Hàng nóng phải có cao thủ 
1 Likes
Nam lòn lái lợn quá nên phải đổi đào hả bác
NLG phù hợp với chiến lược đầu tư mua cất tủ (xác định mỗi năm tăng 20 - 30%), ko nhìn bảng giá chứ hàng ngày nhìn bảng giá thì chịu ko nổi đâu bác kkk
2 Likes
DXG quỹ đất thì tốt . Chỉ chờ nhân hoà nữa là ngon .
2 Likes
DXG nay tưởng đánh lên cuối cùng quay xe.
dxg sang tuần ko có giá 42 cho các bác mua nữa đâu
1 Likes
Nhiều AE thắc mắc về dự án Gem Riverside và Gem Premium có phải là 1 hay ko? Hai dự án này cùng có diện tích 6,7 ha tại Thủ Đức nhưng khác nhau AE nhé.
- Dự án Gem Riverside 6,7 ha được khởi công năm 2018 nhưng thời điểm đó TPHCM thực hiện thanh tra toàn bộ các dự án BĐS nên phải dừng lại. Hiện tại DXG đã hoàn thiện xong pháp lý, dự kiến Q2/2022 sẽ khởi công trở lại và mở bán với giá 100 tr/m2 căn hộ.
- Dự án Gem Premium 6,7 ha, DXG mua của Saigonres (SGR) năm 2018 với giá 700 tỷ, đã thanh toán 380 tỷ, chờ SGR hoàn thiện và bàn giao đường vào sẽ thanh toán nốt số tiền còn lại. Bên cạnh đó, DXG còn dự án thành phần khác có diện tích 2,6 ha, ngoài ra thì DXG còn đang thâu tóm thêm các miếng đất bên cạnh để hợp lại thành dự án mới Gem Premium có diện tích 15 ha, dự kiến sẽ mở bán vào năm 2023 với giá 150 - 180 triệu/m2 căn hộ.
Vừa rồi đấu giá đất Thủ Thiêm tiền tỷ/m2, trong khi DXG mua 6,7 ha của SGR có 700 tỷ, tính ra là 10,4 triệu/m2. DXG chưa cần phát triển dự án, chỉ tính chênh lệch địa tô thì đã lãi khủng khiếp rồi. A Thìn năm bắt thời thế rất tốt, chỗ nào tiềm năng là xuống tiền cướp luôn, điển hình như dự án Gem Sky World đã đánh bật nhiều đối thủ nặng ký để trúng đấu giá. Sau 2 năm, đất tại dự án này đã tăng chóng mặt. Năm 2020 DXG mở bán đợt 1 giá 23 tr/m2 thì A Thìn nhẩm tính lãi 6.000 - 8.000 tỷ, bây giờ giá khu này lên trên 50 tr/m2 rồi và sẽ còn tăng tiếp trong thời gian tới khi hạ tầng quanh sân bay Long Thành hoàn thiện thì sẽ lãi cả tỷ USD.
7 Likes
Vị trí dự án Gem Premium của DXG cạnh sông Sài Gòn, đẹp ko kém gì khu đất ở bán đảo Thủ Thiêm nên DXG sẽ phát triển dự án chung cư cao cấp, giá bán 150 - 180 tr/m2.
2 Likes
Bạn chủ thớt chọn hàng chất lượng, tiềm năng, oánh dài . Like!!!
2 Likes
Bọn dog DC lướt DXG ác, từ 45 về 40. Nên anh em phải có vị thế tốt
2 Likes
Đất Xanh sắp mở bán Gem Riverside, ước tính lãi hơn 10.000 tỷ; một dự án ở Thủ Đức có giá bán dự kiến 150-180 triệu đồng/m2
15:12 | 20/03/2022[
Chia sẻ
](javascript:
Giai đoạn 2022-2025, Đất Xanh dự kiến mở bán 9 dự án tại TP HCM với tổng quy mô 406.300 m2. Trong đó, hai dự án ước tính có doanh thu lớn nhất gồm Gem Riverside (21.000 tỷ) và Gem Premium (63.000 tỷ).
Chia sẻ tại sự kiện gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ông Dương Văn Bắc, Phó Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), cho biết Đất Xanh là một trong số ít doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán sở hữu quỹ đất khá lớn với vị trí đắc địa còn lại tại TP HCM, tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức và quận 7.
Theo kế hoạch, Đất Xanh sẽ mở bán 6 dự án trong năm nay, trong đó có hai dự án ở TP HCM gồm Gem Riverside và Lux Star. Giai đoạn 2023-2025, Đất Xanh sẽ mở bán 5 dự án cao tầng tại TP HCM với tổng quy mô 328.300 m2.
Ước tính lợi nhuận Gem Riverside hơn 10.000 tỷ
Gem Riverside nằm cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cách đại lộ Mai Chí Thọ 5 phút đi xe. (Ảnh: H.N).
Gem Riverside là một trong những dự án có vị trí đẹp của Đất Xanh khi nằm cạnh cao tốc Long Thành - Dầu Giây và cách đại lộ Mai Chí Thọ 5 phút đi xe. Đây là dự án có định vị chung cư cao cấp đầu tiên của Đất Xanh kể từ khi doanh nghiệp tham gia mảng phát triển dự án.
