Sau khi hoàn tất các thủ tục liên quan đến chuyển nhượng, Công ty Hà An sẽ triển khai các bước chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện pháp lý và xây dựng kế hoạch phát triển sản phẩm. Việc nhận chuyển nhượng dự án đã được Hội đồng Quản trị Đất Xanh đồng thuận từ năm 2022. Cụ thể, theo Nghị quyết số 25/2022/NQ-DXG/HĐQT được ký tháng 9/2022, HĐQT đã phê duyệt chủ trương cho Công ty Hà An thực hiện đầu tư và triển khai dự án tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (cũ, nay là Phường Dĩ An, TP.HCM), với quy mô hơn 86.000 m² (tương đương khoảng 8,6ha), tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 410.000 m². Dự án nằm tại vị trí trung tâm phường Dĩ An – khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận. Đây được xem là một trong những quỹ đất chiến lược mà Đất Xanh bổ sung vào danh mục phát triển trung – dài hạn. Theo kế hoạch dự kiến, dự án sẽ được giới thiệu ra thị trường trong giai đoạn 2026–2027, góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ tại khu vực giáp ranh TP.HCM trong chu kỳ phục hồi mới của thị trường bất động sản. Trước đó Tập đoàn Đất Xanh cũng đã nhận tin vui khi dự án Opal Riverside (phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức) nằm trong danh sách 5 dự án được xử lý vướng mắc pháp lý trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các dự án nhà ở thương mại. Dự án Opal Riverside có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, diện tích hơn 20.000 m² ven sông Sài Gòn, gồm ba tháp 19 tầng với 626 căn hộ và 22 căn penthouse. Dự án Opal Riverside còn tồn tại hơn 4.900 m² đất rạch và đường do Nhà nước quản lý nằm trong ranh giới dự án nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. HCM cho biết, các đơn vị chuyên môn đang phối hợp với Đất Xanh để bổ sung hồ sơ, đẩy nhanh các thủ tục liên quan, nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tăng tính minh bạch trên thị trường bất động sản.
Tin ra rất tốt nhưng giá cổ phiếu lại đi ngược lại
lạ nhỉ mọi người
Hnay VHM sàn + VNI -32 points thì DXG tham chiếu cũng tạm ổn r
đó là phương pháp rũ dã man nhất trên sàn CK bác ạ
DXG mấy nhịp gần đây cũng giữ được mức giá tham chiếu thì khả năng khi nghành BĐS quay trở lại thì sẽ được dẫn dắt bởi DXG
nhiều lúc tin ra là để bán, còn nhiều lúc tin ra là để mua
như nhóm dầu khí đợt vừa rồi bác nhỉ, tin ra là tăng trần nhưng mà cuối cùng thì cũng không bền
Tạo dáy thành công chưa các bác?
Hnay Tím mà Vol bé nhỉ
Tin tức
Cập nhật tiến độ xây dựng The Privé tháng 3/2026
04/03/2026 Tags: The Privé
Charmington.org | Làm việc xuyên Tết, Tổng thầu giai đoạn 2 - CSCEC đang tập trung nguồn lực đảm bảo tiến độ xây dựng và bàn giao đúng với cam kết với chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh trong năm 2027. Cập nhật mới nhất tiến độ khu căn hộ compound hạng sang The Privé tháng 3/2026.
Tiến độ xây dựng luôn đảm bảo
-
Lộ trình triển khai đầu năm 2026
- Ngày 5/3 đổ bê-tông sàn tầng 8 - Tháp 8.
- Ngày 7/3 đổ bê-tông sàn tầng 7 - Tháp 6.
- Ngày 8/3 đổ bê-tông sàn tầng 6 - Tháp 5.
*** Đặc biệt: ngày 14.03.2026, nhà thầu CSCEC chính thức thi công các tháp Giai đoạn 2, tạo sự nhộn nhịp chung cho toàn công trường The Privé.**
Cập nhật tiến độ hiện tại dự án The Privé ngày 3/3/2026, Tất cả 12 tháp dự án đã lên tầng, Riêng tháp 8 đã lên đến tầng 8.
Tháp 2,3,4 đã xây dựng lên đến tầng 6
Tập đoàn Đất Xanh cam kết sẽ bàn giao khách hàng trong quý 2/2027.
The Privé là căn hộ hạng sang nổi bật tại Khu Đông TP.HCM bởi pháp lý chuẩn chỉnh nhất, tiến độ đảm bảo và chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất hiện nay.
