cuối năm nam vĩnh yên bán chưa thầy. Khu đó đẹp lắm thầy ạ
1 Likes
Bán rồi về 20 mua lại có được không 
Mình có 30k dig. Vẫn giữ
Bán chán lại đu múc thôi thầy A7 a, ông nào non gan là ngựa nó đá cho văng ra liên tục.
Tởm
anh ơi . trong 2-3 năm tới mới có 2.8tr ty v.v.v Vậy từ giờ đến 2 năm tới thì chính sách của nhà nước là siết bất động sản liên tục. Và nắn dòng tiền ko cho vào BDS thì sao bds có cơ hội sống a.
Ko phải quỹ đất to tiềm năng là ăn dc. Bds chỉ 1 số cty cổ đông dc lợi thôi
Bán làm gì! 2025 bắt buộc phải hoàn thành Vành Đai 3 tại Tp Hồ Chí Minh ( Sài Gòn).
Nếu ai quan tâm và đã đầu tư đất Long Thành và sân bay Long Thành thì hiểu nó như thế nào.
Ông nào năm 2018-2019 chê đất quận 9 thì giống tôi, nghĩ đéo gì phải xuống đấy ở, xong giờ ngậm ngùi nhìn nó tăng giá chóng mặt, chờ mãi chưa giảm.
Giả dụ vành đai 3 có to và rộng, thì phần kết nối với Long Thành sẽ phải hoàn thiện trước, để còn phục vụ sân bay, thế là Long Tân lại hưởng lợi. Có lẽ con át này sẽ đánh sau cùng.
DIG bây giờ cũng như Vin group thời ngày xưa thôi mà. Ai nhanh thì giàu, ai chậm thì uống nước đục, à mà đục thôi chứ cũng vẫn còn uống được.
Nhiều ông bảo tôi điên, nhưng đôi khi cuộc đời có đến 30% cơ hội thắng thì đã phải vứt tiền vào, đây hiện hữu như Dig còn lo gì. Giờ là thời điểm hưởng lợi vì các đội lái, các “cá mập”, các chim đầu heo muốn mua rẻ nên short giá cổ phiếu xuống thấp nhất.
Nếu quay trở lại thời điểm năm ngoái như Dig lúc 90k thì ai cũng ước nhìn Chart, giá như nó 3-4x mình nhảy vào thì giờ tài khoản X lần rồi. Còn bây giờ thì sao, ai cũng ngần ngại.
Cơ hội thứ 2 khi được biết đến Dig để có thể trở lên giàu có.
Thương cổ đông dig lắm. Dù nói cứng thế nào cũng không tránh đc hiện thực tài khoản ngày 1 cụt đi. Yêu dig đến mấy. A7 nói hay đến mấy thì cổ đông dig hãy bình tâm suy nghĩ lại. Tại sao ta thấy tốt mà tt vẫn xả. Tt luôn luôn đúng. A7 dạy mọi người về giá trị nhưng quên dạy về giá trị sinh lời. Hãy tỉnh ngộ đi các bạn. Lỡ rồi thì coi là bài học đừng nạp thêm tiền để bình quân giá. Đừng để bản thân bị xa lầy. Mình trc đây cũng là fan a7 . Nhưng hãy là fan tỉnh táo. A7 nhìn về 1 tương lai xa lắm. Còn chúng ta : cuộc đời này có đc mấy lần 10 năm nữa. Chả nhẽ khi 80 tuổi nhìn 1 đống tiền trăm ngàn tỷ rồi lăn ra chết vì lúc đó ta quá già.
1 Likes
Thấy các bạn xa lầy nên có đôi lời chia sẻ.
Cái hay nhất của thị trường chứng khoán đó là:
Cho ta thấy được giá trị của sản phẩm ta bỏ tiền mua hàng ngày, lên xuống ra sao, chi phối suy nghĩ và hành động.
Còn nhớ những ông đại gia, hay chính bản thân mình mua đất cũng có biết được giá trị nó hàng ngày lên xuống như thế nào đâu? Chỉ biết mua quăng vào đó, có khi nửa năm hay vài năm mới biết nó lên.
Bài toán đầu tư tài sản nó khác với đầu tư chứng khoán, chính sự lên xuống biết được giá trị hàng ngày lại càng làm cho ta muốn bán nhanh ngay cả khi lãi và khi lỗ.
Chọn lọc sự hay để theo, kể cả A7 hay A8 hay A10. Với mình ai có cái gì hay thì mình học mót được.
Chỉ đáng buồn trong thời gian đồng hành cùng Dig thì nhiều anh em chết vì sử dụng sai cách Margin. Cái đó là nguyên nhân dẫn đến sụp đổ giá của Dig trong thời gian vừa rồi, giống như dùng mà chưa bao giờ đọc sách hướng dẫn sử dụng.