Gem Riverside có diện tích đất 67.000 m2, bao gồm 12 block với khoảng 3.200 sản phẩm. Dự án này có tổng giá trị phát triển 21.000 tỷ đồng và đây là một trong hai dự án có doanh thu ước tính lớn nhất trong danh mục dự án ngắn hạn của Đất Xanh với khoảng 21.000 tỷ, sau dự án Gem Premium.
Theo thông tin từ ông Dương Văn Bắc, Gem Riverside trước đây bị vướng ở một nút thắt. Về cơ bản, pháp lý dự án này đã hoàn tất và theo kế hoạch, dự án sẽ được mở bán trở lại vào quý II, chậm nhất là quý III năm nay.
“Đây là thông tin nhiều nhà đầu tư băn khoăn vì đến nay đã là năm thứ 4 dự án được nhắc. Đến bây giờ, tôi có thể khẳng định nút thắt của dự án đã được gỡ. Về cấu trúc sản phẩm, chúng tôi sẽ nâng cấp lên rất nhiều và đương nhiên giá trị phát triển dự án này cũng tăng rất mạnh. Lợi nhuận từ dự án dự kiến hơn 10.000 tỷ”, ông Bắc cho biết.
Dự án ở Thủ Đức có giá bán dự kiến 150-180 triệu đồng/m2
Gem Premium (15 ha, 19 block chung cư cao tầng) dự kiến có doanh thu cao nhất trong danh mục dự án ngắn hạn của Đất Xanh với 63.000 tỷ đồng. Đất Xanh đã giới thiệu dự án này ra thị trường trước đó với hai tên gọi Gem Premium và Gem River View.
Theo giới thiệu của Đất Xanh, đây là dự án cuối cùng ở TP HCM sở hữu hai mặt tiền sông với chiều dài 1,7 km.
Xét về pháp lý, dự án Gem Premium gồm ba dự án thành phần. Tuy nhiên, tên thương mại của các dự án được gộp thành một. Riêng hai dự án thành phần Gem Premium và Gem River View có quy mô hơn 10 ha.
"Vừa rồi chúng tôi đã mua thêm các khu đất ở lân cận để đẩy quy mô toàn dự án lên 15 ha. Về pháp lý, chúng tôi đang tách nhỏ từng dự án để tiến độ chung không bị ảnh hưởng, dự kiến sẽ mở bán vào cuối năm 2023 và chậm nhất là đầu năm 2024.
Chúng tôi chấp nhận chậm một chút để mua thêm quỹ đất ở khu vực này và tự tin bán với mức giá 150-180 triệu đồng/m2. Toàn bộ sản phẩm của dự án thuộc phân khúc cao cấp, trong đó có khu khách sạn 5 sao, khu văn phòng và một trung tâm thương mại tập trung quy mô lớn".
Đất Xanh công bố danh mục quỹ đất hơn 4.000 ha, phát triển thêm 13 khu đô thị ở Ninh Thuận, Khánh Hòa, Quảng Nam,…
15/03/2022 12:38
Đất Xanh lên kế hoạch lãi nghìn tỷ, vốn hóa tối thiểu 2 tỷ USD trong năm 2022
15/03/2022 08:24
Nói thêm về các dự án ven sông nội thành Sài Gòn, ông Bắc cho biết hiện chỉ còn khoảng 4 dự án, bao gồm khu vực cảng Sài Gòn (hơn 10 ha), khu cảng ICD nội địa Rạch Chiếc (hơn 50 ha), khu Thanh Đa và Gem Premium.
Theo ông Bắc, "những khu vực như Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình gần như chưa có trung tâm thương mại tập trung cao cấp. Hiện tại, mọi người đều phải di chuyển vào trung tâm quận 1 hoặc gần hơn là Vinhomes tân cảng.
Để phục vụ nhu cầu này, chúng tôi sẽ xây dựng một trung tâm thương mại lớn có bến du thuyền, qua đó nâng cấp giá bán dự án".
Ngoài Gem Premium, Đất Xanh cũng đã đổi tên dự án Opal City tại TP Thủ Đức (quận 9 cũ) thành Gem City để định vị lại sản phẩm, qua đó nâng mức giá bán phù hợp với thị trường xung quanh. Dự án này đã được Đất Xanh đền bù, giải phóng mặt bằng 100% và đang chờ chấp thuận chủ trương đầu tư của TP HCM.
Ngoài ra, Đất Xanh còn khoảng 6 dự án tại TP HCM nằm trong danh mục dự án trung hạn, dự kiến mở bán trong giai đoạn 2023-2025.
Danh mục dự án ở TP HCM của Đất Xanh. (Nguồn: Nguyên Ngọc tổng hợp).
2 Likes
Năm 2022 này vốn hoá DXG lên 2 tỷ $ là khả thi
2 Likes
DXG là ông trùm đất Thủ Đức, vốn hóa hiện tại chưa bằng lợi nhuận của dự án Gem Premium. Mua DXG giá này được cho không hơn 4.000 ha đất.
6 Likes
Cuối năm 8x.
2 Likes
A Thìn đã mua xong 20 triệu cổ phiếu DXG.
2 Likes
qua nhanh qua nguy hiem
1 Likes
MM đè 43.5 ép T+ rụng hàng kkk
2 Likes
Lệnh to ăn hết dư bán hơn 400k 43.5 xong là phi
3 Likes
e đã nói sang tuần ko có giá 42 mà các bác ko tranh thủ.:)))
1 Likes