Uh. Trái phiếu 200 tỏi đến hạn à. Nói chung DRH bây giờ là đầu tư giá trị rồi. Còn lên khi nào thì chờ thời cùng VNI thôi. Tôi nghĩ nếu DRH ko lên thì VNI cũng giậm chân như nhau. Hy vọng vào bơm tiền ĐTC và tiền bơm hậu FED chứ doanh nghiệp VN yếu quá rồi.
1 Likes
Đúng đấy, nó tiện vụ trái phiếu nó đạp về mốc này, có điều có 210 tỷ thôi thì nó xoay được vì nó nợ khoảng 850 tỷ, phrl được 720 tỷ+ tài sản đảm bảo của lô trái phiếu 210 tỷ đó thì k ngại…chỉ có điều nó “đểu” ở chỗ những người mua cp phrl góp sức cho nó từ giá 12k lúc thị giá 24.x về giờ là mất - 76%, trong khi nó đã bán lần 1 ở giá khoảng 18 trước phát hành, lần 2 ở giá 8-10 sau ph, giờ nó bắt đầu gom lại từ giá 5. Vậy là nó lấy lại được số cp và tiền chênh khoảng 8k/cp… Sơ sơ là vậy các cụ ạ… Nên nếu thấy các phiên vol lớn tăng trần nó vẫn mua thì là vậy đó… còn chủ tạch mua 2 tr chỉ là pháo hiệu thôi…
Mặc dù báo họ PR cho nó:
Nguồn vốn thu được, DRH sẽ dùng 500 tỷ đồng góp vốn vào CTCP Kinh doanh và Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn (Đông Sài Gòn), 220 tỷ đồng tăng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) và 34 tỷ đồng còn lại được bổ sung vốn lưu động. Được biết, Đông Sài Gòn có vốn điều lệ 300 tỷ đồng và DRH Holdings đang sở hữu 99%. Dự kiến, vốn điều lệ của Đông Sài Gòn tăng lên 800 tỷ đồng và tỷ lệ sở hữu của DRH Holdings tăng lên 99,625%. Nguồn vốn này sẽ được Đông Sài Gòn phân bổ 300 tỷ đồng cho việc mua 3.415,9 m2 đất mặt tiền hẻm 619 Lê Văn Việt, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức và 200 tỷ đồng nhằm thực hiện dự án khu dân cư Metro Valley tại 52/1 đường 400, ấp Cây Dầu, P. Tân Phú, Thủ Đức. Dự án Metro Valley có diện tích 34.737,7 m2 với tổng vốn đầu tư 862 tỷ đồng, mật độ xây dự 34,7%. Sản phẩn là 94 nhà liên kế 90 - 200 m2/căn và 43 shop house 105 - 196 m2/căn. Dự án này đã có quy hoạch 1/500 và công ty đã thi công xong hệ thống cấp thoát nước, thi công cây xanh cảnh quan được 90%, hạ tầng kỹ thuật đã thực hiện 75%.
Tính sơ sơ nó cũng lãi 2-3 lần nhưng câu này thì thâm thật:
Như vậy, không chỉ nhà đầu tư mua cổ phiếu DRH trực tiếp trên sàn chứng khoán đều bị thua lỗ mà cổ phiếu ESOP với giá ưu đãi dành cho người lao động trở thành cổ phiếu “ngược đãi” khi chịu cảnh giảm giá gần 50% chỉ trong vòng nửa năm.
Nó phát hành tp đều có ts đảm bảo, nên k sợ, chỉ có điều thằng này tham, ôm đất mà k có tiền làm, Đồng nai, hcm, bình dương, ôm cả khu công nghiệp, ksb là trùm vlxd… hi vọng bán được aurora thì dòng tiền âm đỡ hơn… Dù gì bọn lđ này mafia, như trên t nói, nó ăn chênh 8k 1 cp năm rồi…
1 Likes
Cái nữa, nó có cả k tỷ trả trước nhưng bọn lđ thích chơi ck… đợt này chắc vỡ mặt rồi… âu cũng là của thiên trả địa… ae cứ vui lên, bọn nó còn bị đau hơn thiến nhiều…
Con này lãnh đạo nắm giữ ít quá nhỉ? 80% còn lại liệu có mờ ám gì ko hay nhỏ lẻ nắm giữ? Mà lạ cái lúc PHT giá 12 mà tỷ lệ mua cao nhỉ?