Chính sách ưu đãi tháng 3/2026
Chính sách ưu đãi
- Chiết khấu lến đến 2% khách hàng thuộc các Thành phố trực thuộc trung ương
- Chiết khấu lên đến 1,5% dành cho khách mua sỉ
- Chiết khấu lên đến 10% khách chọn lịch thanh toán nhanh
- Tặng nhẫn kim cương lên đến 200.000.000 đồng (được trừ vào giá)
- Hái lộc đầu năm 2025 lên đến 50.000.000 đồng
Chính sách thanh toán: Chỉ thanh toán 6.8% đợt 1 ký HĐMB, 60 ngày sau thanh toán 3,2%. Tổng thanh toán 10% đến khi nhận nhà.
Đặc biệt, Khách hàng chọn thanh toán giản với chỉ 1%/tháng đến khi nhận nhà hoặc chọn hỗ trợ Ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ và được ân hạn lãi gốc lên đến 30 tháng.
Anh Chị quan tâm vui lòng liên hệ phòng kinh doanh:
Hotline: 0908 180 680 Quế Trần | Giám đốc bán hàng DXS
Tìm hiểu chi tiết: Căn hộ The Prive | Chiết khấu lên đến 13,5% năm 2026
Hôm nay Tím bù nhé
DXG
Tím nào
Dẫn sóng BĐS
Ra BCTC quys 1 mà Người mua trả tiền trước tầm 9000 - 10000 tỷ
thì 2x nhẹ nhàng
bị NVL chiếm spotlight rồi bác ơi
sau NVL sẽ là DXG, không phải lo
Múc nhé
2026 - Dòng tiền dịch chuyển về đô thị vệ tinh, căn hộ tại Hòa Lạc thu hút nhà đầu tư
13-03-2026 - 13:30 PM | Bất động sản
[Chia sẻ0](javascript:
Sau giai đoạn điều chỉnh của thị trường, năm 2026 được nhiều chuyên gia nhận định là thời điểm dòng vốn đầu tư quay trở lại với tâm thế thận trọng và chọn lọc hơn.
Thay vì tập trung vào các khu vực trung tâm đã có mặt bằng giá cao, nhiều nhà đầu tư đang hướng sự chú ý tới các đô thị vệ tinh, nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và khả năng khai thác dòng tiền ổn định trong dài hạn.
Dòng vốn đầu tư dịch chuyển về các đô thị vệ tinh
Trong nhiều năm qua, giá bất động sản tại khu vực nội đô Hà Nội liên tục lập mặt bằng mới, khiến dư địa tăng trưởng dần thu hẹp. Căn hộ tại nhiều quận trung tâm hiện phổ biến khoảng 80–150 triệu đồng/m², thậm chí một số dự án cao cấp đã vượt 200 triệu đồng/m². Trong khi đó, quỹ đất ngày càng khan hiếm và chi phí phát triển dự án tăng cao khiến nguồn cung mới hạn chế, đồng thời làm mức giá ngày càng khó tiếp cận với nhiều nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét. Các khu vực nằm trong chiến lược phát triển đa cực của Hà Nội, đặc biệt ở phía Đông và phía Tây, đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Nguồn cung nhà ở mới giai đoạn 2023-2025 tập trung tại các khu vực ngoài trung tâm, phản ánh xu hướng mở rộng không gian phát triển đô thị ra những cực tăng trưởng mới.
Hòa Lạc được đánh giá là điểm đến nổi bật của dòng vốn đầu tư phía Tây Hà Nội. Khu vực này được quy hoạch trở thành đô thị khoa học - công nghệ, với hạt nhân là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc quy mô hơn 1.500 ha. Bên cạnh đó, sự hiện diện của Đại học Quốc gia Hà Nội quy mô khoảng 1.000 ha cùng nhiều viện nghiên cứu và trường đại học đang góp phần hình thành hệ sinh thái công nghệ, giáo dục lớn tại khu vực.
Cùng với hệ thống hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện như đại lộ Thăng Long, tuyến metro số 5 và các tuyến giao thông liên vùng trong tương lai, Hòa Lạc được nhiều chuyên gia đánh giá là một trong những cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội trong chu kỳ phát triển tiếp theo.
