Công ty Gilimex (GIL) dự kiến bàn giao tới 60 ha đất công nghiệp tại Huế trong năm sau
Trong bài viết này:
](GIL (HOSE) - CTCP Sản xuất Kinh doanh và Xuất nhập khẩu Bình Thạnh | Senses DNSE)
Mảng bất động sản khu công nghiệp sẽ là động lực tăng trưởng chính của Công ty Gilimex trong thời gian tới.
Kết thúc quý 3/2024, Công ty Cổ phần Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Thạnh (Công ty Gilimex, mã cổ phiếu GIL - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần đạt 152,5 tỷ đồng, giảm 45,5% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ khoản lãi chênh lệch tỷ giá hơn 12 tỷ đồng và tiết kiệm chi phí nên công ty báo lãi ròng 2,3 tỷ đồng, so với mức lỗ gần 20 tỷ đồng trong quý 3/2023.
Dữ liệu hàng tồn kho và các khoản phải thu cho thấy mảng dệt may của Công ty Gilimex gần như không có sự phục hồi. Theo đánh giá mới đây của Chứng khoán DSC, mặc dù thị trường đang bước vào mùa cao điểm, nhưng mảng dệt may của Công ty Gilimex sẽ vẫn trong trạng thái “ảm đạm” do các khách hàng lớn của công ty như IKEA vẫn chưa hoàn toàn phục hồi.
Trong bối cảnh trên, Công ty Gilimex đang chuyển hướng tập trung phát triển mảng bất động sản khu công nghiệp với 2 dự án là Khu công nghiệp Gilimex Phú Bài - Huế (quy mô 460 ha) và Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long (quy mô 400 ha).
Hai dự án này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp khi Việt Nam đang đón làn sóng FDI lần thứ 4. Luỹ kế 11 tháng đầu năm, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt gần 31,4 tỷ USD và vốn FDI thực hiện lên tới 21,7 tỷ USD - mức cao kỷ lục trong nhiều năm trở lại đây. Loạt tập đoàn hàng đầu thế giới như LEGO, Hyosung, Intel, Goertek… cam kết rót thêm hàng tỷ USD, đưa Việt Nam thành trung tâm sản xuất toàn cầu mới.
Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu GIL của Công ty Gilimex từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)
Chứng khoán DSC cũng lưu ý, mặc dù dự án Khu công nghiệp Gilimex Phú Bài tại Huế chưa thật sự hấp dẫn các nhà đầu tư do các hạn chế về vị trí địa lý nhưng mức giá thuê đất tại đây đang khá hấp dẫn, chỉ khoảng 65 - 70 USD/m2. Đồng thời, nguồn cung đất khu công nghiệp tại khu vực miền Trung đang trong tình trạng khan hiếm. Theo đó, Công ty Gilimex có thể bàn giao tới 60 ha đất cho các khách hàng tại khu công nghiệp này trong năm sau.
Đối với Khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long, Công ty Gilimex đang đẩy nhanh quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng để xây dựng cơ sở hạ tầng với mục tiêu đưa vào khai thác dự án từ năm 2025. Hiện giá thuê đất quanh khu công nghiệp này ở mức 80 - 100 USD/m2. Chứng khoán DSC nhận định mảng bất động sản khu công nghiệp sẽ là động lực tăng trưởng chính của Công ty Gilimex trong giai đoạn 2025 - 2028.
Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh của Công ty Gilimex còn được hỗ trợ nhờ xu hướng giảm dần nợ vay. Tính đến cuối quý 3/2024, tổng nợ vay của công ty đã giảm về mức 330 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ năm 2023. Theo đó, chi phí lãi vay giảm tới 85%, chỉ còn 330 triệu đồng, giúp giảm áp lực tài chính trong bối cảnh hoạt động kinh doanh còn gặp nhiều khó khăn.
