Các cụ chốt VIN đi nhé, chờ chỉnh 1 nhịp nữa bắt, không thì để sau ngày chốt quyền xem xét sau
NLG nay 25.5… hàng về có ăn
GVR nay bắt được 32.6 hàng về ăn chắc
Kết phiên:
- Thanh khoản/ GTGD thực chấp nhận được, điểm tăng nay đủ để xoa dịu nỗi sợ hãi của đám đông NĐT
- Điểm tích cực nay là các nhóm midcap cơ bản tốt về hỗ trợ đều bật nảy, khá nhiều mã ngừng rơi và đảo chiều về tham chiếu, xanh nhẹ…
- Nhóm VIN nay tiếp tục được đẩy lên, nhiều anh em fomo đua trần qua và nay đua lệnh mà mình thấy đáng nể… Nhóm này tiếp tục có lực chốt lời
- VNI đóng phiên giữ được 1870, kịch bản gieo sầu ngày 27/2 không lặp lại, VNI sẽ tiếp tục phục hồi đi lên.
- Chiều nay gió đông về, nhưng chưa thổi mạnh- Sầu Đông
Dự báo phiên mai:
- VNI biến động quanh 1870-1885, nhóm VIN lắc qua lắc lại…
- 1 phiên giao dịch xanh lòng, gom hàng đón sóng BC Q2.
- Tâm lý chiến ổn định hơn, nỗi sợ TT rung chỉnh mạnh đã qua
- TT giờ các nhóm midcap đều ở nền giá thấp, cạn cung, 1 mồi lửa là bùng lên à
- Gió đông tiếp tục thổi
Chuối đủ hàng, ngôi im quan sát TT, VNI tích lũy tốt vùng 1850-1880 sẽ bứt phá lên 1925 rồi phá đỉnh.
2 Likes
Nhóm chứng nay TCX BSI FTS CTS xanh trở lại, mai kéo tiếp.
VCI 24/ SSI 26.5/ VIX 16.8/ VND 17.3 HCM 26.7 mai có bắt thêm.
Đón sóng BC Q2 với những midcap cơ bản tốt, Q2 tốt, nền giá tốt, ném chặt.
Đám đông phiên mai sẽ được hưởng niềm vui thị trường tích cực, tk tăng. Nhóm Chứng/ BĐS/ GEX… tăng hết. cầu chờ bắt quanh tham chiếu chủ động, gia tăng, trong khi cung giá thấp cạn, kích nhẹ là up mạnh
2 Likes
Các cao thủ cho em hỏi mai mua KDH được không??? Cổ phiếu KDH đã chia đôi từ đỉnh, giá còn thấp hơn đáy thuế quan năm ngoái, mặc dù quỹ đất sạch đã đầy đủ pháp lý ở TPHCM chỉ sau mỗi VHM. Lợi nhuận quý 2 này của KDH được dự báo tăng trưởng mạnh.
Giá KDH đang 22 được CTCK khuyến nghị mua với định giá 41.5k/cp.
em cũng mong vậy đại ca Chuối ơi
1 Likes
BĐS đang đáy của đáy. Phiên mai sẽ bật tích cực, có dòng tiền mới chảy vô
1 Likes
Tự tin, Mai tt ngon, màu xanh ngự trị bảng điện tử, TK NĐT phục hồi tăng trưởng tốt.
Vùng đáy midcap chưa mong tt sôi động, nhưng tt có tín hiệu phục hồi và tiếp tục lên điểm.
Hiện 3 trụ cột: Nhóm VIN- Bank- CK
4 Likes
Chuối soi luôn giúp em con VRE và KDH xem có cửa tăng không nhé?
VHC 58 ngon à, tích lũy nén lâu chờ bùng, mục tiêu 62-67
BĐS phiên mai sẽ bật tích cực
CII NLG TCH dẫn nhóm
KDH tây bán ròng liên tục, vùng 21.7 bắt ngon, mục tiêu trước mắt 25-26.
BĐS mai rung ai tâm lý yếu là rụng rớt hàng, ai chủ động sẽ tranh thủ vợt được thêm hàng ngon giá khuyến mại.