1 Likes
Hehe, dính vào nó tí nên hôm qua t có tìm hiểu đúng là ct chỉ nắm 5.2% nếu mua thêm 2 tr… Tuy vậy vol giao dịch hàng ngày có 1-2 tr thì chứng tỏ đội mập nó ôm nhiều… Thực tế với vốn hóa có 500 tỷ thế này thì giờ ở VN nhiều đại gia ôm trọn được, mà tài sản cố định của thằng này cũng khá, nợ 2.5k tỷ trong đó nợ thu trước 1k tỷ… tính sơ sơ với số đất nó hiện quá thì quả thật cũng là miếng ngon… Có thể chủ tạch nó sẽ mua thật để giữ danh dự, còn thực tế nó có thể mua nhiều hơn nhiều. Như “báo cáo” hắn chuẩn bị 20 tỷ để mua, thì với thị giá này hắn mua được hẳn 5 tr…
Thực ra tôi chỉ thấy buồn cho một số ng tin vào Đ thôi, DRH hoặc đại đa số DN Vịt Ngan (LPB, SHB, HPG, DIG, SSI, VND, đây là hàng chưa phải rác) nộp tiền phát hành… ví dụ với Đ chẳng hạn, chia trung bình mỗi ng ôm khoảng 7k (tất nhiên người nhiều ng ít) nhưng với thị giá lúc đó vốn trung bình họ bỏ ra là 280 tr/2k cp vì ph cho cổ đông hiện hữu, phải nắm thì mới có, bây giờ thì còn 68 triệu, mất khoản 220 tr/2k cp… nếu họ bán ngay sau GDKHQ và bán khi cpph về thì lỗ 8k/cp mất khoảng 80 tr/1k cp, còn nếu giữ chỉ cpph đến giờ thì lỗ khoảng 120 triệu/1k cp… Có thể Đ nó khát vốn, nhưng chơi trò này thì bẩn tính quá…
Mua PHT là góp vốn chủ sở hữu doanh nghiệp, còn vốn hoá thì lại khác thường biến động ảnh hưởng đến thành khoản của cổ đông. Doanh nghiệp trước khi PHT đến giờ ko có gì thay đổi. Chỉ biết rằng vốn chủ sở hữu+700 tỷ mà vốn hoá bây giờ 500 tỷ. Thì bỏ 500 tỷ bây giờ cầm 700 tỷ tiền mặt mới PHT và ôm trọn công ty cũ. Biết rẻ nhưng cứ túc tắc nhặt thôi, chờ đạt kéo biết khi nào.
500 tỷ = 700 tỷ + DRH trước khi PHT. Chỉ có CK mới có nhiều cái bất ngờ.
ah, cái câu chuyện này bạn nói đúng bản chất đó. Và nó cũng là căn nguyên của cả TTCK. Bạn thấy ngay cả DJ, HS, VN đều đi lên từ thời đánh cồng… Nhưng mấy ai cầm lâu được như chủ DN, bởi họ nắm CP là để chi phối, còn họ vẫn có income/nguồn thu vào… NHư a Long, a Vượng, a Nhơn, các a mất cả tỷ $, nhưng có sao đâu… Còn với nđt thì 1 là ăn chênh, 2 là giá trị gia tăng… nếu đầu tư được thì khỏi phải nói… Một số DN ví dụ như CAP, DSN, VNM, giá trị cp luôn được giữ ổn định và đi lên… Quan trọng lắm đó là DN phải có giá trị thặng dư và LĐ k chơi CK…hehe… Chém vui thôi vì lọ mọ đã dính vào em nó tí… hơi cay cú…
Có thể hơi sớm, nhưng tôi nghĩ hắn sẽ gom và đẩy cp lên trước đáo hạn 2024 của lô tp 400 tỷ kia… Cụ xem còn gì hơn khi vừa ôm 1k1+1k=2k1 tỷ vừa ph vừa trả trước, giả sử đầu tư vào công ty Đông SG 500+3.7 triệu KSB (Đang lỗ -50% rồi)=120 tỷ trong bctc. thì hắn quá xông xênh để làm cú bull thần thánh nữa… như vậy chỉ là mỡ nó rán nó mà thôi… chém dạo, chắc 2024 tôi kiểm chứng lại bạn ạ.
2 Likes
Mình phân tích ntn để anh em hiểu và đoàn kết. Giờ ai đó bỏ ra 300 tỷ để nắm 66% công ty thì thích sẽ thu hồi lại 700 tỷ chưa kịp giải ngân, hoặc đã giải ngân thì đợi thị trường ổn định bán lại cổ phần KSB lấy tiền. Tiền đó chia đều lại cho cổ đông. Thì người bỏ 300 tỷ sẽ nhận hơn cả 300 tỷ mà còn những tài sản khác của DRH vẫn kiểm soát. Hoặc nếu ai đó kêu gọi đc hơn 51% ý kiến cổ đông quyết định kế hoạch sử dụng tài sản của DRH thì cổ đông có bán rẻ tài sản vẫn có lợi.
1 Likes
Hiện vẫn còn 200 tỷ chưa kịp giải ngân.
