Vẫn theo dõi đây, đang phải giúp khách hàng hạ giá vốn để thoát khỏi DIG đây. Khách múc 200k DIG ở 24k, nó đánh cho về 10k mới tìm gặp đến tôi nhờ xử lý, đang nhức cả đầu đây chứ sướng gì. Cứ suốt ngày bán ra 1 ít mua vào 1 ít quay tay hạ giá vốn. Nó vẫn kéo DIG vs CEO thì vẫn quay tay hạ giá vốn được, nếu thị trường xấu nó không kéo nữa thì tôi cũng bảo khách đáp sạch MP mà thoát, cắt lỗ 50% NAV không phải là cái gì đó quá đáng sợ.
Tôi hay bảo gặp tôi sớm hơn thì thủng 21k bán MP bằng sạch rồi chứ ở đó mà gồng về 10k, cứ nghĩ nó rẻ rồi nó cho đi 60% NAV, mai này nó đánh DIG về 4k - 5k thì có mà ôm mặt khóc cả ngày.
DIG không xấu là khi thị trường ổn định, còn giờ nó đẹp gì đâu, chu kì BĐS quá xấu thì chả có lý do gì cầm nắm DIG hết. Cổ phiếu hết chu kì nó sẽ rơi, rơi quá nhiều nó sẽ hồi theo định giá rẻ trong tâm thức mọi người nhưng nó sẽ lại rơi tiếp với mặt bằng giá mới lúc đó tâm thức của mọi người sẽ mặc định DIG 20k là đắt, cứ từng lớp từng lớp thua lỗ ở DIG, đến lúc chả còn cầu kiểu đi ngang phè như ITA mới thôi, mấy cái ông ngày nào hô ITA về 5k all in chắc giờ cũng chả dám nói câu đó nữa.
theo tôi thì sắp tới thiên tân sẽ thoái sạch vốn tại dig để CT trả nợ 1800 tỷ trái phiếu còn lại, giá nó sẽ ko vượt quá 17-18 được. vậy nên canh bắt đáy PDR ăn 50% hoặc x2 chốt vẫn ngon hơn bắt DIG gđ này
Hợp lý chúng ta cứ hay chết vì “mỏ neo” nghĩ 1 cp về đến 50 thì nó đã quá rẻ ko thể rẻ hơn và về đến đó là xúc, rồi nó giảm về 30k lại nghĩ bèo nhất giá 50 như vậy thấp hơn giá trị quá nhiều, đến khi nó về 5k thì khi đó đã muộn.
Đây là đếm cua up bô quỹ ngoại
không đang 1 xu ghê đấy, tư duy đỉnh cao đấy. Vậy thì mua DXG đi thôi kaka.
Còn tôi, tôi chả quan tâm định giá công ty rẻ hay đắt, chúng nó phơi được cái chu kì sóng dòng ra, phơi được xu hướng lên là múc, rất đơn giản, quan tâm định giá làm gì cho mệt đầu. DXG nó còn đánh lên được 45k thì giờ về 10k vẫn đắt.
Chuyện này là chuyện bình thường mà nó không chỉ ở VN đâu. Mà ngày xưa Hàn, Nhật, TQ, Hong Kong đều có chu kì bong bóng trong quá khứ, BĐS lên đỉnh cao, nhưng thường khi giá trị BĐS vượt quá xa so với thu nhập của người dân thì gần như đó là đỉnh rồi, lên tới đỉnh lần sau quay lại đỉnh là khó lắm nhé.
Muốn biết BĐS từng ghê thế nào thì hãy google tìm hiểu lịch sử đỉnh của BĐS tại Nhật và HongKong. Đó là 2 ví dụ điển hình nhất lên đỉnh cao khiến cả nước buôn BĐS rồi phá sản hàng loạt, Hong Kong là dễ thấy nhất vì chúng ta xem phim ảnh nhiều, đợt Hong Kong nổ BĐS thì rất nhiều nghệ sĩ Hong Kong phá sản, có thể nói đến Trương Vệ Kiện. Năm 1997, khủng hoảng kinh tế BĐS nổ.
"Chung Trấn Đào thua lỗ vì thiếu hiểu biết. Chung Trấn Đào là sao nam có tiếng tại Trung Quốc. Giai đoạn kiếm tiền dễ, Chung Trấn Đào nghe lời vợ, người đẹp Chương Tiểu Huệ, đầu tư bất động sản.
Trả lời On, nghệ sĩ nam nổi tiếng kể anh vay 20 triệu USD mua 5 khu bất động sản vào năm 1996. Hai năm sau, gia đình rơi cảnh nợ nần vì không thể thanh toán các khoản tiền đã vay. Số tiền nợ thêm lãi vọt lên 30 triệu USD. Năm 2002, Chung Trấn Đào tuyên bố phá sản, ly hôn vợ."
DIG có khả năng trả nợ tốt hơn do có dự trữ tiền mặt tốt. Tầm 2-3 năm nữa thì các dự án lớn của DIG đều vào giai đoạn bán hàng. Lúc này thì cũng là lúc dòng tiền rẻ quay lại, tính đầu cơ sẽ cao hơn.
PDR thì tiền rất ít, nhưng nợ rất nhiều. Tiền tồn quý 3 chỉ là 70 tỷ, trong khi nợ là 5000 tỷ (DIG tiền tồn là hơn 2000 tỷ, nợ cũng tầm 5000 tỷ). PDR phải bán tài sản để trả nợ (bán được hay không là chuyện khác, mà bán được thì chắc chắn là bán rẻ bèo trong giai đoạn này).
Về lãnh đạo thì PRD có vẻ ít tai tiếng hơn DIG. Tức lãnh đạo PDR vẫn tốt hơn lãnh đạo DIG.
Em nghĩ thay vì cứ nhìn vào số 70 tỷ tiền mặt quý 3, bác thử nhìn các quý khác như thế nào? Đều duy trì 200 - 300 tỷ đều đặn. Lý do PDR rớt thảm là không đủ tiền cân lượng hàng call margin. Và lãnh đạo đành phải cắt máu, bán tài sản thậm chí bán cả tài sản cá nhân để trả nợ.
Chính vì vậy mới có giá 1x như bây giờ đó, và em tin lãnh đạo PDR luôn sống chết vì cổ đông, vì đơn giản đây là công ty gia đình, không có phe phái nhóm lợi ích nào để mà phải chơi trò đè giá ép nhau cả.
Nhìn tiền trong tài khoản cuối Q2 của PDR lý giải dc ngay. Nhà giàu khi đau ốm vẫn có thể chết ngay trước cửa bệnh viện khi túi ko có cash trị bệnh, dù sở hữu lắm nhà nhiều đất.
không đang 1 xu ghê đấy, tư duy đỉnh cao đấy. Vậy thì mua DXG đi thôi kaka.
Chuyện này là chuyện bình thường mà nó không chỉ ở VN đâu. Mà ngày xưa Hàn, Nhật, TQ, Hong Kong đều có chu kì bong bóng trong quá khứ, BĐS lên đỉnh cao, nhưng thường khi giá trị BĐS vượt quá xa so với thu nhập của người dân thì gần như đó là đỉnh rồi, lên tới đỉnh lần sau quay lại đỉnh là khó lắm nhé.