Vài phiên gần đây CSC tương đối khỏe so với thị trường. Cùng nhóm BĐS HDC, L14, CEO đã không chịu nổi nhiệt và giảm. Định giá và kỹ thuật tạo nên sức mạnh cho cổ phiếu.
Bác nào ATC phiên qua bán kinh thế. Phải kê 33.50, 33.40, 33.30; 2 cục nhỏ ATC và 30.70 cân lại.
Nhẩy số quá chậm 
CSC không tăng kiểu 1 line một, bao giờ tăng nhẩy phát 10% / phiên ngay và luôn.
Cứ lưu lấy bài tôi viết để kiểm chứng nhé. Sống trên cái sàn này cũng gần 20 năm đến nơi rồi, trải qua nhiều lần sốt đất rồi. Lần nào chẳng thế, o ép nhỏ lẻ phòi hết cơm ra xong là chạy thẳng.
1 Likes
So với L14 thì giá trị công ty CSC gấp đến 10 lần, cứ mang chi tiết ra so sẽ thấy rõ.
L14 còn lên được 500k thì chẳng cớ gì CSC không lên được 1000k anh em nhể 
PS: cám ơn các anh lái đã giúp anh em của em mua được CSC giá rẻ như cho. Các anh cứ bán tiếp đi, bọn em hết tiền rồi nhưng vẫn gồng lỗ được. 
3 Likes
Có những thứ có quảng cáo mãi thì chẳng ai hiểu đâu. Đến khi thấu được thì muộn rồi, làm sao mà cưỡi được những con sóng lớn tăng như điên dại.
Huế sẽ là nơi phát triển trọng điểm trong những năm tới.
Mọi người cứ nhìn con VC7 nó phi thì rõ. Bản chất thì VC7 chất lượng tài chính giai đoạn này đang có vấn đề. Dòng tiền của công ty khá yếu nhưng bất động sản mà phi không cần biết nguyên nhân.
CSC thì khác, quá khoẻ về nội tại, vay chưa đến 400 tỉ, không nợ trái phiếu. Dòng tiền quá mạnh từ việc ra hàng loạt sản phẩm mới. Nhà ở xã hội xong đến đâu bán hết đến đấy, thậm chí chưa xong, chưa đến ngày giao nhà đã bán hết.
CSC chưa phi vì quá cô đặc, và hang nằm chủ yếu trong tay lái chúa. Lái chúa thì đã bị nhập kho làm hàng đóng băng nên tay chơi mới thấy thanh khoản ít quá nên cố ép nhỏ lẻ phòi hết hàng ra.
Nói như A7, nhưng mã tốt như CSC khi mà chạy là nó trần miết, trần hết ngày này qua ngày khác, mở mắt ra là trần. Tranh nhau cướp hàng, bán xong lại mua cao.
Anh em cùng đợi kiểm chứng nhé!
1 Likes
1 Likes
Vãi chưởng, giá nhà chung cư tăng theo ngày anh em ợ.
2 Likes
Đổi nhà được không để em all in nào haha
theo báo cáo chúng ta thấy dự án nhà ở Dahlia, IRIS và nhà ở xh3 đã bán được hàng trong khi đầu năm 2023 chưa có các khoản chi phí môi giới này.
2 Likes
Mặc dù 2023 rất khó khăn nhưng cũng bán được khá khá biệt thự và nhà ở xã hội nên dòng tiền của công ty vẫn rất mạnh.
Đầu 2024 tốc độ bán hàng đã tăng lên đáng kể, nên dự 2024 sẽ là một năm tăng trưởng đáng kể.
1 Likes
Thời gian tích luỹ đã hơn 6 tháng, chưa có công ty bất động sản nào tích luỹ lâu đến thế.
Giai đoạn bứt phá sẽ sớm đến thôi, sau đại hội chắc phá đỉnh bên trái nghĩa là giá không dưới 42k.
Vẫn câu nói ở tiêu đề, CSC Bán là mất, cất là giàu!
Chúc anh em nhiều may mắn!
1 Likes
‘Độc lạ’ những góc nhìn TP Huế từ trên cao trước khi lên thành phố trực thuộc Trung ương
Là một trong số ít thành phố được quy hoạch lên thành phố trực thuộc Trung ương đến năm 2030, Thành phố Huế thơ mộng có nhiều điểm nhấn kiến trúc độc đáo, danh lam thắng cảnh nổi tiếng.
Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, TP Huế sẽ được mở rộng quy hoạch từ 1/7, điều chỉnh địa giới hành chính cấp huyện và sắp xếp, thành lập các phường để đưa Huế trở thành TP trực thuộc Trung ương trong giai đoạn 2021-2030.
Trong ảnh khu trung tâm đô thị sầm uất bậc nhất TP Huế, đây cũng là trung tâm hành chính, của cả tỉnh Thừa Thiên Huế.