Ah, đúng nó có tài sản thật, đang dở dang luôn và vay nợ cũng rõ ràng… chỉ có điều tôi và bạn đều là nhỏ lẻ… Tất nhiên cá mập họ là giống săn mồi họ biết và họ còn giỏi hơn chúng ta quá nhiều, thế nên biến động giá cp đều do “cung><cầu” cả phải chấp nhận. Còn có mua được 51% k tôi nghĩ là không, bởi bạn cứ xem cổ đại chúng như FLC mà QC còn nắm chủ yếu thì hắn mới quyết định được cuộc chơi… T nhớ lại hồi covid, nó là sự M&A đối với các đại gia tiền mặt nhiều. Cụ xem VTP, nó nắm bao nhiêu bđs ở SG…Kẻ có tiền họ cứ âm thầm thôi… thế nên giá cp chỉ giảm về ở một mức độ nhất định kèm vol… HPG, ai cũng bảo Tây nó bán ầm ầm, xin thưa nó bán khoảng 100 tr/1.2 tỷ cp… VNM quỹ Sing, Thái nó k nhả ra cp nào mà còn đòi mua thêm cp của nhà nước… Tuy vậy với Đạt thì khác, hắn đầu tư CK, nên mánh và khóe nhiều… Giờ hình sự hóa thao túng CP nên L giờ k làm kiểu QC mà sẽ thay đổi kế sách… chơi ít nhưng dài hơi…nên các cụ có thể kỳ vọng BĐS sẽ có cú hồi tương đối rồi lại tiếp tục đi vào lòng đất chờ cuối 2023 nhé…
ah, 500 tỷ hắn đã giải ngân vào Đông sài gòn để mua 14ha đồng nai cụ ah… Nói chung cả DIG, DRH tôi đánh giá nó có quỹ đất ngon…
1 Likes
Nên nhớ sau 3 lần PHT đạt tích cóp được cơ mớ tài sản đất nền pháp lý OK từ thủ đức, đồng nai… Giờ mua DRH là được sở hữu nguyên mớ tiền PHT quá khứ dưới dạng đầu tư BDS. Nếu tôi có quyền quyết định tôi bán dẫn chia cho cổ đông cũng X10 lần. Cần gì phải làm ăn gì lâu la.
1 Likes
Đúng… nên đố cụ mua đủ 51% đấy…hehe…
Mà trong tay hắn giờ có 2k1 tỷ, hô mưa gọi gió…tiền mặt giờ là vua rồi…
1 Likes
Giờ cụ lập room tìm cổ đông DRH đi. Xem đủ 51% không. Rồi thuê luật sư lập ban điều hành. Kế hoạch là loại bỏ ban lãnh đạo cục, bán hết đất nền trả hết nợ. Rồi chia tiền một ít cho cổ đông. Còn lại tiền thì mua thêm cổ phần của KSB và HDG. Mỗi năm lấy cổ tức đó dùng trả cổ tức cho cổ đông DRH như vậy cổ đông hiện tại có mà ăn mãi.
1 Likes
Hehe, cuộc cách mạng nào cũng cần lực lượng và cương lĩnh… khó lắm cụ ạ. L họ có tai mắt ghê lắm. Thứ 2 cụ xem, cả dòng BĐS có khi khởi nghĩa.
1 Likes
VNI giữ giá 997 là báo hiệu đồng khởi rồi. Tay to họ vẫn nằm trên thị trường thôi. Cổ tăng mới có lời và thành khoản bán lấy tiền. Chứ cổ giảm thì họ rút ra sao được. Đà giảm này nhiều nguyên nhân quá. Tuy nhiên quý 2 năm 2023 tỷ giá ổn định rồi thì phải bơm vốn ĐTC và sang năm nới room cho các doanh nghiệp lại rồi. Năm vừa rồi hết room nhanh quá, mà tiền lại bị kẹt ở TTCK nhiều. Đúng là cá mập mắc kẹt.
1 Likes
Đúng vậy cụ. Thực sự tiền thì k thiếu, 5.6 triệu tỷ gửi tk cá nhân cơ mà… Nhưng lấy làm sao được…3,5% ds đầu tư ck, nhưng bọn hắn lại ép nhà đầu tư chơi đầu cơ…10% tới 2030 cơ ah, chắc 2029 sẽ có sóng cực to… T nhớ có mấy lần các cụ ở trên cao nói muốn huy động tiền trong dân, và tôi cũng chém gió với mọi người…chỉ có 1 câu ng dân nói" đếch tin xxx"… Niềm tin quan trọng lắm, mấy hắn chỉ biết nói bằng mồm mà không thể hiện bằng hành động… Dân CK có thể nói xuát sắc hơn các ngành khác thế nên niềm tin của họ lại càng ít. T nghĩ chống tham nhũng tốt, nhưng tìm ng tài đức để làm việc còn cần hơn, ăn cũng được chơi cũng được, nhưng làm phải ra làm. Nhìn ra xh giờ các nghề thịnh vượng ở các nước TB như bs, ks, ls, gv thì lương lại bèo bọt…Cơ chế là cái từ mỹ miều các cụ ấy cứ gắn mác… vì nó vô hình, nhưng cơ chế chính là do con người làm ra… Về TT tài chính, UBCK đấy, thứ trưởng phụ trách đấy, TT tan nát có dám hé răng câu nào đâu, sợ nói sai lại thiệt thân thà để dân chửi ng còn hơn… Một xh sống chỉ cần hào nhoáng, thành tích thì mọi thứ đều mong manh…
1 Likes