Năm ngoái em ra vườn lan xem nó giao dịch lan đột biến toàn trăm tỷ, mấy lô đất của anh ăn thua gì. =)))
Nhưng năm nay nó thành giao dịch hàng trăm nghìn rồi.
Mà người anh em có siêu cổ NSC chưa? =)))
Đừng nói nữa, nói lòi cái đuôi dân mõ đấy. Tìm hiểu thêm đi tại sao chính phủ phải lo với sợ nhé, và thực tế ngoài xã hội nó ra sao nhé.
Thực tế BĐS sau khi thổi giá giống Lan đột biến đây.
Đoạn ngon nhất BĐS là bên kia sườn dốc, thấy ông nội A7, kì tài chứng khoán ăn mất rồi cụ. Đoạn sau các cụ muốn vào thì phải chiết khấu ddủ.
Mà người anh em đã có siêu cổ đầu ngành nông nghiệp NSC, pe 7, cổ tức 7%, tăng trưởng mạnh trên 20% chưa?
Nsc bị PaN nó chuyên quyền rồi nhỏ ko ăn dk gì đâu, Giá vốn tăng theo giá bán thì ăn dk tý chưa tính 2,3 năm tới lạm phát mà 6-7% thì lại khổ nữa PE 8 thì nó tương đướng 16-17 rồi, kỳ vọng ko cao, Ông ko tìm hiểu BDS thì ở im chim chóc lại bọ ăn chửi, T ví dụ giá bán gạo của ông tăng lên 25% thôi ông đã thấy nó ngon, còn đất đai nó tăng 25% mỗi năm là muôi, Tìm hiểu DIG CEO đi nó có bao nhiêu ĐẤT. đất là sản phẩm đặc biệt hưởng lợi chu kỳ này , chu kỳ này cung tiền M2 tăng mạnh + tốc độ đo thị hoá+ xu thế oto nhiều+ nguồn cung khan hiếm.
Anh không tham gia chứng nhé em trai, anh chỉ ôm đất thôi. Thấy chú nói như con vẹt về BDS nên anh có vài lời cho chú. Ý anh là: chú méo hiểu cái mịa gì về thị trường BDS và đầu tư BDS cả. Về lo tập trung chuyên môn kế toán đi, ko lớ ngớ bị thịt hết vốn đấy.
Ối giồi nó chuyên quyền mà cho ăn cổ tức tiền 70%/Thị giá 97. gần như là cổ đầu ngành trả cổ tức tiền cao nhất trên hàng nghìn mã trên sàn đó người anh em.
Còn mấy ông đất ngồi tính à 10 năm sau, 100 năm sau, rồi đất có đẻ được đâu…nhưng quan trọng không có tiền trả cổ đông, mà chỉ phát hanh thêm để thu tiền…Rồi loằng ngoằng lãnh đạo côgn ty BĐS giàu vãi đái, cổ đông lại há miệng. Xong anh em cổ đông BĐS ngồi động não, đm tiền đi đâu hết thế nhỉ, nhấn giá thị trường với diện tích đất chuẩn vãi đái, ấn máy tính mấy lần sai éo đâu, mà book vào éo thấy ln đâu nhỉ =)))))))))))))
Diễn đàn chứng khoán, đầu tư BĐS thì vào đây định bán dạo đất à?
Đã ra siêu thị ăn gạo ST 25 của NSC chưa? đang phủ khắp thị trường đấy.
ông không biết gì về BĐS và chu kỳ bơm tiền thì ở im trong cái tầm hiểu biết của ổng đi, cổ tức ông dân tài chính mà ngây ngô thế bảo sao? doanh nghiệp ko cần đầu tư ko tái đầu tư thì chia tiền thôi, còn doanh nghiệp họ cần vồn đầu tư và tái đầu tư mag lại lợi ích cho cổ đông thì mới giàu lên dk, chứ giữ tiền chia đi để ăn lạm phát à.
ÔNG óc lắm sách vở vừa thôi, t ví dụ nhà ông đang muốn xây nhà để bán mà nhà ông ko đủ tiền xây thì ông lấy tiền từ đâu, xong rồi bán hoạch toán có lợi nhuận mà muốn xây thêm cái nhà nữa ông lại đi chia tiền đi à rồi vay bank nuôi bank à.
Cố tốt nhất là cổ không cần tiền của nhà đầu tư, thậm chí trả cổ tức tiền rất cao cho nhà đầu tư mà vẫn tăng trưởng mạnh mẽ.
Có thấy NSC chia cổ tức ầm ầm mà vẫn đặt tham vọng tăng trưởng mạnh khổng?
Ông có biết là các cổ BĐS sau vài năm đều bay hết tiền mà không mấy khi trả cổ tức là do đâu không? Sau mỗi lần quay vồng vốn tiền lại chảy hết vào chỗ khác. Nó khác các ông đầu tư BĐS thì ông bán thấy tiền luồn. Còn CP BĐS phức tạp hơn nhiều.