Tuy nhiên, từ ngày 1/7, địa giới hành chính TP Huế không chỉ dừng lại ở các khu trung tâm, nội thành Huế mà được tiếp nhận thêm 13 xã phường, thị trấn của thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà và huyện Phú Vang.
Các khu vực sắp được sáp nhập có địa hình nằm ven các con sông và đang có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng trong thời gian qua.
Từ 1/7, sau khi được mở rộng, TP Huế sẽ có 29 phường và 7 xã. Diện tích TP Huế rộng từ hơn 70km2 lên hơn 265 km2.
Với cơ cấu đô thị mới được nới rộng, dân số TP Huế từ trên 354.000 người cũng sẽ tăng lên 652.000 người.
Đô thị TP Huế nhìn từ Sông Hương. Theo quyết định số 241 về phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030 của Thủ tướng, Thừa Thiên Huế dự kiến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Khu vực lõi TP Huế, nơi có sân vận động Tự do với sức chứa khoảng 25.000 chỗ ngồi.
Một góc khu Trung tâm hành chính TP Huế.
Dọc Sông Hương thơ mộng được quy hoạch đường hoa, bến cảng với những công trình công cộng, cây xanh bắt mắt. Theo quy hoạch, Thừa Thiên Huế dành 101,73 ha làm đất công cộng, trong đó đất công viên 40,32 ha; không gian xanh 31,54 ha; công viên chuyên đề 26,83 ha; đất quảng trường 3,04 ha.
Sông Hương chảy qua TP Huế có 5 cây cầu lớn, trong đó điểm nhấn là cầu Trường Tiền. Hai bờ sông Hương trong tương lai sẽ được tổ chức thành 5 cụm trung tâm, gồm khu vực trung tâm TP Huế và 4 khu vực phụ trợ Phường Đúc, Thủy Biều, Vọng Cảnh, Tiên Nộn. Chiều rộng mỗi bên sông tiếp cận đến các tuyến đường dọc hai bờ sông hoặc cách mép bờ sông mỗi bên trung bình khoảng 100 m (bao gồm cồn Hến và cồn Dã Viên).
Cầu Trường Tiền được xem là biểu tượng và trung tâm cố đô, kết nối hai bờ Nam - Bắc. Công trình hoàn thành năm 1899 dưới thời vua Thành Thái, dài khoảng hơn 400 m tính từ hai mố, lòng cầu rộng 6 m. Vào mùa Hè, đầu cầu những cây phượng cổ thụ đỏ sắc hoa.
Sông Hương thơ mộng, nơi nhiều người dân TP Huế và du khách được trải nghiệm chèo thuyền.
Theo quy hoạch đô thị TP Huế đến năm 2030, các tuyến đường trung tâm đô thị được điều chỉnh rộng hơn và xây dựng các thiết bị đô thị tiện lợi cho khách sử dụng xe và người đi bộ; tạo các tuyến đường có tính biểu tượng.
Những con đường trong Trung tâm TP Huế ngập sắc hoa và khá vắng vẻ trong những ngày hè và ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Khu kinh thành Huế, đây cũng là điểm nhấn của TP Huế, nơi thu hút khách du lịch tham quan.
Kinh thành Huế có hình gần vuông với chu vi vòng thành hơn 10 km, tường thành dày 21,5 m, cao 6,6 m, được xây khúc khuỷu với những pháo đài bố trí cách đều nhau.
Một tuyến đường tràn ngập cây xanh trong trung tâm TP Huế.
Chùa Thiên Mụ, nằm bên bờ sông Hương, một trong những điểm nhấn khi nhắc tới TP Huế, nơi đây thu hút du khách tới thăm bởi những câu chuyện lịch sử và kiến trúc độc đáo. Chùa được xây dựng vào năm 1601, vào đời chúa Tiên Nguyễn Hoàng. Chùa còn có tên gọi là Linh Mụ, nằm trên đồi Hà Khê, thuộc phường Kim Long, cách trung tâm TP Huế khoảng 5 km về phía Tây. Chùa Thiên Mụ có hướng nhìn ra dòng sông Hương, đây được xem là một trong những ngôi chùa cổ nhất ở Huế.
Toàn cảnh TP Huế nhìn từ trên cao.
Trong 5 năm tới, TP Huế sẽ được ưu tiên phát triển, mở rộng về hướng biển, theo trục cảnh quan hai bờ sông Hương, bao gồm TP Huế hiện hữu (71 km2) và hai xã của thị xã Hương Thủy, sáu xã thuộc thị xã Hương Trà, năm xã, thị trấn của huyện Phú Vang. Tổng diện tích sau mở rộng khoảng 270 km2.
