Phân tích nhanh BCTC 2021 và quan điểm cá nhân:
1. BCTC
2021 Covid nên xem bctc cũng không có j đột biến, ngoại trừ việc Q4 mở cửa xã hội nên thoát Lợi nhuận sau thuế âm.
Tổng tài sản tăng hơn 500 tỷ ~ vốn góp chủ yếu đến từ:
- Khoản phải thu tăng 183 tỷ từ các đối tác Hoàng Ngân Việt Nam, thép Miền Nam, thép Sài Gòn…do DAH đã quay trở lại hoạt động xây lắp, xây dựng và bđs như những ngày đầu; bên cạnh việc phát triển ks/resort
- Chi phí XDCB tăng 170 tỷ chủ yếu do nâng cấp, sửa chữa May Plaza (tên cũ là Đông Á Plaza) do lâu ngày ít sử dụng + mua sắm trang thiết bị để nâng chất lượng dịch vụ, cảnh quan…
- Tiền gửi tăng 144 tỷ để tận dụng dòng tiền nhàn rỗi
- Nợ vay giảm khoảng 50 tỷ
=> Net lại thì ảnh hưởng chỉ như trên thôi, CP khấu hao, lãi vay mỗi năm 20 tỷ như năm ngoái
2. Kỳ vọng
Năm nay chắc chắn du lịch sẽ thăng hoa, cách ly xã hội từ 2019 đến giờ, Vắc-xin cũng được phổ cập toàn dân, nhân dân được giam hãm bí bách mấy năm rồi thì sẽ vung tiền đi chơi để giải tỏa.
DAH có 2 dự án lớn đã và đang triển khai trọng điểm trong năm:
- KS May Plaza: 4 sao, lớn nhất Thái Nguyên, nơi mà dòng tiền FDI chuyển vào cực mạnh, các năm trước Covid mà vẫn kinh doanh không tệ, năm nay được đầu tư xây dựng + mở cửa thì tỷ lệ lấp đầy > 90%. KS này chủ yếu phục vụ các chuyên gia Hàn, Nhật…thuê lâu dài để ở.
- Núi Cốc: các resort, villas cũng sẽ sớm full công suất, hiện còn 40ha đang GPMB. DHA có ý định xây biệt thự để bán rồi thuê lại để vận hành giống Đại Lải trên Vĩnh Phúc…Đất đẹp, đất du lịch như thế chắc chắn được địa phương ủng hộ
- Mở rộng các lĩnh vực kinh doanh xây bđs, xây lắp…vốn là thế mạnh từ những ngành thành lập; không co cụm mỗi ks/resorts nữa. Đây cũng là lý do để DAH tăng vốn 500 tỷ trong năm vừa rồi.
- Doanh nghiệp địa phương nên được tỉnh ưu ái nhiều chính sách.
Hết, quan điểm cá nhân, không KN mua bán j ha.
