Ý là ban đầu.
DIG là Chủ đầu tư DA đó, sau DIG bán 5.200m2 /7.200m2) cho DC4 giá 20tr/m2.
Tuy nhiên, để đảm bảo đúng Pháp lý là DIG phải là CĐT thì DIG lại mua lại 5.200m2 đó, với giá 50tr/m2 giá đất năm 2023.
Vụ này DC4 đã lãi tạm 150 tr.
DIG là CĐT duy nhất.
DC4 là Tổng thầu thi công DA, tổng giá trị thi công là 1.400 tỷ.
Trong quá trình thực hiên, DC4 là đơn vị bán hàng duy nhất, ký HĐ mua bán và nhận tiền của người mua.
Nên để hợp lý, DC4 sẽ mua lại toàn bộ DA của DIG với giá 1.900 tỷ.
Sơ bộ DIG chênh 500 tỷ.
Trừ đi các CHi phí ko biết lãi bn, chắc cũng 2 300 tỷ.
DC4 riêng Đất đã lãi 150 tỷ.
Còn Toàn bộ DA nữa, mua 1.900 tỷ… bán tổng DT ước bn?
Chưa kể sẽ khai thác 5 tầng thương mại… bán hoặc cho thuê dài hạn.
Còn DT, LN mảng Tổng thầu 1.400 tỷ.
595 căn tính mỗi căn 3.5 tỏi thì ước chừng quanh 2000 tỏi. Nên đây là điểm lấn cấn thôi, chênh với DIG 500 tỏi này chắc vụ trả lại tiền đất chuyển nhượng thôi. Nhưng để DHCĐ hỏi cho rõ
Gửi cả nhà một số bài báo liên quan đến thị trường Vũng Tàu sáng nay, chúc cả nhà cuối tuần phát sinh nhiều giao dịch nhé.
Khắp các công trường giao thông trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Nhơn Trạch… công nhân, kỹ sư vẫn làm việc xuyên lễ, dưới nắng nóng 40 độ C.
Link: Những giọt mồ hôi trên công trường giao thông trong ngày Giỗ Tổ Hùng Vương
Và vào thời điểm này, lượng khách mua phòng cho dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5 đang tăng dần. Nhiều resort, khách sạn ven biển đã có khoảng 60% lượng phòng được khách đặt cọc giữ chỗ. Dự kiến Vũng Tàu sẽ đón lượng lớn du khách trong dịp nghỉ lễ năm nay, do thời tiết nắng nóng, nghỉ nhiều ngày.
Ông Lê Đình Thắng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng DIC Holdings tái đắc cử Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ tỉnh BR-VT khóa VII.
Dịp này, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam cũng đã trao Kỷ niệm chương vì sự phát triển phong trào doanh nhân trẻ Việt Nam cho 2 cá nhân; bằng khen cho 1 tập thể và 30 cá nhân có thành tích xuất sắc trong phong trào doanh nhân trẻ Việt Nam; trao tặng 50 suất quà cho các nạn nhân chất độc da cam …UBND tỉnh BR-VT tặng bằng khen cho 4 tập thể và 5 cá nhân có thành tích xuất sắc nhiệm kỳ 2019-2022.
Thúy Nhi • 17/04/2024 - 18:17
Chiều 17/4, tại trụ sở Bộ TN&MT, Hội đồng thẩm định kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã tổ chức thẩm định Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 -2025) của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tham dự cuộc họp ông Vũ Sỹ Kiên, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất - Phó Chủ tịch Hội đồng và các thành viên Hội đồng là đại diện một số Bộ ngành liên quan và lãnh đạo một số đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT.
Ông Vũ Sỹ Kiên, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất - Phó Chủ tịch Hội đồng phát biểu tại cuộc họp
Về phía UBND tỉnh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, lãnh đạo Sở TN&MT và đơn vị tư vấn xây dựng kế hoạch sử dụng đất tỉnh.
Tại buổi họp, đơn vị tư vấn đã trình bày báo cáo kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 -2025) của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, sau đó, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Thường trực Hội đồng) đã trình bày Báo cáo thẩm định kế hoạch sử dụng đất 5 năm của tỉnh.
Theo đại diện của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, hồ sơ kế hoạch sử dụng đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đảm bảo theo quy định tại Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, được xây dựng công phu, nghiêm túc, kết cấu và bố cục hợp lý. Đến nay, Cục đã nhận được 6 ý kiến Ủy viên Hội đồng thẩm định gồm các Bộ ngành và đơn vị trực thuộc Bộ TN&MT.
Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát biểu tại cuộc họp
Theo đó, về sự phù hợp với chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia phân bổ, tỉnh Bà Rịa –Vũng Tàu cơ bản xác định các chỉ tiêu phù hợp, bám sát với các chỉ tiêu quốc gia phân bổ. Tuy nhiên, đề nghị UBND tỉnh cập nhật chỉ tiêu sử dụng đất đã được Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh phân bổ tại Quyết định số 227/QĐ-TTg.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần rà soát lại số liệu để đảm bảo độ tin cậy, thống nhất, cụ thể: rà soát biểu diện tích các loại đất cần chuyển mục đích, biểu danh mục các công trình dự án, biểu diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích…
Bên cạnh đó, các giải pháp thực hiện kế hoạch sử dụng đất cần được cụ thể hơn, phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương nhất là giải pháp về nguồn lực, giải quyết đời sống, việc làm cho hộ gia đình bị thu hồi đất; các giải pháp nhằm khắc phục hạn chế, khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất kỳ trước, đặc biệt là bổ sung nhóm giải pháp quản lý bảo vệ rừng với diện tích rừng thuộc diện tích đất rừng (phòng hộ, đặc dụng, sản xuất) được lập kế hoạch cho mục đích sử dụng khác không phải lâm nghiệp nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng…
Đại diện của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất trình bày báo cáo thẩm tra hồ sơ kế hoạch sử dụng đất
Tại cuộc họp, các thành viên Hội đồng cơ bản thống nhất với hồ sơ kế hoạch sử dụng đất 5 năm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và báo cáo thẩm tra kế hoạch của Thường trực Hội đồng, đồng thời nhất trí thông qua kế hoạch sử dụng đất 5 năm của tỉnh có chỉnh sửa, bổ sung về việc rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất theo các quy hoạch ngành, quốc gia; rà soát giải trình, tiếp thu các ý kiến góp ý của các Bộ, ngành về hồ sơ kế hoạch sử dụng đất của tỉnh.
lựa chọn được các cổ phiếu mạnh ở vùng giá hấp dẫn, cho lợi nhuận cực tốt, là điều ai cũng mong muốn,…
Căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài duy nhất sắp bàn giao tại thành phố biển Vũng Tàu.
Căn hộ sẽ được bàn giao full nội thất
Quản lý vận hành bởi CBRE
DC4
Cập nhật: 13:52, 15/04/2024 (GMT+7)
Sáng 15/4, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ chủ trì Hội thảo lấy ý kiến về Đề án “Phát triển tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển quốc gia”.
Tham dự có các ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh; Mai Ngọc Thuận, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh; lãnh đạo các sở, ngành, địa phương; các chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý và lãnh đạo các doanh nghiệp trong, ngoài nước.
Phát biểu khai mạc, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ cho biết, tỉnh đang triển khai xây dựng, phác thảo Đề án “phát triển tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thành trung tâm kinh tế biển quốc gia” (đề án).
Do đó, hội thảo được tổ chức nhằm huy động ý tưởng và sáng kiến của các chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý, các đại biểu nhận diện những vấn đề thực tiễn, và đề xuất các ý tưởng, giải pháp phát triển kinh tế biển Bà Rịa-Vũng Tàu trong thời kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Sau phát biểu khai mạc, ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, Trưởng nhóm tư vấn xây dựng tóm tắt nội dung dự thảo đề án, đánh giá nền tảng, lợi thế và lát cắt hiện trạng nền kinh tế biển Bà Rịa-Vũng Tàu.
Trong đó, nhận diện thực trạng và các nút thắt cần giải quyết để phát triển các ngành kinh tế biển như du lịch; cảng biển logicstics; khu thương mại tự do; ngành khai thác dầu khí; khai thác khoảng sản; công nghiệp ven biển; năng lượng tái tạo; khai thác thủy sản…
Theo phán đoán của tôi, khả năng SBV chỉ cần dùng tốt công cụ 2 và một phần 3 là tỷ giá sẽ ổn", ông Trần Ngọc Báu nhận định.
Đang xây thô trong tòa nhà, đã xong đường nước, điện, điều hòa…
Quá nhanh.
Tiền thu đều đều theo tiến độ
Quá ổn cho DC4
Khủng thật cho VNI sắp tới
An Nhiên
Ảnh minh họa.
Số liệu thống kê mới nhất từ FiinTrade cho thấy, dư nợ cho vay margin tại 48 công ty chứng khoán trong tổng số 85 công ty chứng khoán tính đến cuối tháng 3/2024 đạt gần 191,3 nghìn tỷ đồng, tăng 60,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng so với cuối năm 2023, chỉ tăng 10%.
Một số công ty có tỷ lệ margin tăng cao như Chứng khoán TCBS margin cuối quý 3 đạt 19.000 tỷ đồng, đây là mức cho vay đạt kỷ lục của công ty chứng khoán này. Mặc dù vậy, so với vốn chủ sở hữu tỷ lệ cho vay chỉ khoảng 60,7%.
Chứng khoán ACB cho vay tăng 122% so với cùng kỳ năm ngoái; VPBS cho vay tăng 181%; MBS cho vay tăng 153%… Hầu hết các công ty chứng khoán đều ghi nhận cho vay tăng mạnh trung bình khoảng 50-60% so với năm ngoái.
