Vì số lượng thành viên kết bạn lớn, Hòa tạm thời sẽ KB trước qua zalo 0908346665 này nhé. Sau quá trình trao đổi, nếu cảm thấy oki, Hòa sẽ invite mọi người vào group zalo. Còn lại Hòa sẽ chat riêng theo nhu cầu nhé !
29 Likes
Casamia lãi gộp ~ 1000 tỷ, Đồng Nà lãi gộp ~300 tỷ, Cồn Tiến Lãi gộp ~2000 tỷ, Bình Dương Lãi Gộp ~5000 tỷ chưa tính thuỷ điện vào guồng lãi gộp đều mỗi năm >300 tỷ, mảng xây lắp coi như bỏ mà vốn hoá DPG 1300 tỷ. Cùng chờ DPG nhé!
1 Likes
Tiếc là lãnh đạo k book cao vậy
2 Likes
Năm rồi Đà Nẵng - Hội An điêu đứng do đại dịch, khách du lịch giảm sâu, BĐS đóng băng. Casamia bán hàng vậy là quá tốt rồi anh, biên lợi nhuận có giảm nhưng vẫn tốt, BĐS phục hồi thì bán hàng và gối đầu hạch toán sẽ tốt hơn. Khách mua trực tiếp từ công ty chứ không phải phân phối đi ra bên thứ ba rồi bán lại giá cao nên đánh giá vẫn ổn chỉ là chậm.
1 Likes
Mình nói câu chuyện thực tế giá vốn rất thấp nhưng biên lợi nhuận có 15-20%, bạn k thấy bất thường ad? Nếu chuẩn biên ln nó phải 60-70% ấy! Vì mấy dự án này toàn là đổi dự án BT lấy đất từ xưa mà
1 Likes
Biên LNG mảng BĐS năm 2019 là 46%, 2020 là 40% chứ sao thấp vậy được anh? Dù lấy BT nhưng phải đóng tiền sử dụng đất 7tr-10tr/m2 cho đất ở + các chi phí hạ tầng và tiền làm dự án BT sau đó bán với giá 30-40tr thì đúng rồi anh!
Bình Dương GPMB đến đâu rồi hả bạn?
Vấn đề là còn khoảng bao nhiêu m2 cần đền bù nữa hả bác?
HSD đất còn 45 năm, không biết có được chuyển đổi 1 phần làm khu đô thị không?
Số dư tiền mặt lớn vậy mà sao không trả nợ trước hạn làm giảm áp lực tài chính đi nhỉ?
Đất sốt thế này không triển nhanh thì không những mất cơ hội mà còn gánh chi phí đền bù tăng mạnh đấy
Thế tiền đi đâu hết? Lạ thật! Đẩy chi phí các mảng khác lên thì biên ln có cao cũng chẳng đến lượt cổ đông thụ hưởng! Đáng tiếc
2 Likes
Casamia chỉ 15.6ha à anh lãi gộp khoảng 800 tỷ và còn 20% là chưa bán. Đây là dự án đầu tay về BĐS mà làm vậy là quá tốt rồi. Mỗi năm tốn 200 tỷ tiền lãi vay vì thuỷ điện, bắt đầu tư năm nay thuỷ điện chạy full công suất lãi tăng ổn định hơn. Kỳ vọng sau Casamia, Đồng Nà, Cồn Tiền sẽ trả xong nợ vay EPS sẽ từ 8-10k, tổng tài sản 5000 tỷ sau trả nợ và tập trung vào Bình Dương.
Nợ DPG tầm 2000 tỷ, mỗi năm xem như gánh còng lưng lãi vay tầm 200 tỷ. Chủ thớt thấy năm nay giảm nợ được bao nhiêu?
Công ty m ẹ chỉ nợ 650 tỷ. Nợ hợp nhất tập trung ở thủy điện. Kỳ lạ là số dư tiền mặt để thừa rất lớn mà không đem trả nợ trước hạn. Chủ tịch thích vay nóng đầu tư thế này sao mà có thể coi là người chú trọng phát triển bền vững được?
Thủy điện hưởng lợi từ La Nina nhưng giá bán điện sắp tới khó có thể tăng trước áp lực dư thừa điện tái tạo. Theo tỷ lệ sở hữu thì DPG cũng chỉ vận hành 1 nhà máy 65 MW, mảng này về dài cũng chỉ để kiếm “tiền lẻ”. Biên xây lắp thấp kỷ lục sẽ là chủ đề cần được giải thích rõ trong đại hội.
Điểm sáng là 30ha Cồn Tiến được bật đèn xanh cho phá rừng phòng hộ xây thô bán nền (419 lô). Lãi gộp từ 10ha thương phẩm có thể gấp 2 vốn hóa nếu ra kịp hàng khi sốt đất chưa nguội.
Chỉ không biết là chi phí đền bù tổng Cồn Tiến và Bình Dương sẽ phát sinh thêm là bao nhiêu? Chứ 200 tỷ chi phí tài chính/năm tính chủ yếu vào công ty con không có gì đáng ngại.
Choáng ngợp trước phát biểu của bác. G9 
Cồn Tiến thấy bảo cần đền bù 4000 m2 đất ở nữa hả bác?
Bác hỏi thì như này: nợ ở thuỷ điện cty 30-4 Quảng ngãi chủ yếu DPG sở hữu 68%, nợ thì mặc nó miễn sao có tiền trả lãi là được, thuỷ điện mấy năm đầu thì chổ nào không vậy. BĐS thì là Cty Đạt Phương Hội An làm, DPG sở hữu 80% không có chuyện lấy tiền cty con này trả lãi cty con kia theo tỷ lệ sở hữu vậy đâu. Tiền mặt có gần 700 tỷ chưa đủ làm dự án BĐS mà dư đâu trả? Võng Nhi cũng có đất ở họ làm êm đẹp cả không phải lo
1 Likes
700 tỷ để không lãi suất mà bạn thấy không có vấn đề à? Cồn Tiến cuối năm mới triển, tổng vốn đầu tư chưa đến 700 tỷ mà thiếu gì nữa hả bạn?
Võng Nhi đất ở còn Bình Dương là đất thuê 50 năm bạn nhé.