ae csc đặt lệnh ác quá đặt dài ra cả mét
Em vừa táng bán ra đó kkk
còn hôn táng cho hết qua OIL cho n lãi
Đặt mấy bước giá mà cũng k khớp, hay nhỉ
Năm nay đầu năm riêng khoản người mua trả tiền trước 450 tỷ * 30% thấp nhất thì cũng được 150 tỷ rồi , để vậy ăn cổ tức cũng ổn mà =))
1 Likes
Review BCTC quý 4/2021: CSC
CSC- MỘT SỐ ĐIỂM CHÍNH TRONG BCTC QUÝ 4/21 VÀ NĂM 2021
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của CSC trong Q4/21 như sau:
• Doanh thu tăng 1,558% (431 tỷ so với 26 tỷ cùng kỳ);
• Doanh thu tài chính giảm 99% (1 tỷ so với 100 tỷ cùng kỳ);
• Chi phí quản lý DN tăng 437% (25 tỷ so với 5 tỷ cùng kỳ);
• Lợi nhuận sau thuế giảm 35% (50 tỷ so với 77 tỷ cùng kỳ)
Như vậy, tính cả năm 2021:
• Doanh thu tăng 347% (719 tỷ so với 161 tỷ cùng kỳ);
• Doanh thu tài chính giảm 98% (2 tỷ so với 104 tỷ cùng kỳ);
• Chi phí quản lý DN tăng 125% (45 tỷ so với 20 tỷ cùng kỳ);
• Lợi nhuận sau thuế giảm 15% (61 tỷ so với 72 tỷ cùng kỳ)
• EPS giảm 24% (1,660 so với 2,174 cùng kỳ)
Kết quả kinh doanh của CSC trong Q4/2021 báo cáo mức tăng trưởng lớn về doanh thu so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế thì lại trái ngược, với mức giảm đáng kể so với Q4/2020 (35%). Nguyên nhân là do trong Q4/2020, CSC đã bán hết khoản đầu tư vào Ecopark và thu được khoản doanh thu tài chính lớn.
Trong Q4/2021, CSC không có khoản thoái vốn nào như vậy. Do đó, doanh thu tài chính của Q4/2021 giảm mạnh so với Q4/2020. Chi phí quản lý DN trong Q4/2021 cũng tăng mạnh so với cùng kỳ. Nguyên nhân chưa được thuyết minh rõ trong BCTC Q4/2021.
BCTC Q4/2021 cũng không thuyết minh Doanh thu trong Q4/2021 bao gồm doanh thu từ những mảng gì. Nhưng với biên lợi nhuận gộp khoảng 26% thì khả năng cao là phần lớn doanh thu từ hoạt động xây dựng (với biên lợi nhuận thấp) và một phần doanh thu từ BĐS (với biên lợi nhuận ước tính rất cao do quỹ đất của Ecogarden có giá vốn thấp).
Như vậy, trong Q4/2021 và cả năm 2021, CSC báo cáo kết quả doanh thu rất tích cực với mức tăng trưởng cao. Nhưng về mặt lợi nhuận thì lại giảm sút so với năm 2020. Nguyên nhân thì đã trình bày ở trên.
Tuy nhiên, cái mà chúng ta chờ đợi từ CSC (sự bùng nổ doanh thu và lợi nhuận) là việc mở bán và hạch toán doanh thu của dự án Ecogarden. Câu chuyện hay của CSC sẽ bắt đầu từ năm 2022 (thể hiện ở số dư hàng tồn kho và khoản người mua trả tiền trước).
Tài sản và công nợ - Bảng cân đối kế toán
• Tại ngày 31/12/2021, Tổng tài sản của CSC tăng 83% (2,144 tỷ so với 1,171 tỷ đầu kỳ). Trong đó, đáng chú ý:
- Hàng tồn kho tăng 225% (1,334 tỷ so với 410 tỷ đầu kỳ) >> chủ yếu là chi phí phát triển dự án Ecogarden (phân khu Camila 1,2,3,4). Đây là điểm nhấn ấn tượng nhất trong BCTC Q4/21. Sự gia tăng mạnh của số dư hàng tồn kho thể hiện rõ tiến độ của dự án. Ngày “hái quả” của CSC đang đến gần. Ecogarden đã mở bán và sẽ ghi nhận doanh thu mạnh từ năm 2022. Đây là một dự án sẽ mang lại hiệu quả đầu tư rất cao cho CSC do giá vốn thấp, trong khi giá bán lại rất cao khi dự án có một vị trí đắc địa trong lòng thành phố Huế.
• Tại ngày 31/12/2021, Tổng Nợ phải trả tăng 120% (1,720 tỷ so với 782 tỷ đầu kỳ). Trong đó, đáng chú ý:
-
Người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 1,381% (474 tỷ so với 32 tỷ đầu kỳ) >> chủ yếu là khoản người mua thanh toán tiền mua BĐS Ecogarden nhưng chưa ghi nhận doanh thu. Ecogarden đã mở bán, trong thời gian tới số dư khoản mục này sẽ tiếp tục tăng và tạo kỳ vọng lớn về hạch toán doanh thu, lợi nhuận trong tương lai;
-
Vay nợ tăng 34% (606 tỷ so với 453 tỷ đầu kỳ) >> chủ yếu vay để thực hiện dự án Ecogarden. Trong đó đáng chú ý là khoản vay cá nhân ngắn hạn 185 tỷ. Khả năng đây là các khoản hợp tác đầu tư sau đó sẽ hoán đổi BĐS của Ecogarden (giống người mua trả tiền trước);
-
Phải trả người bán tăng 93% (332 tỷ so với 172 tỷ đầu kỳ);
-
Phải trả dài hạn khác tăng 1,380% (148 tỷ so với 10 tỷ đầu kỳ) >> bctc không thuyết minh rõ là khoản gì;
-
Hệ số thanh toán hiện hành (TS ngắn hạn/Nợ ngắn hạn) là 1.6 (so với 2 cùng kỳ) >> tốt.
