Chuyển nhượng đất à
Thế còn Dự án.
Mimhf chưa có time soi kỹ
Xem diện tích xây Chung cư là bn?
Để xem bán hết hay ko
Cứ bình tĩnh
1 Likes
Như vậy có thể nói DC4 bán đất thôi, chưa rõ đất nào
Còn DA, dòng tiền… đều về DC4 rồi còn j nữa
Người mua nộp tiền về TK DC4 ầm ầm theo tiến độ
Ngon thế bác
DC4 vốn bé mà Lãi Book lớn như này kết hợp cô đặc thì 4x xong vượt đỉnh cũ ko
4x năm 2022 khi đó DC4 còn chả có gì nhiều
Thế nên hôm nay ae ms đua tím sớm thế 
Mình cũng đua
thế mua 8x là ko kẹp rồi bác. nay bác đua khó khớp.
DC4 đã nói rất nhiều rồi, ko còn gì để bàn về độ ngon
Hnay DC4 quá hay
Cho cạn cung thật rồi
Kính nhờ các Cao thủ có ý kiến nhận xét về phiên giao dịch hnay của DC4
Có bác bên F33.11.99 nhận xét như này.
Các Bác cho ý kiến ạ
Chính xác trong vụ việc này là DC4 bán hết phần đất còn lại của lô đất A2.1. Sau khi xây dựng chung cư Centre point tại lô đất A2.1 thì DC4 đã ký bán nốt phần đất còn lại là 5.270,9m2 cho DIG. Còn cái dự án Centre Point thì chẳng còn liên quan gì đến DIG cả. DC4 đã mua lô đất A2.1 của DIG từ năm 2016 với mức giá như sau:
- 3.800m2 * 12tr ( đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất)
- 1.470,9m2 * 20.156.400đ/m2 (đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất )
- 2.211,17m2 * 20.156.400đ/m2( đã bao gồm VAT và tiền sử dụng đất) - Đây chính là lô đất mà DC4 đang xây chung cư Centre Point.
Như vậy xét về lâu dài thì DC4 đã mất khá nhiều tiền, nhưng nhìn về mặt tích cực thì DC4 đợt tới sẽ bỏ túi là : 289.759 - 68.408 = 221.351 ( Hai trăm hai mốt tỷ ba trăm năm mốt triệu đồng). ĐÂY CHÍNH LÀ TIỀN LỢI NHUẬN CỦA LÔ ĐẤT VỪA CHUYỂN NHƯỢNG. - Xét trên khía cạnh là cổ đông thì cứ hiện thực hóa được lợi nhuận mang tiền về là điều tốt nhất rồi, còn dự án trên giấy và tiềm lực tài chính không tốt thì 5-7 năm sau vẫn cứ ở trên giấy mà cổ đông chẳng được gì. Còn với công ty việc mang về gần 300 tỷ tiền mặt sẽ giúp ích rất nhiều cho DC4 trong việc triển khai các dự án như Dự án đường 2/9, Long Toàn, Long Sơn, Kim Dinh, dự án khách sạn và căn hộ du lịch tại phường 2. Đặc biệt trong năm 2022 công ty vừa chi ra hơn 133 tỷ để thâu tóm 7.804m2 tại đường 2/9 nằm cách không xa so với vị trí lô đất vừa chuyển nhượng, và 76,5 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng các khu đất làm dự án khu dân cư tại xã Long Sơn. Với quỹ đất để dành còn nhiều thì việc chuyển nhượng dự án lúa non mang về dòng tiền tập trung triển khai các dự án gối đầu là việc tích cực.
- Tổng lợi nhuận trong năm nay và năm sau có thể nhìn thấy chắc chắn rằng lợi nhuận của công ty sẽ vượt vốn hóa, EPS trên 10k. Còn các bác tự định giá để có sự lựa chọn đầu tư phù hợp.
Trước nhiều bác cũng tính vậy lắm bạn:
Flc quỹ đất bạt ngàn
QCG phước Kiểng siêu khủng
LDG quỹ đất cả tỷ đô
IDJ toàn siêu dự án
Rồi Dig Ceo L14 đủ cả
Giờ các bạn ý hình như chẳng mấy ai sinh hoạt trên F247 này nữa rồi 
.
Sóng đầu cơ cp bds siêu siêu mạnh anh em đánh phải hết sức cẩn trọng vào sóng điên x4 x5 nhưng rồi cũng chia 4 chia 5 
1 Likes
Bác phải post sang EVG, NVL chứ DC4 ở thoải mái mà
Phục vụ luôn nhu cầu ở thực cho dân cư TP Vũng Tàu
DC4 nhận chuyển nhượng lại hết toàn bộ DA
Doanh thu, dòng tiền… về DC4 hết
Đã có nghị quyết DC4 mua hết căn hộ từ DIG.