ông đang vơ đũa cả nắm, nghành nào cũng có cty tốt và xấu, tôi hỏi ông, nếu ông thế chấp cổ phiếu đi vay ngân hàng mua thêm cổ phiếu PHT để tăng sở hữu và quyền điều hành thì ông có giám làm ăn vớ vẩn không?, ngta tích lũy đất 30 năm giá vốn rẻ tầm nhìn trc rất nhiều nhiều ng bình thường, ÔNG ko tìm hiểu kỹ thì đừng chim lợn. chưa tìm hiểu lịch sử BĐS với cung tiền M2 thì ko hiểu dk đâu.
ông đi kêu chính phủ thắt tín dụng BĐS thì ngta cười vào mặt cho đấy, BĐs nó lan tỏa ra 40 nghành và là nơi hấp thụ lạm phát thì có mà thắt bằng niềm tin, thắt ko khác bóp zái. nên ông ở trong vòng hiểu biết của mình thôi đừng mà chim chóc.
Quan trọng giá cổ phiếu đi trước 10 năm so với tiềm năng tăng giá rồi =))
Ví dụ dig về 30 thì lại hấp dẫn.
chính vì ông ko phân tích dk nên mới thấy thế, dòng tiền thông minh họ nhận ra từ sớm khi mà nó đã thể hiện trên bctc thì những người như các ông mới thấy nó đẹp, tôi chỉ ví dụ DIG vốn hóa cả cty chưa đầy 2tỷ USD, đây: [
Novaland vừa chốt “deal” 1 tỷ USD đổi lấy 286 ha ở Đồng Nai
](https://bizlive.vn/doanh-nghiep/novaland-vua-chot-deal-1-ty-usd-doi-lay-286-ha-o-dong-nai-3555626.html) năm 2020 đấy, riêng LONG TÂN của DIG nó 360 ha, 3 mặt view sông, mặt còn lại là 3,6km mặt tiền ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 trong khi đó chỉ 400ha NAM VĨNH YÊN nữa bằng mịa vốn hóa rồi, thế ông nghĩ bọn NVL nó ngu à, cả cty DIG chưa tới 2 tỷ đô, ông ko phân tích nổi đâu nói xơ thế cho ông biết thế thôi, ko hiểu thì đừng đi chim lợn.
Trước mắt phím NSC để 500 anh em cp BĐS về bờ đã, cơ mà thanh khoản có hạn nên ưu tiên cho anh em nào hiểu vấn đề nhanh mà vào sớm
VHM có 1000 ha đất làng vân đà nẵng, Sau 12 năm với vị thế đầu ngành BĐS uy tín nhất VN. Đến giờ mới bắt đầu có ý định triển khai, vừa làm vừa run. :))) Sợ bán không nổi.
DIG chắc 100 năm nữa chưa triển khai song =)) Bán 1 căn dễ, chứ bán cả nghìn căn thì bán cho hổ? MR Vượng bảo thế. Đếm cua thì đếm ngắn ngắn thôi.
ờ đấy, ông đi so sánh nó đã chán rồi, giờ có ý định triển khai là đúng thời của nó, DIG nó là cty nhà nc từ trc và vừa mới kiện toàn BLD thì động lực nó khác hẳn, ông ko biết thì nín đi,
Thêm nữa biên gộp của DIG cũng khá thấp 33%, thấp hơn nhiều so với VHM 57%. Giờ phải nhìn số chứ chem ba lăng nhăng làm gì. Càng làm chậm thì biên càng thấp.
Nên không có chuyện các thánh phán mua đất mấy trăm k/m2 bán mấy trăm triệu đâu. Đấy là vẽ vời thôi.
Mà thôi phân tích lan man CP BĐS thế thôi nhỉ.
Anh em đã có siêu cổ phiếu nông nghiệp NSC chưa? Tới đây cung cấp gạo cho cả thế giới. Tình hình này 1 tháng nữa mới là khan hiếm lương thực.
VN lại có số má trên bản đồ thế giới rồi.
Mà gợi ý cho cụ tính theo biên LN chuẩn hơn. Ví dụ biên LN gộp của DIG là 30%.
Long tân dư jkiến đầu tư 12.600 tỷ => LN khoảng 6 k tỷ
Nam VĨnh yên đầu tư 8.700 tỷ => LN khoảng 3,7k tỷ.
Như vậy Có thể mang về 10k tỷ LN, bán trong 30 năm. Chiết khấu về hiện tại mỗi năm chưa đến 300 tỷ =)) ĐỊnh giá vốn hóa chưa đến 10000 tỷ.
gần đây DIG mới chính thức kiện toàn BLD, Trc đó là nhà nc sở hữu thì ko thể so sánh thế dk, VHM nó tốt thì ai cũng biết và giá nó cũng chát ko kém, giá vốn sắp tới sẽ cực kỳ thấp vì nó đã mua đất từ lâu năm rồi, cái này ko ai vẽ dk, đơn giản đất sau 20 năm thôi thì giá nó đã cách nhau hàng trăm lần. NSC của ông tất, nhỏ lẻ vào mà hôi xem dk tý nào của thằng PAN ko?
Toàn vẽ thôi, lấy đâu ra. PE thăng VHM nó 8 rẻ gấp 4 lần DIG đấy. Nếu định giá theo VHM thì DIG đi 4 lần nữa nhé. Về vùng giá 20k.