Một số công ty chứng khoán có tỷ lệ margin/vốn chủ sở hữu cao như Mirae Asset 153%; HSC 127%; MB 126,6%; KB 134%; PHS cá biệt 195%.
So với ngưỡng quy định là 2,0 lần tỷ lệ margin/vốn chủ sở hữu vẫn ở mức thấp cho thấy room cho vay vẫn còn lớn.
Đặc biệt, dư nợ margin trên vốn chủ sở hữu cuối tháng 3/2024 ở mức thấp kỷ lục nhiều năm là 54,5% so với mức 80% cuối năm 2023 hay 120% giai đoạn đầu năm 2022.
Room cho vay margin còn lại khổng lồ gần 300.000 tỷ đồng đây cũng là mức cao kỷ lục về nguồn thừa cho vay margin. Trong khi thực tế dư nợ cho vay margin thực tế hiện nay còn thấp hơn rất nhiều do đợt điều chỉnh nhanh và mạnh trong tháng 4 vừa qua. Vn-Index đã bay 120 điểm giảm 9% tính từ đỉnh đạt được vào ngày 28/3.
Nguồn cho vay thừa nhiều chủ yếu nhờ động thái tăng vốn hàng loạt của các công ty chứng khoán trong giai đoạn vừa qua. Trước đó, năm 2023, TCBS nhận thêm 10.242 tỷ đồng từ việc chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 97.542 đồng/cổ phiếu. ACBS cũng hoàn tất đợt tăng vốn vào ngày 13/11/2023 tăng vốn điều lệ từ 3.000 tỷ đồng lên 4.000 tỷ đồng, tương ứng tăng thêm 1.000 tỷ đồng…cùng hàng loạt công ty chứng khoán khác.
Nhận định về con số margin, ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Khối Nghiên cứu và Phát triển khách hàng cá nhân của Chứng khoán Yuanta Việt Nam cho rằng margin không phải là vấn đề đáng ngại. Câu chuyện margin quay lại nhưng đỉnh cũ của năm 2021-2022 là thời điểm vốn của công ty chứng khoán chưa tăng nhiều, vốn của họ giờ cao chót vót sau đợt tăng vốn ồ ạt vừa rồi thì margin không phải là điều đáng ngại, một khi nguồn dư thừa thì còn thoải mái.
Margin ngoài công ty chứng khoán giờ còn ngân hàng, nhà đầu tư quăng tài sản vào vay ngân hàng lãi suất 6-8% còn rẻ margin, lãi suất thấp cũng là động lực vay margin từ ngân hàng.
Trong bối cảnh nguồn còn nhiều, từ đầu năm đến nay hàng loạt công ty chứng khoán vẫn tiếp lên kế hoạch tăng vốn. Theo thống kê của VisRating, tổng lượng vốn dự kiến tăng mới của 30 công ty chứng khoán lớn nhất tính theo tài sản đến tháng 3/2024 khoảng 15.000 tỷ đồng.
Trong đó, Vietcap lên phương án tăng vốn từ 4.375 tỷ đồng lên gần 7.200 tỷ đồng; Chứng khoán SSI sẽ phát hành thêm hơn 453,3 triệu cổ phiếu mới tăng vốn điều lệ thêm 30%, lên mức 19.645 tỷ đồng HSC cũng sẽ phát hành cổ phần để tăng vốn từ 4.581 tỷ đồng lên hơn 7.552 tỷ đồng. ACBS được sự chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc tăng vốn từ 3.000 tỷ đồng lên 7.000 tỷ đồng. LPBS có kế hoạch tăng vốn từ 250 tỷ đồng lên 3.880 tỷ đồng. VFS cũng trình cổ đông tăng vốn từ 1.200 tỷ đồng lên 2.400 tỷ đồng…
Mục đích tăng vốn ồ ạt của các công ty chứng khoán chủ yếu cho vay margin đón đầu cơ hội sau khi hệ thống KRX đi vào hoạt động.
Đặc biệt, nhằm đáp ứng giải pháp các công ty chứng khoán sẽ thực hiện hỗ trợ thanh toán đối với các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài (Non-Prefunding Solution – NPS), các công ty chứng khoán cần bổ sung nguồn vốn.
Trong mô hình CCP hay dịch vụ NPS, trách nhiệm thanh toán giao dịch cho nhà đầu tư thuộc về công ty chứng khoán, do đó, tất yếu các công ty chứng khoán phải chuẩn bị nguồn lực lớn về vốn để hạn chế rủi ro thanh toán. Tại Việt Nam, đa số các công ty chứng khoán đều có kế hoạch tăng vốn trong năm 2024 và 2025, là bước chuẩn bị cho cuộc chơi lớn này.
Tuần này ko biết VNI tăng hay giảm nhỉ
Quá khó đoán
Kế hoạch LN 2024 quá ổn
Thậm chí có thể vượt lớn khi Book LN DA vào Q4.2024.
Tăng vốn 2 : 1.
