonesia, giá đất trung bình dao động trong khoảng 164 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn 36% so với giá đất tại các trung tâm KCN của Việt Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng.
Mấy cty này lợi nhuận lớn nhất đến từ …cướp hàng giá rẻ mạt của đám đông khi call margin
1 Likes