CSC hành trình của một siêu cổ phiếu

Thị trường trong nước
#13736

Đánh thuế chết.

1 Likes
#13737

Cho sugarbaby đứng tên =))

#13738

Đọc hết pic này chỉ có bài bác Panda là đầy đủ nhất.

Hôm nay mới rảnh để tổng hợp ĐHCĐ cho các bác không đi họp được. Bác nào đi họp thấy có gì cần sửa thì sửa nhé :

  1. Dự án Ecogarden :
  • Chi phí GPMB + tiền sử dụng đất khoảng 600t
  • Đã bán khoảng 1000t, đã hạch toán hơn 200t (giao hàng xuất hóa đơn mới hạch toán).
  • Dự án bị chậm tiến độ do năm 2021 gần như 6 tháng không làm việc do cơ quan nhà nước nghỉ, hồ sơ ko chạy, cuối năm mới xin được giấy phép bán hàng.
  • Ecogarden được đánh giá là dự án rất xuất sắc, cty sẽ làm hết sức để kinh doanh gấp 2 lần so với bình thường.
  • Hiện nay toàn bộ cán bộ tốt nhất đang tập trung vào dự án Ecogarden. Nếu làm khẩn trương thì 5 năm nữa xong toàn bộ.
  • Dự kiến đầu tư 700-1000t khách sạn 5 sao trong dự án, 220 phòng khách sạn và 200 condotel, đất thuê 50 năm đã trả tiền 1 lần.
  • Cty xây gần hoàn thiện nên sẽ thu tiền nhanh, không đóng nhiều lần. Mới mở bán giá khoảng 6t 1 căn, hiện tại khoảng 8t 1 căn.
  • Nhờ dự án này mà thương hiệu Cotana được biết đến nhiều trong năm qua, hiện tại đã là 1 thương hiệu lớn nhiều địa phương mời tham gia dự án nhưng chưa đủ nguồn lực để làm.
  • Cty chủ trương muốn bán cho người Huế, khoảng 80% khách hàng người Huế.
  • Công tác bán hàng tốt hơn dự kiến, nhiều người muốn mua nhưng chưa ban tiếp ngay, nhất là các căn có giá trị cao.
  1. Dự án Long An (CSC nắm 54%) :
  • Không để trên báo cáo để không bị phân chia vốn, đã cử 1 phó tổng sang làm TGĐ điều hành phát triển dự án.
  1. Dự án Phú Hồ 220ha :
  • Thay thế cho dự án Thủy Biều do vướng GPMB và chủ trương phát triển của tỉnh.
  • Quy hoạch thành 4 thành phố và làm theo 4 giai đoạn.
  1. Dự án Ngũ Hồ 500ha :
  • Khu đô thị 50ha, khu nghỉ dưỡng 450ha.
  • Số tiền đầu tư không phải lớn lắm, tự tin sẽ làm được.
  • Sẽ giảm hết sức tổng mức đầu tư xuống còn 20k tỷ để làm khi vốn điều lệ là 2k tỷ, cty con 2k tỷ nữa là đủ 20% vốn đầu tư.
  1. Kế hoạch tăng vốn điều lệ :
  • Cuối năm 2022 tăng lên 400t
  • Cuối năm 2023 lên 500t
  • Cuối năm 202x lên 1000t
  • Cuối năm 202y lên 2000t
  1. Ngoài ra :
  • Kế hoạch lãi 300t trước thuế là khả thi vì tiền đã nắm trong tay.
  • CSC và Cotana Capital là một, các nhân sự CSC kiêm nhiệm luôn các công việc của Cotana Capital. Các cty con khác thì hoạt động độc lập.
  • Cty xác định luôn luôn làm đúng luật, không làm kiểu láo nháo phân lô bán nền.
  • Khả năng bán hàng, hấp thụ các dự án ở Huế : Ban đầu ko có chủ trương ở Huế vì sợ ko bán được hàng, trước đây người dân Huế ko hay mua nhà mà hay mua vàng nhưng dự án Ecogarden làm tốt nên có rất nhiều người mua. Năm 2025 Huế lên trực thuộc trung ương nên kỳ vọng dân số tăng từ 600k hiện tại lên 1 triệu dân, phù hợp với nhu cầu nhà ở và đầu tư.
  • Tuổi thật của bác Thanh ít hơn 3 tuổi so với trên hồ sơ, được nhân viên đánh giá là “dễ thương”, làm việc rất ghê, lúc nào trong đầu cũng là dự án và dự án.
  • Nhân viên xinh xắn, rất thân thiện, không dùng nước đóng chai nhựa.
11 Likes
#13739

cảm ơn bạn đã chia sẻ thông tin hữu ích, csc phải nắm dài hạn

#13740

Năm 2022 tăng vốn lên 400 tỷ nhưng vẫn chưa thấy gì
Lãnh đạo nói mà không làm, mà nếu không làm thì nên có công văn giải trình cho NĐT

#13741

Thị trường đang khó khăn thì tăng vốn gì bác, khi thị trường ổn định tăng vốn sẽ lợi hơn cho cổ đông.

4 Likes
#13742

Ý thứ 2 tôi nói bác, họp ra biên bản, lộ trình các thứ rồi. k phải họp cho vui. nếu chưa thực hiện thì phải có lý do. đó là cách làm đúng trách nhiệm với NĐT. còn đương nhiên thị trường khó khăn, NĐT sẽ hiểu
Ai dè kế hoạch tháng 9 mà tới tháng 12 không có 1 lời nào với NĐT. Thua

#13743

Cũng hơi buồn, cơ đều kệ. Cơm không ăn gạo còn đó . Chính sách quay xe, Csc hưởng lợi với hạ tầng cơ bản, dự án đẹp nhất huế. Đại gia thiếu gì tiền, chỉ cần tốt… Thời tới rồi. Hót đi chim, hót lên chim

#13744

Đua đủ hàng rồi ah bác?

1 Likes
#13745

Nhỏ lẻ thì làm sao đủ hàng đượ

#13746

Ok. có vẻ muốn chạy rồi.

#13747

Cảm ơn bác đã chia sẻ thông tin.
CSC có đưa ra chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh vài năm tới như thế nào không bác?

#13748

Qua bank SH* cũng phải dừng gửi 6 tháng lãi 12% rồi, ko chỉ “mõm”, ae yên tâm mà cầm hàng rồi.

#13749

Tin xấu ra mà giá không sập , tiết cung thì chiều còn bay xa bay cao nữa

#13750

Tin xấu gì thế Nô bi tà

#13751

dj đi nạng , sọt đang rất nhiều muốn hù hoạ phái sinh chứ gì

#13752

Tiết cung thì ko mua nổi

#13753

DJ tuổi gì với VN. Các anh lái chưa kịp ra hàng thì Vni chưa giảm dc.

1 Likes
#13754

Huế hôm nay thời tiết khá đẹp , gần tết rồi

#13755

Mấy dự án mới có gì chưa bác. Dạo này ít tin về dự án mới quá.