Giai đoạn 2025-2030, TP Huế được xây dựng, phát triển theo ranh giới đồ án quy hoạch chung với quy mô khoảng 348 km2. Trong đó, khu vực TP Huế hiện nay và khu đô thị mới An Vân Dương sẽ là đô thị trung tâm với tổng diện tích khoảng 8.200 ha. TP Huế sẽ được ưu tiên phát triển đô thị theo trục Bắc - Nam và chỉnh trang đô thị tại các khu dân cư hiện hữu với bốn đô thị phụ trợ Hương Thủy, Thuận An, Hương Trà, Bình Điền.
3 Likes
Cầu như ý 2 chuẩn bị nối những nhịp cầu , đường 100m đang hoàn thiện ngày đêm . Cổ tức 20% . Sang tuần chắc lại đua không kịp
1 Likes
Năm 2022 , 2023 bác Thanh chơi đẹp với a Lăng ghê . Nếu phát hành thêm 2 phát thì a Lăng sẽ giảm tỷ lệ sở hữu ngay mà bác Thanh không làm
Cảm ơn Bác chủ đã chia sẻ. Csc em cũng đang nghiên cứu, đây là công ty có tài chính tốt, dự án giá trị lớn. Tuy nhiên mình nhờ các bác khai sáng : động lực tăng gúa của cp trong năm 2024 là gì, từ việc hạch toán dự án nào. Theo KHKD năm 2024 thì EPS của công ty cao nhất là ~1.500 đ. Có lẽ điểm rơi lợi nhuận và giá cp bùng nổ từ 2025.
Cám ơn bạn đã vào post bình luận cho xôm 
2024 ngoài việc có doanh thu lớn từ việc bán nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng (cụ thể là biệt thự, liền kề và shophouse) hiện còn tồn dư giá trị hơn 1700 tỉ chưa tính giá đất đang tăng. Thì Cotana còn những điểm tiềm năng sau:
1- Hoàn thiện nốt dự án Eco Garden Huế giai đoạn 2 giá trị khoảng 1000 tỉ nữa.
2- Thông tin nội bộ Cotana có thêm 1 dự án mới ở Huế còn lớn hơn nhiêu so với dự án Eco Garden (44 ha)
3- Vẫn tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có được dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ mà tôi đã đề cập ở những bài trước.
Nếu lấy được dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ ở Long An thì chắc 10 năm tới Cotana không làm hết việc. Và được nhiên doanh thu, lợi nhuận từ đó cũng tăng lên nhiều lần.
PS: đây là các dự án sẽ thực hiện tiếp nhé
- Dự án Ecogarden Huế với diện tích 44.6ha đã và đang tiếp tục triển khai thi công tiếp còn khoảng 1000 tỉ nữa là kết thúc.
- Dự án Khu nhà ở Kiều Lê ở Quang Trung, Bỉm Sơn, Thanh Hóa có diện tích 7.5ha vẫn đang tiếp tục giải phóng mặt bằng, triển khai các thủ tục pháp lý với UBND tỉnh.
- Dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái và sân golf Ngũ Hồ 495ha ở Huế: Cotana đã thông qua UBND tỉnh lập quy hoạch phân khu cho dự án. Mục tiêu của Công ty trong những năm tới là phát triển dự án, hình thành khu nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái tầm cỡ Châu Á.
- Dự án Phú Hồ 220ha ở Huế: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đồng ý chấp nhận để Cotana nghiên cứu lập quy hoạch. Dự kiến đến T5/2022 Cotana hoàn thành để báo cáo UBND tỉnh.
- Dự án Golden Riverside 33,5ha tại xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An: Hiện tại Nhà đầu tư đã hoàn thành quy hoạch 1/500 đã UBND tỉnh Long An phê duyệt và đang triển khai công tác.đền bù, giải phóng mặt bằng cũng như công tác thiết kế và các thủ tục xây dựng, PCCC, môi trường dự kiến hoàn thành 2022. Kế hoạch sang 2023 bắt đầu công tác xây dựng và kinh doanh bán hàng
3 Likes
Tin tức cập nhật để anh em không bị chết ở cổng thiên đường.
Kế hoạch kinh doanh và phân chia lợi nhuận đã có nhé anh em.
Chia 20% cổ tức cao hơn 25% so với dự kiến 15% nhé.
Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2024 là 130,83 tỉ tăng 164% so với 2023. Nhưng theo đánh giá của cá nhân tôi thì con số này khá khiêm tốn nhé. Có thể anh Thanh đưa ra con số khá thận trọng để có thể dễ dàng vượt mức kế hoạch. Lý do hiện tốc độ bán hàng đã cải thiện đáng kể và lượng hàng tồn kho đang ở mức hơn 1700 tỉ chưa tính đến việc tăng giá bất động sản có thể rất mạnh ở những tháng cuối năm 2024.
Đây là những thông tin cập nhật hi vọng hữu ích với anh em. Chúc anh em tuần mới có nhiều may mắn.
3 Likes