VNI mai lên điểm, tt tràn ngập màu xanh,… rung lắc có cầu chủ động ăn vào hàng thị trường, hàng có BC Q2 tích cực. Chứng khoán lead
1 Likes
VRE KDH VHC lợi nhuận quý 2 này đều tăng trưởng rất mạnh. VRE có cổ tức khủng từ công ty con
2 Likes
Liệu mai họ GEX có bứt phá không cụ Chuối?
1 Likes
HAH ANV DCM DPM GVR SZC HCM VCI SSI FTS GEX CTD ==>> Mấy phiên nay lùi chỉnh về nền giá tốt cho mua gom vào.
VIC VHM vào vùng chốt ngắn hạn, lại leo giá để chốt lời.
Doanh nghiệp hiếm hoi sở hữu quỹ đất hơn 600ha ngay tại TPHCM hoạt động thế nào?
Đến nay, quy mô vốn chủ sở hữu của công ty đã tăng gần 13 lần so với ngày niêm yết.
KDH sở hữu quỹ đất hơn 600ha ngay tại TPHCM
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) được thành lập năm 2001 với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Vào năm 2007, công ty tiến hành cổ phần hóa. 3 năm sau đó, KDH chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán. Đến nay, quy mô vốn chủ sở hữu của công ty đã tăng gần 13 lần so với ngày niêm yết.
Hiện tại, CTCP Đầu tư Tiên Lộc – một công ty tư vấn quản lý tại TPHCM là cổ đông nắm tỷ trọng cổ phiếu cao nhất (13,03%) tại doanh nghiệp này, tiếp đến là các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Tỷ lệ sở hữu của cổ đông ngoại tại KDH lên đến gần 40%. Một trong những quỹ ngoại lớn đầu tư vào KDH là nhóm quỹ Dragon Capital (5,58%).
Nhà Khang Điền cũng là doanh nghiệp hiếm hoi sở hữu quỹ đất lớn ngay tại TPHCM (hơn 600ha). Quỹ đất của KDH chủ yếu tập trung tại khu vực phía Đông (Thành phố Thủ Đức), phía Tây và Tây Nam (Bình Tân, Bình Chánh) của TPHCM.
Phần lớn quỹ đất của KDH đã được đền bù, giải phóng mặt bằng từ nhiều năm trước. Một số dự án có thể kể đến như KCN Lê Minh Xuân (đã bồi thường 89/109 ha), Dự án Tân Tạo (chiếm hơn 50% quỹ đất của doanh nghiệp - 85% đã đền bù). Điều này đem lại lợi thế cho KDH khi quỹ đất lớn tại TPHCM ngày càng khan hiếm, cho phép doanh nghiệp triển khai dự án quy mô lớn và bài bản hơn.
KDH phát triển các sản phẩm đa dạng từ nhà ở thương mại (căn hộ, biệt thự và nhà liên kế) đến KCN. Với nhà ở thương mại, KDH thành công trong triển khai các sản phẩm nhà ở trung và cao cấp với tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở mức cao. Điều đáng nói là, KDH còn là doanh nghiệp niêm yết hàng đầu về phát triển nhà ở phân khúc trung và cao cấp.
Hai dự án mở bán gần nhất của Nhà Khang Điền đều có tỷ lệ hấp thụ cao. Tỷ lệ hấp thụ dự án căn hộ (dự án Privia) vào khoảng 100% trong 3 tháng, hấp thụ nhà liền đất (dự án Classia) hơn 90% trong 2 năm. Đây là mức hấp thụ cao đối với sản phẩm trung - cao cấp, đặc biệt là đối với dự án nhà liền thổ khi thị trường gặp nhiều khó khăn.
Bên cạnh phát triển nhà ở thương mại, KDH còn có sở hữu quỹ đất phát triển khu công nghiệp (KCN). KDH hiện đang xin giấy phép xây dựng cho dự án KCN Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 (tổng quy mô khoảng 110ha) tại khu vực Bình Chánh.
Nhà Khang Điền đang lời lãi thế nào?
Theo cáo cáo tài chính, 6 tháng đầu năm 2024, KDH ghi nhận doanh thu là 979 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ). Lợi nhuận sau thuế của công ty cũng ghi nhận là 344 tỷ đồng (giảm 25% so với cùng kỳ). Kết quả này đã hoàn thành lần lượt 25% và 44% kế hoạch đặt ra trong năm.
Lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm 2024 giảm chủ yếu là do biên lợi nhuận gộp thấp hơn (68,9% so với 84,2% trong 6 tháng 2023) và phát sinh 56 tỷ đồng tiền phạt và bồi thường.
Trong 6 tháng đầi năm, KDH đã tăng nợ ròng thêm 2.552 tỷ đồng lên 5.159 tỷ đồng do đẩy nhanh tiến độ thanh toán tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng trước khi bảng giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2026. Điều này dẫn đến tỷ lệ Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu của công ty tăng từ 16,8% lên 32,6%, cao hơn mức trung bình của ngành là 26,7%.
Về triển vọng phát triển của các phân khúc thị trường bất động sản, theo Chứng Khoán Shinhan Việt Nam, đối với phân khúc đất khu công nghiệp, công ty chứng khoán này nhận định KDH có được giấy phép vào quý 4/2024 và mất 1 - 1,5 năm để triển khai hạ tầng. Sau khi đi vào hoạt động, KCN dự kiến sẽ sớm được lấp đầy và thúc đẩy doanh thu cho KDH từ năm 2026.
Trong khi đó, KDH sẽ đón đầu sự phục hồi của thị trường nhà liền thổ trong giai đoạn 2025 - 2026. Cụ thể, KDH đang hợp tác với Keppel để triển khai 2 dự án Clarita & Emeria. Hai dự án này đã được KDH triển khai xây dựng từ qusy 3/2023 và đang chuẩn bị ra mắt vào dự kiến cuối quý 4/2024.
"Chúng tôi kì vọng tỷ lệ hấp thụ của hai dự án đạt khoảng 70% trong giai đoạn 2024 - 2025 khi TPHCM vẫn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung bởi các vướng mắc về giá đất vẫn đang chờ giải quyết, dự án của KDH dự kiến hoàn thành 80 - 90% khi mở bán vào cuối năm, tạo được sự tin tưởng cho người mua và hai dự án ở vị trí thuận lợi và kết nối hạ tầng tốt (thành phố Thủ Đức).
Từ đó, chúng tôi dự phóng giá trị kí bán của KDH năm 2024 và 2025 lần lượt đạt 3.382 tỷ đồng (giảm 37%) và 7.164 tỷ đồng (tăng 112%). Doanh thu năm 2024 và 2025 đạt tương ứng là 3.779 tỷ đồng (tăng 81,0%) và 6.066 tỷ đồng (tăng 60,5%).
Nhận định tình hình kinh doanh của Nhà Khang Điền trong năm 2024, Công ty chứng khoán ACB (ACBS) cho biết, công ty đã điều chỉnh doanh thu ước tính năm 2024 tăng 18% lên 4.573 tỷ đồng (tăng 119% so với cùng kỳ) và LNST tăng 14% lên 925 tỷ đồng (tăng 27% so với cùng kỳ) do cộng thêm doanh thu và lợi nhuận bán đất nền ghi nhận trong 6 tháng năm 2024
ACBS cho hay: "Đối với năm 2025, chúng tôi ước tính doanh thu đạt 5.147 tỷ đồng (tăng 13% so với cùng kỳ ) và LNST đạt 1.599 tỷ đồng (tăng 73% so với cùng kỳ) chủ yếu nhờ vào đóng góp của Clarita, Emeria và KCN Lê Minh Xuân mở rộng.
Tuy nhiên, LNST của cổ đông công ty mẹ năm 2025 có thể đi ngang và đạt 920 tỷ đồng (giảm 0,1% so với cùng kỳ) do ghi nhận lợi ích cổ đông thiểu số khá lớn khi KDH chia 49% lợi nhuận của các dự án Clarita và Emeria cho Keppel".
BĐS nay nổi thì KDG NLG vào trần
VHC chạy rồi, vùng mua đẹp
ANV vùng mua đep quanh 20.5
Tự tin lên cả nhà
- VIN chốt lắc qua lắc lại hoàn toàn bình thường
- TT xanh lòng, chứng khoán, midcap cơ bản tốt kéo xanh mạnh
- Dòng tiền tiếp tục đổ về midcap/ chứng khoán, đóng sóng BC Q2.
1 Likes