Ông nào k hiểu về DIG cứ xin vào cty DIG làm vài tháng thông hết, không phải tự nhiên 1 dàn lãnh đạo từ ông Tín, ông Tăng…sút sạch cổ phiếu đâu.
Về lo cho Sgr đi. Ko cầm Dig thì kệ nó.
1 Likes
Có thể là 1 chuẩn bị cho 1 cái gì đó Khủng ở phía trước ở 1 đơn vị khác???
DIG thì vẫn Ok khi quỹ đất lớn để lại đến giờ
Có lợi khi Luật mới có hiệu lực
Nc là dòng tiền vẫn duy trì, dn vẫn đang làm dự án, htk vẫn tăng lên, quan trọng là cái đó, dn đã chuyển từ lỗ sang lãi :)) chứ k lẽ đi tin mấy cái thằng sống trong tưởng tượng r vừa ăn cắp vừa la làng
3 Likes
Từ 1/8, giá đất ở TPHCM tăng hàng chục lần, có nơi lên tới 810 triệu đồng/m2
26-07-2024 - 15:16 PM | Bất động sản
[Chia sẻ34](javascript:
Nghe đọc bài
4:31
1x
Dự thảo về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM quy định, giá đất ở đô thị cao nhất 810 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (quận 1). Ở “khu nhà giàu” Thảo Điền (TP. Thủ Đức), giá đất cũng tăng hàng chục lần lên 149 triệu đồng/m2.
- 26-07-2024Đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… theo bảng giá đất mới có thể lên 810 triệu…
- 25-07-2024Bảng giá đất ở TP.HCM có nơi tăng gấp 37 lần
- 24-07-2024Huyện ngoại thành Hà Nội liên tục đấu giá đất, chuyên gia cảnh báo rủi ro
[TIN MỚI](javascript:
Dự báo tháng 7 Âm lịch: Top 3 con giáp được Thần tài che chở, tiền bạc lẫn công việc đều hanh thông
Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đang lấy ý kiến dự thảo về ban hành quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM về bảng giá đất trên địa bàn.
Theo dự thảo, giá đất ở đô thị cao nhất ở TPHCM là 810 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi… (quận 1). So với bảng giá đất hiện hành, giá đất dự kiến đã tăng gấp 5 lần.
Một số tuyến đường lân cận khu vực trên có giá 528 triệu đồng đối với đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành), tăng 422,4 triệu/m2 đồng so với bảng giá đất hiện hành. Tương tự, đường Phạm Hồng Thái có giá 418 triệu đồng/m2, tăng 334,4 triệu đồng/m2.
Tại TP. Thủ Đức, bảng giá đất hiện hành chỉ có giá từ 5 - 7 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2 thì giờ cũng tăng hàng chục lần. Chẳng hạn, đường Trần Não dự kiến có giá 149 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành chỉ có giá từ 13 - 22 triệu đồng/m2.
Các tuyến đường nằm ở phường Thảo Điền trước đây chỉ có giá khoảng 7,8 triệu đồng/m2, thì giá dự kiến tăng lên từ 88 - 120 triệu đồng/m2. Đường 13, khu phố 4 (phường An Phú) có giá giá từ 5,2 triệu đồng/m2 sẽ tăng lên 91 triệu đồng/m2 (tăng gấp 17,5 lần).
Tương tự, nhiều tuyến đường tại quận 7, 4, 12 dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng giá gấp 10 - 15 lần so với bảng giá đất hiện hành.
Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM sẽ tăng mạnh từ 1/8.
Tại các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, giá đất theo dự kiến điều chỉnh tại nhiều nơi có giá đất gấp 10 - 20 lần so bảng giá đất giá đất theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM.
Huyện Hóc Môn là địa phương có giá đất dự kiến điều chỉnh tăng cao nhất so với bảng giá đất cũ khi có những tuyến đường có giá trị tăng gấp hơn 15 - 30 lần, có nơi tăng lên gấp gần 31 lần, như đường Đỗ Văn Dậy đoạn từ cầu Xáng đến Ngã ba Láng Chà từ 780.000 đồng/m2 lên đến 24,1 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Thị Thảnh đoạn từ đường Đặng Thúc Vịnh đến kênh Trần Quang Cơ có giá dự kiến tăng hơn 37 lần từ 610.000 đồng/m2 lên tới 22,4 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, trong bảng giá đất kỳ này, TPHCM cũng dự kiến đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề. Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp được tính bằng 60% giá đất ở liền kề. Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
Đối với đất trong khu công nghệ cao được tính theo mặt bằng giá đất ở, sau đó quy định bảng giá các loại đất trong khu công nghệ cao. Cụ thể, đất với đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở; đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tính bằng 60% giá đất ở. Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất.
Bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết ngày 31/12. Sau đó, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM cùng các đơn vị có liên quan sẽ tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế, xã hội để tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2025. Còn đối với việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM sẽ thuê đơn vị tư vấn để thực hiện.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, việc điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được thực hiện theo nguyên tắc thị trường, khi áp dụng sẽ tác động đến một số nhóm đối tượng.
Tuy nhiên, đối với diện tích đất trong hạn mức sẽ có xét đến các mốc thời điểm sử dụng đất để quy định tỷ lệ thu trên cơ sở bảng giá đất. Đối với việc tính thuế sử dụng đất, trước đây mức thuế sử dụng đất áp dụng mức 0,03% của giá đất tại bảng giá. Đến nay, bảng giá đất được điều chỉnh tiệm cận giá thị trường nên mức thuế sử dụng đất sẽ tăng lên.
theo luật bds mới: không còn khung giá đất chủ đầu tư phải thỏa thuận = chi phí đền bù tăng mạnh, khó giải phóng mặt bằng. chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (hiện nay chỉ quy định lần đầu thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng). Đồng thời, giảm tỷ lệ thanh toán khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai xuống còn 50% thay vì 70% như quy định trước đây, các dự án lâu không triển khai sẽ bị thu hồi…, toàn điều kiện bất lợi cho chủ đầu tư. giá đất tăng mạnh nhìn tưởng tốt nhưng thật sự lại khó cho đầu ra. Chủ đầu tư có quĩ đất sạch và thành phẩm sẵn có lợi còn nhiều ông đất trên giấy, yếu vốn, không có quĩ đất sẽ lịm dần. Theo dõi trên bảng điện sẽ thấy sự phân hóa rõ rệt trong thời gian tới
1 Likes
Nghe nói mbb cho con lừa vay nhiều lắm. Nó mà bị vấn đề gì thì chuẩn bị quỹ trích lập dự phòng dần đi.
Chí mạng :))
Con lừa là con j bác, chả hiểu j
Phiên thứ 6, cuối phiên bất ngờ xuất hiện lệnh đẩy mạnh mua ATC, đúng như Mập dự đoán, nay đã ra BCTC Quý 2 tăng hơn 12 lần so với cùng kỳ.
3 Likes
Mới đoc xong bctc q2 của DIG, theo cá nhân nhìn nhận thì tuyệt vời, ngày mai sẽ mổ xẻ cho anh em biết, anh em nào theo dõi lâu DIG sẽ thấy rất rõ, trong bctc q2 của DIG, kkkk
3 Likes
Riêng thằng này ko có tư cách nói DIG, ko biết dọc bctc chỉ theo đám A7 ho hào mua mua ban ban, ■■■ về xem con SGR của ■■■ xem ngon ko kìa:)))))
E thấy bc quý 2 có 1 vài điểm chú ý.
Điểm tốt, dt thừ mảng xây dựng ( chưa rõ từ đâu) Dt đến từ bđs đã có tuy ít
Khod khăn ngành dần qua.
Thu đc cục nợ của nhà thiên tân nhưng lại có ông phương nam nào chưa rõ đang chiếm dụng vốn.
Gpmb đc kha khá
Tầm này dic đầy rẫy rr
Chả hiểu là RR gì
DT, LN từ bán 3 - 4 DA quá tốt
Q3, Q4 khả năng bán tốt hơn nữa
chưa kể bán 1 cục DA Vũng tàu Centre point cho DC4 lãi tầm 400 500 tỷ đó
Nên DIG khả năng hoàn thành kế hoạch đạt 70 80% LN cả năm 2024 là khả thi
Như Quý này lãi 125 tỷ
Bèo thì 6 tháng cuối năm lãi 250 tỷ xem như tương đương quý 2.
cộng 400 500 tỷ từ DA trên
Cũng khá đấy
Quan trọng là tính khả thi cao, rõ ràng
LN phải xem từ cục Đp thì mới hoàn thành bác nhé con centr poit ko án thua vì bán qua lại cho dc4 ăn tièn đất góp và LN cty lk thôi