-
Hệ số Nợ/Vốn CSH là 4.1 >> cao nhưng trong đó bao gồm số dư lớn của người mua trả trước, hợp tác đầu tư góp vốn >> đây là các khoản doanh thu tương lai không phải nghĩa vụ thanh toán. Đây là thời điểm CSC đã mở bán dự án Ecogarden và sắp hạch toán doanh thu nên cũng không đáng ngại. Hệ số này sẽ giảm mạnh trong thời gian tới.
-
Hệ số Vay/Vốn CSH là 1.4 >> không cao, nhất là ở thời điểm CSC đã mở bán dự án Ecogarden
Nhìn chung, tình hình tài chính của CSC chưa đáng ngại. Đáng chú ý là số dư khoản mục người mua trả tiền trước. Bao nhiêu doanh thu, lợi nhuận của dự án Ecogarden sẽ được hạch toán trong năm 2022 và các năm tiếp theo mới là điều đáng mong đợi hơn.
Dòng tiền – Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
Lưu chuyển dòng tiền trong năm 2021 của CSC đáng chú ý:
• Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 280 tỷ (cùng kỳ: âm 174 tỷ) >> Do ảnh hưởng chính của: 1) (-) tăng hàng tồn kho của dự án Ecogarden; 2) (+) tăng các khoản phải thu, phải trả;
• Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư dương 100 tỷ (cùng kỳ: dương 141 tỷ) >> thu hồi cho vay và bán các khoản đầu tư tài chính;
• Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động tài chính dương 128 tỷ (cùng kỳ: dương 200 tỷ) >> chủ yếu là do vay mới trong kỳ;
• Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 51 tỷ (cùng kỳ: dương 166 tỷ)
Dòng tiền thuần trong kỳ âm 51 tỷ nhưng không xấu vì chủ yếu là dòng tiền liên quan tới dự án Ecogargen. CSC đã mở bán dự án này và sẽ hạch toán doanh thu, lợi nhuận mạnh từ năm 2022. Dòng tiền từ bán BĐS dự án sẽ đảm bảo cho CSC có một dòng tiền dồi dào trong tương lai gần.
Nhận xét chung:
• Kết quả hđkd trong Q4/21 và cả năm 2021 của CSC chưa được tốt. Doanh thu tăng mạnh nhưng lợi nhuận lại giảm sút và đạt mức thấp. Tuy nhiên, kết quả này đã được dự đoán trước do CSC chưa ghi nhận (hay đã ghi nhận nhưng chưa đáng kể) doanh thu từ dự án Ecogarden. Với việc Ecogarden đã mở bán, số dư tăng mạnh của khoản mục hàng tồn kho BĐS và người mua trả tiền trước, đang tạo ra kỳ vọng lớn cho CSC trong tương lai gần.
• Tình hình tài chính của CSC phụ thuộc rất nhiều vào tình trạng của dự án Ecogarden. 2022 sẽ là một năm bản lề của CSC với việc bắt đầu hạch toán mạnh doanh thu, lợi nhuận từ đại dự án Ecogarden mà CSC đã thực hiện trong rất nhiều năm.
Bài review bctc chỉ mang tính chất tham khảo! NĐT tự chịu trách nhiệm khi ra quyết định mua bán !
Chân thành!
Nguồn: anh Lê Như An
6 Likes
Ây da tết say sưa quá nay mới vào topic, các bác chém kinh thế. Các ae soi bctc nhiều làm gì về cơ bản bctn rất ổn, nếu cứ ngồi soi bctc thì tôi đã bán sạch CSC rồi. Các bạn cứ nhìn lại xem 5 năm qua CSC tăng bao nhiêu lần? Rồi ngồi soi bctc có dám ôm không?
5 Likes
Bác thớt chủ đây rồi, nghe theo bác em đúc thêm khai xuân r :)))
1 Likes
Rồi nhìn qua NHA 2 năm qua lãi bao nhiêu rồi nó tăng bao nhiêu lần?
NHA nếu nhìn PE là choáng luôn 1116 kkk
1 Likes
Còn 100k, táng dần
thôi tui ít tui táng trc tha tui
Nay nhặt 102
1 Likes
Đọc bctc mình vẫn thích xấu xấu bẩn bẩn tý chứ đẹp như HPG thì có khi phải chạy.
5 Likes
chắc do e yêu csc quá hay sao thấy bctc này đẹp quá trời tồn kho bằng gần 60% vốn hóa, doanh thu cả năm tương đương 30% cty kkk nhìn kiểu j cũng vô lý khi nằm giá 9x
3 Likes
Chúc các bác năm mới thắng lợi. BCTC chỉ là phản ánh quá khứ, phải nhìn vào tương lai chứ các bác. Mua xong bỏ đó Tết sau mở quà nhé
3 Likes
Thôi xong mai sàn r mỗi lần bác nobi gửi ảnh lên đây là e n y như rằng haizz
sàn cũng tốt mà , cơ hội cho những người chưa đủ hàng !!!
1 Likes