Bởi bạn chưa nhìn thấu nội tạng dig nên bạn vẫn đổi lỗi cho margin. Mình không hè ôm dig và vĩnh viễn không bao giờ mua dig. Nhưng thấy dig thảm bại quá trong khi a7 nói hay quá mình mới đi tìm câu trả lời. Tìm cái kẽ hở của a7 . Chắc chắn phải có 1 điểm gì đó sai nó mới như vậy. Và mình ngộ luôn ra khi đọc đc bài báo viết về kqkd quý 1.2022 của dig. Lợi nhuận 100% đến từ đánh giá lại tài sản tồn kho chứ không phải lợi nhuận thực. Kèm dòng tiền âm 1500 tỷ. Như vậy nội tạng dig giống như anh nhà giàu không tiền ( móc túi 7 ngày không thấy thối). Và các dự án kia đến bao giờ bán đc hàng và thu đc tiền về. Có thực mới vực đc đạo. Giá trị của dig rất lớn nhưng giá trị sinh lời của dig không cao. Có thể đây là góc nhìn chủ quan của mình. Mình có thể sai nhưng mình vẫn chia sẻ ở đây. Vì thấy rất nhiều diger như con bạc thiêu thân. Nên cảm thấy rất đồng cảm với các bạn.
2 Likes
Cái a7 hay nói đến chính là giá trị. Nhưng tt đang trả giá cho " giá trị sinh lời" hai cái hao hao nhau nên mọi người nhầm lẫn và cái nhầm lẫn này đc trả giá bằng tiền
Sự sụt giá của sản phẩm nó liên quan đến quá trình vận hành của sản phẩm. Margin là đòn bẩy hay, mình chả đổ lỗi và mình nói thẳng mình chả có nhiều kiến thức thuộc dạng tầm khủng như Broker, nhưng nếu ai quan sát các lệnh giải chấp phá từng đoạn vay Margin thì đủ hiểu.
Margin là cách thức đưa Dig lên đỉnh cao nhanh như vậy, và cái gì lên nhanh thì phải xuống nhanh thôi.
Còn bản thân về nội tại DIC, mình chỉ nói với quỹ đất khủng như DIC, muốn phát triển nhanh và thu lợi khủng thì sẽ cần phải có bộ máy quản trị tốt như Vin mới tạo được lãi khủng. Còn đất không thì có làm sao không? Ok, có thể họ sẽ phát triển giống các công ty khác là bán chuyển giao dự án, điều này cũng chẳng sai. Giống Nam Cường ngày xưa thì ước tính với vốn đầu tư và hoạt động bây giờ chủ yếu là chuyển giao cho các nhà đầu tư khác thì có lẽ ăn đến hết 4-5 đời công ty cũng còn chưa hết. Nên chốt là DIC sẽ còn phải làm quen và cải tổ nhiều mới tạo được lợi nhuận kinh khủng.
Thế nên bản chất với một công ty bán đất, hay bán sản phẩm hình thành trong tương lai dựa trên đất thì việc đánh giá lợi nhuận dựa trên như vậy cũng không có gì là sai.
Quan trọng nhất mình nhìn thấy điểm sáng, là DIC cho công ty kiểm toán độc lập vào(hình như là Nam Việt), và có phần giải trình phát hành thêm cổ phiếu năm 2019 là sử dụng đúng mục đích là giải phóng mặt bằng Long Tân. Cái này nó liên quan đến thị trường cổ phiếu nhiều hơn, khi một công ty phát hành thêm thì cần làm rõ là ông làm cái gì và đúng chỗ hay không.
Với mình đầu tư cái gì cũng cần phải lựa chọn rõ, nhưng thành công còn dựa trên may mắn, hi vọng lần đầu tư vào cổ phiếu Dig này sẽ không sai.
1 Likes
Cái này đúng và cũng nói nhiều rồi mà ko ai tin vì họ ko tin báo cáo tài chính mà tin hô hào. Họ bị lái lợn nó lùa và lừa tang hoang vẫn cố bám víu và bị lừa tiếp.
1 Likes
tôi lại thương hại bọn phá.tài sản dig to đó.
Tài sản to mà cứ trả lãi, và nhiều vấn đề ẩn sau các bạn chưa biết về dig ceo thì các bạn đáng thương đó.
Khoản đánh giá lại doanh thu , là khoản hạch toán swanbay Đại Phước chứ ko phải là :))viết bậy
sống trên đất vn.không ôm đất không dì đáng ôm.mấy chiện thuế má lằng nhằng.chiện trẻ con.không quan tâm.