chú ý IDJ làm Mũi Né LN 568 tỷ , từ lúc động thổ tới khi DA vận hành vốn hóa tăng 10 lần , cao trào Covid tăng 28 lần
EVG làm Vân Đồn LN 800 tỷ , vậy thì nên tính thế nào
4 Likes
Có gì hay phân tích coi bác!
1 Likes
Tóm tắt diễn biến của Báo cáo tài chính từ khi tăng vốn từ Q1/2022
- Trước tiên Jesse đến với sự thay đổi của cơ cấu nguồn vốn và tài sản của doanh nghiệp sau khi tăng vốn thành công. Biết rằng Tài sản là cái nôi để sinh ra doanh thu lợi nhuận sau này.
- Có thể thấy rằng sau khi tăng vốn chủ thêm 1k tỷ số tiền này đã nhảy vô chủ yếu là các khoản phải thu và đầu tư dài hạn mà không chảy vô hàng tồn kho hay tài sản dở dang điều này làm cho các dấu hỏi lớn được đặt ra về dòng tiền của cổ đông được dùng cho mục đích gì ?
- Mặc dù có những dấu hỏi như vậy nhưng tín hiệu đã một ngày rõ ràng hơn khi mà các khoản phải thu đang có xu hướng giảm dần và tài sản dở dang đang tăng dần lên. Báo hiệu một chu kỳ mới sắp tới.
- Với bức tranh tổng quan ở trên Jesse sẽ tiếp tục bóc tách liệu trong các khoản Phải thu với đầu tư dài hạn đó là gì.
- Điểm nhấn tại Báo cáo tài chính Q2/2022
Khoản phải thu dài hạn liên quan tới Câu lạc bộ du thuyền Đệ Nhất, Thiên Minh ( Dự án The New City)
Đây là các khoản có liên quan tới người nội bộ được đặt dấu hỏi lớn khi đó mà tới tận cuối năm 2022 mới được làm rõ .
Phần trả trước cho người bán chiếm tỷ trọng lớn, chủ yếu là các khoản giải ngân trước cho các công ty xây dựng
- Điểm nhấn tại báo cáo hợp nhất kiểm toán năm 2022
Giá trị các khoản cầm cố tại các khoản mục Trả trước cho người bán đang cho thấy xu hướng giảm. Điều này là một tín hiệu tích cực khi mà các dự án đang bắt đầu được xây dựng
Như đã nói rõ ở trên Các khoản phải thu khác được làm rõ hơn như - Khoản tiền đầu tư vào công ty du thuyền Đệ Nhất và Thiên Minh được coi như là làm việc với các bên liên quan ( Đáng ngờ ) nhưng Jesse có thể coi đây là anh em giới thiệu cơ hội đầu tư chung nếu không thành công thì rút vốn về và EVG đã bắt đầu dần rút vốn về ( Tín hiệu tích cực cho dòng tiền) khả năng trong tương lai sẽ rút thêm 180 tỷ còn lại về.
- Điểm nhấn tiếp tục ở BCTC Q1/2023, nhưng Jesse chờ BCTC Q2 hơn
Khoản trả trước cho người bán liên quan tới các doanh nghiệp xây dựng tiếp tục giảm ⇒ Điều này phù hợp với việc EVG bắt đầu mở bán dự án Harbour Vân Đồn trong tháng 4
=> Tổng kết lại rằng những rủi ro đáng lo cho EVG như việc đẩy tiền ra ngoài hay việc không tập trung phát triển dự án đã dần phai đi thay vào đó là một chu kỳ khẳng định thương hiệu mới cho doanh nghiệp
5 Likes
Gửi anh em nha, anh em nào thấy hay mở tài khoản ở Mirae Asset cho Jesse chạy KPI
3 Likes
Ngon rồi
3 Likes
Oke bác không qua app MAS múc với Jesse
2 Likes
tranh cướp
3 Likes
EVG giờ vào có trễ sóng không các bác ?
trần sao mua được bác
Tuần này có đầu 5 rồi
4 Likes
sớm thôi sẽ thấy đầu 8
3 Likes
Chắc phải ít nhất về mệnh
2 Likes
Sớm muộn thôi bác câu chuyện doanh nghiệp phải phát triển dự án tốt đẹp nhất, khẳng định được thương hiệu
