Cái a cần nó có thể nằm ở mục trả trước cho người bán ( mục các đối tượng khác ). Tăng 185 tỷ a nhé. Báo cáo bị che đi khoản này. Khoản 185 tỷ này có thể là 1 dự án nào khác hoặc có thể là tiền sử dụng đất đã thanh toán cho cục thuế. Khả năng cao em vẫn nghiên về thanh toán cho cục thuế hơn, vì quý 2 thấy đơn vị xây dựng khá mạnh nên không thể có chuyện hàng tồn kho chỉ tăng 120 tỷ được. Nói chung em nhận thấy báo cáo vẫn chưa rõ ràng lắm, mà nước trong quá thì không có cá.
2 Likes
link ko vào dc nhỉ, chắc nghẽn mạng, bác nào có up lên đi
Muốn rõ ràng phải chờ BC kiểm toán.
- Tuy nhiên, Chi phí xây lắp nằm ở con số kia mình cho cũng hợp lý. Có nhiều lý do, CĐT thường hay chiếm dụng vốn của các NCC/ Đối tác nên có thể KL xây lắp lớn nhưng thực tế khoản phải trả lại không tương xứng. Thường thì cuối năm sẽ hạch toán vào hết lúc đó mới có thể nói là đầy đủ.
- Có ai để ý khoản vay dài hạn tại BIDV phú xuân không. hơn 340 tỷ ? Rõ ràng hiện tại chi phí xây lắp không nhiều như thế. vay cá nhân + Ngân hàng tận hơn 750 tỷ ? Có chăng là các khoản phải trả khác ? BIDV phú xuân là đơn vị cho vay đầu tư mua nhà dự án Ecogarden. Hôm trước có bác nào đăng lên
Vào web công ty ấy
400 tỷ vay ngân hàng bidv nó nằm ở hàng tồn kho , Khoản phải thu , giảm 1 ít nợ ngắn hạn a. Có cái hay đợt này là chuyển vay cá nhân ngắn hạn qua vay cá nhân dài hạn luôn rồi.
1 Likes
Tôi không phải là dân tài chính nên hơi loằng ngoằng với vài con số. Tất nhiên muốn hiểu rõ phải xem kỹ. cảm ơn bạn !
Báo cáo tài chính quí 2 không có gì đặc biệt
dạ , e dân chuyên tài chính a. Đời vùi dập thế nào mà từ học kế toán ra giờ suốt ngày làm phiếu thu với chi :’( . Bạn bè nó làm kiểm toán hết rồi nhưng nhắc đến chứng khoán là chúng nó sợ
2 Likes
E vào web k thấy Bác à, cho em xin link với
Cần thêm giấy j nữa để đủ điều kiện bán vậy bác
Có anh em nào làm ngân hàng cho em hỏi là Csc đang dùng tài sản nào để thế chấp vay 400 tỷ vậy . Nếu dùng ngay tài sản Csc để vay thì có phải đã có sổ hồng rồi không nhỉ
Thôi, lại tiếp tục chờ quý 3 
uh bác , chạy chậm chậm để còn kiếm tiền mua vào. Em thấy báo cáo này có điểm cộng là thế chấp vay đc ngân hàng 400 tỷ , vậy là dùng được đòn bẩy hợp pháp rồi, từ nay về sau không phải dùng hợp đồng góp vốn từ khách hàng nữa. các quý sau vay cá nhân sẽ ngày một giảm dần
1 Likes
Em tranh thủ full hàng rồi bác ơi, nhìn thị trường chung đang có tín hiệu tạo đáy. Chỉ cần vnindex tạo đáy là CSC lên thôi. Thong thả hết tháng 7 này là đẹp! Vol 2 phiên nay có thể nói là kiệt rồi, đợi thị trường chung ổn định thôi!
1 Likes
Đối với những BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai. Ngân hàng sẽ thẩm định năng lực của CĐT cũng như dự án và bảo lãnh cho vay. Như vậy, khi vay vốn thì ngân hàng sẽ quản lý luôn dòng tiền của dự án và bắt buộc CDT phải mở TK tại ngân hàng đó để khách hàng nộp tiền. giám sát chặt chẽ các khoản thu chi của CĐT để đảm bảo sử dụng đúng mục đích. Thế nên không nhất thiết phải có sổ hồng.
1 Likes
Ai cũng biết rồi nên chả có gì là bất ngờ cả à. Vẫn nằm trong dự tính hết vì dự án đã mở bán được đâu. ông nào dám cho nhận cọc. Ngân hàng quản lý hết nên không dễ để có thể lách luật. Cơ quan chức năng sẽ sờ gáy ngay
1 Likes
A thấy việc CSC giao dịch nợ vay với, khoản phải thu với cá nhân, liệu có vấn đề gì ko b
Đặc biệt là 2 cá nhân là Đinh thị Minh Hằng và Trần Trọng Đại
Một người là phó giám đốc, còn lại là kế toán trưởng
Mấy bác kỳ vọng quá rồi lại thất vọng khi mà quý 2 lỗ mà nợ vay dài hạn tăng mạnh. Vay cá nhân hay ngân hàng tăng thì điều đó cũng là ko tốt vì hàng xây lên mà ko bán được. Dịch covid cản trở khó bán hàng và chậm thủ tục vốn hoá tồn kho liệu còn 2 quý cuối năm có đạt được lợi nhuận kế hoạch ko hay lại chờ vài năm nữa mới có lợi nhuận. Mấy bác toàn đếm cua trong lỗ ngồi chờ ăn mầm đá của Bác Thanh rồi. Kkk!!