Căn hộ cao cấp tại Hòa Lạc thu hút dòng tiền đầu tư
Cùng với sự phát triển của hệ sinh thái công nghệ và giáo dục, Hòa Lạc đang dần hình thành cộng đồng cư dân tri thức với sự hiện diện của đội ngũ lao động chất lượng cao. Lực lượng này có thu nhập ổn định và xu hướng gắn bó lâu dài với khu vực, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở có chất lượng tương xứng, ưu tiên các căn hộ có môi trường sống tiện nghi, đầy đủ dịch vụ và được quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ được phát triển bài bản tại Hòa Lạc hiện vẫn khá hạn chế. Khoảng trống này tạo ra cơ hội cho các dự án căn hộ cao cấp, mở ra tiềm năng khai thác cho thuê ổn định cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang ưu tiên các sản phẩm có thể tạo dòng tiền bền vững.
Legacy Hinoiri, dự án căn hộ cao cấp phát triển theo tiêu chuẩn Nhật Bản, được phân phối bởi tổng đại lý AHS Property, tọa lạc tại lõi Hòa Lạc đang nhận được sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng kiến tạo không gian sống hiện đại, đề cao sự cân bằng giữa tiện nghi đô thị và môi trường sống xanh. Hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ, hướng tới nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và chăm sóc sức khỏe của cộng đồng cư dân tri thức như khu sinh hoạt cộng đồng, không gian cảnh quan, khu thể thao và các tiện ích phục vụ đời sống thường nhật.
Legacy Hinoiri kiến tạo không gian sống hiện đại, đề cao sự cân bằng giữa tiện nghi đô thị và môi trường sống xanh.
Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách tối giản và tối ưu công năng, đặc trưng của triết lý sống Nhật Bản, chú trọng ánh sáng tự nhiên, thông gió và tính linh hoạt trong không gian. Việc bàn giao hoàn thiện với nội thất liền tường đồng bộ cũng giúp nâng cao trải nghiệm sống, đồng thời tạo lợi thế cho các nhà đầu tư khi khai thác cho thuê ngay sau khi nhận bàn giao.
Bên cạnh yếu tố ở thực, dự án cũng được nhiều nhà đầu tư chú ý nhờ bài toán khai thác dòng tiền. Với cộng đồng chuyên gia ngày càng gia tăng tại Hòa Lạc, những căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp được đánh giá có khả năng thu hút khách thuê ổn định. Mức giá từ khoảng 56 triệu đồng/m² cùng chính sách bán hàng linh hoạt giúp Legacy Hinoiri trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại các đô thị vệ tinh trong chu kỳ thị trường mới.
Đất Xanh đẩy nhanh kế hoạch mở rộng quỹ đất giữa lúc lợi nhuận giảm 69%, tồn kho phình to
Thứ Ba, 3/3/2026 | 09:10 GMT+7
[
](javascript:void(0);)[
](javascript:void(0)
[
](javascript:void(0)
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa thông qua công ty con nhận chuyển nhượng dự án quy mô 8,6 ha tại phường Dĩ An, TP.HCM.
Theo thiết kế sơ bộ, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến đạt khoảng 410.000 m2, cung cấp ra thị trường hơn 3.800 sản phẩm căn hộ. Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, dự án sẽ được giới thiệu trong giai đoạn 2026-2027, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở trong chu kỳ phục hồi của thị trường bất động sản.
Đất Xanh rốt ráo thâu tóm dự án 8,6ha tại TP.HCM.
Kế hoạch mở rộng quỹ đất được đẩy nhanh trước thềm chốt danh sách ĐHĐCĐ thường niên 2026.
Ngày 6/3/2026 được ấn định là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông tham dự. Cuộc họp dự kiến diễn ra trước ngày 30/6/2026 để xem xét, thông qua các nội dung quan trọng về báo cáo tài chính năm 2025, kế hoạch kinh doanh năm 2026, lựa chọn đơn vị kiểm toán và phương án chi trả thù lao. Tỷ lệ thực hiện quyền biểu quyết được quy định là 1:1, tương ứng một cổ phiếu có một quyền biểu quyết.
Trong khi đó, kết quả kinh doanh của Đất Xanh ghi nhận sự sụt giảm mạnh.
Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, doanh thu thuần đạt 1.437 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế trong kỳ chỉ đạt hơn 63 tỷ đồng, tương đương mức giảm 69% và chạm mức thấp nhất trong hai năm trở lại đây.
