shophouse làm gì có giá 6 tỷ , 6 tỷ hốt sạch rồi , dễ 7.5 - 8 tỷ bạn
Thì đây đang tính mức giá nhẹ nhất mà chủ thớt đang tính để lấp đầy sau khi mở bán đó.
1 Likes
Chắc bán không kịp hết năm nay đâu bác. Năm sau thì may ra.
Bán chậm còn xoay tiền gom vào đc , bán nhanh quá sốc tụt quần
1 Likes
Okie. cảm ơn các bác góp ý. Qua tôi ngồi tính toán kỹ lại và kiểm tra luôn đơn giá xây dựng. đơn giá xây dựng tôi đã tham khảo và thực tế đã làm qua mấy khoản mục này nên yên tâm chắc chắn nó sẽ ít khi lệch khỏi và đã có dự trù sẵn các chi phí liên quan. Chi phí hạ tầng, … tạm tính 10 tr/m2 (Cái này chỉ ước đoán). Vậy cuối cùng theo bảng tính. Con số này theo tôi là khả dĩ nhất. Đó là chưa kể phần lợi nhuận hợp nhất từ các hoạt động xây lắp. Nhưng tính ra khoản này không đáng kể và chỉ đủ chi phí nuôi quân cũng như ngoại giao.
1 Likes
camellia có tận 4 -5 khu lận. Ước tính thế này cũng sát với giá trị em ước tính . Nếu theo công thức của bác sau khi trừ chi phí thuế + bán hàng lợi nhuận cũng tầm 500-600 tỷ
Đây là Camelia 1 sẽ mở bán đầu tiên. Với tiến độ 1 khu này (Không bao gồm móng vì đã làm trước đó). Với khối lượng công việc như vậy. Tiến độ hoàn thiện sẽ là 3-3,5 tháng. Con số này là khả thi trong điều kiện thời thiết, nhân lực ủng hộ. Tất nhiên sẽ có sai khác chút. Như vậy tính thời điểm hoàn thiện sẽ rơi vào tháng 9 là hợp lý. Tổng số 68 căn mở bán đầu tiên.Các con số mình đưa ra đều dựa trên những dữ liệu có sẵn và thực tế đã trải qua, đều có tính toán cụ thể chi tiết. Anh em có thể dựa vào đó để View.
2 Likes
Cứ bán từ từ, đất tăng giá lại hạch toán. Anh em từ từ gom
Mới đếm sơ sơ cua camellia mà thấy tiền nhiều quá,hihi.
Vị trí mở bán cụ thể khoanh mây trên bản đồ. Nhìn vào đây để hình dung thực tế Khối lượng mở bán hiện tại so với thực tế quy mô dự án. Giá mình đang để mức thấp nhất do có những rủi ro thực tế không lường trước được. coi như chiết khấu. Khu biệt thự trung tâm giá sẽ khác hoàn toàn. so với khu ngoài này. Đặc thù Ecogarden làm hao hao giống y như Ecopark với các khu shophouse xung quanh, biệt thự trung tâm ở giữa và vành đai là các khu cao tầng cũng như tiện ích đi kèm.
3 Likes
tớ ước tính ăn hết cua ecogarden tầm 5K tỷ
1 Likes
Từ lúc topic này lập đến giờ, các bác với cả em đều tính nhẩm 2k tỷ là min. Nhưng thấy giá mở bán đợt 1 thế này, con số 2k tỷ có vẻ quá khiêm tốn! Thiên thời đến, ai có thể tưởng tượng đc giá đất sẽ ntn khi tiền bơm càng lúc càng mạnh. 5k thì phải đợi time trả lời bác ạ 
Em chỉ bất ngờ nhất quả huế hotel sky thôi. Con cua đó tầm 500 tỏi
1 Likes
Khu này chắc bán khúc sau, em nghĩ tầm cuối 2023 đầu 2024 sẽ có. Biệt thự triệu đô, nhìn thôi chứ ko sờ tới được 
Một em chân dài tới nách kế bên , có bể tắm, có hồ bơi Bên cạnh là đại gia bán ô tô @thiencaothanh
1 Likes
em giờ còn chưa có otto để chạy đây bác, bao nhiêu vốn liến đầu tư hết đây nè.
X 50 tha hồ có ô tô và gái đẹp.
1 Likes
Thôi bác ơi, em nào mơ chi xe vs chả gái đẹp. Định hướng đầu tư để có tài chính ổn hơn trong tương lai, cho gia đình con cái cuộc sống đầy đủ là mừng rồi, kk. Gì chứ x50 em nào dám mơ, cầm vài năm x2 x3 là vui rồi
1 Likes
Từ lúc chủ thớt lập topic này và phân tích tháng 1 đến nay cũng gần x3 rồi chứ đùa, dự kiến nay năm cũng x4 x5 
1 Likes