Nguyên nhân khiến lợi nhuận sụt giảm là sự gia tăng đột biến của các khoản chi phí hoạt động. Chi phí bán hàng trong quý IV tăng gấp đôi lên mức 406 tỷ đồng, kết hợp với chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt 82% lên mốc 325 tỷ đồng. Mức doanh thu tài chính đạt hơn 60 tỷ đồng không đủ bù đắp cho sự gia tăng của các khoản chi phí này.
Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 4.164 tỷ đồng, giảm 13%. Mảng kinh doanh cốt lõi là bán căn hộ và đất nền sụt giảm 33%, mang về 2.216 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 574 tỷ đồng, tăng 27% xuất phát từ việc cải thiện biên lãi gộp và thu nhập tài chính từ khoản lãi cho vay, không đến từ sự tăng trưởng bán hàng.
Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của tập đoàn đạt hơn 38.000 tỷ đồng, tăng gần 9.000 tỷ đồng so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm hơn 15.600 tỷ đồng, tăng thêm 2.200 tỷ đồng, với gần 11.000 tỷ đồng được ghi nhận tại chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Nợ phải trả tăng thêm 3.200 tỷ đồng lên mức 17.200 tỷ đồng, đi kèm khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt hơn 6.200 tỷ đồng. Lượng tiền mặt và tiền gửi có kỳ hạn ghi nhận hơn 3.800 tỷ đồng, chủ yếu hình thành từ dòng tiền huy động vốn của cổ đông thay vì kết quả kinh doanh thuần túy.
Sự mất cân đối giữa nợ ngắn hạn và khả năng tạo tiền nhanh từ hàng tồn kho (vốn đang neo ở mức kỷ lục hơn 15.600 tỷ đồng) đang đặt tập đoàn trước rủi ro thanh khoản hiện hữu nếu thị trường không có những bước đột phá về pháp lý dự án trong năm 2026.
Trong một diễn biến khác, Regal Group (công ty thành viên do Đất Xanh nắm 55% quyền biểu quyết) bị cơ quan thuế xử phạt và truy thu tổng cộng gần 1,3 tỷ đồng do khai sai thuế GTGT và thuế TNDN trong nhiều kỳ.
Còn Đất Xanh Services (DXS) (công ty thành viên thuộc Đất Xanh) chuyên trách mảng dịch vụ bất động sản với thị phần môi giới lớn nhất tại Việt Nam đang đẩy nhanh tiến độ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại các đơn vị thành viên để thu gọn bộ máy hoạt động.
HĐQT Đất Xanh Services đã thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, dự kiến thực hiện ngay trong quý I/2026. Giá trị chuyển nhượng mỗi cổ phần được quy định tối thiểu bằng giá trị sổ sách tại thời điểm giao dịch. Hoàn tất thủ tục này, Đất Xanh Services sẽ không còn sở hữu vốn góp và Đất Xanh Miền Nam chính thức không còn là công ty liên kết.
Trước đó, vào cuối tháng 12/2025, Đất Xanh Services cũng ban hành nghị quyết điều chỉnh nội dung chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đất Xanh Commercial (hiện đổi tên thành CTCP Bất động sản Đất Phát Hưng). Doanh nghiệp sẽ chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại đơn vị này cho một tổ chức hoặc cá nhân khác không thuộc hệ thống Tập đoàn Đất Xanh. Giao dịch dự kiến thực hiện trong năm 2026, qua đó Đất Phát Hưng không còn là công ty con của Đất Xanh Services.
Trên thị trường, cổ phiếu DXG đang trong xu hướng giảm với 4 phiên “đỏ” liên tiếp, đưa thị giá cổ phiếu này về mức 14.550 đồng/cp (chốt phiên 2/3).
Thời gian gần đây, Dragon Capital liên tục “đảo hàng” tại Đất Xanh với tần suất cao. Gần nhất, nhóm quỹ ngoại này đã bán ra 2,25 triệu cổ phiếu DXG, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 7,8033% vốn tại tập đoàn.
Thứ 2 Tím
Tiến độ quá Tốt, nhanh…
DXG bán The Prive giá 100 trm2
6 tòa chưa bán khả năng giá còn cao hơn do Thủ Thiêm năm nay đấu giá xong
Nâng mặt bằng giá lên 1 mức khác.
Như ở HN, Vin Cao Xà Lá còn bán tối thiểu 250 tr/m2 chung cư đó bác.
DXG khủng lắm
100tr khi so với mặt bằng và các dự án xung quanh thì có phải mắc không bác nhỉ