Cách tính hn nó theo bài. Cơ bản vẫn là phương pháp thặng dư. Rồi so với khung xem hơn bao nhiêu lần. Thấy cân cân là quyết.
1 Likes
đường đó VIP quá Bác
Mua từ lâu lắm rồi bác khi đó giá có 1.5 tỷ 125m2 kkk sau xây lên 4 lầu.
2 Likes
Nói chung thuế lên giá bán lên… nên cơ bản trước lãi 5 lần giờ lãi 2-3 lần thôi, vẫn lồi mồm.
1 Likes
giờ nhân hơn 10 lần rồi Bác
1 Likes
Còn tùy cđt, có nhiều ông vẫn chơi 2 giá. Giao sàn 1 cục, Tiền vào túi riêng, cổ đông thì ko đc x2 mà chỉ cỡ 20-40% là cùng.
1 Likes
Tầm hơn chút dg cho thuê 40 -) gần đủ mua căn nhỏ charm villa
1 Likes
Nói chung là Phan Đình Giót làm móng thì HDG 4x hiệu vậy cho nhanh bác ah, bàn kỹ làm gì, nhà đầu tư họ ko sâu được như bác đâu, E tính Phan đình giót cầm về 2000-3000 tỷ LN gì đó là tối thiểu.
1 Likes
Đếm cái charm cho nhanh cụ -))
Charm thì Lão Minh con bảo bán giá 150 thì thu 3.000 tỷ, mà giá giờ chắc 170-180 rồi, thì mình cứ tính 3.000-3.500 tỷ, giá vốn charm cả phần nạp thêm 500 tiền đất là chưa tới 900, lãi cầm về tầm 2.000-2.500 tỷ… (theo như Minh giám đốc nói chứ k hề đếm cua nhé, đừng nói em đếm cua)
2 Likes
Thì mình tạm tính trên 1k tỷ ln là 1k tỷ giá vốn và 500 tỷ nộp thêm và giảm thêm xuống đó
1 Likes
Cụ có thông tin gì về dự án CC3 trong khu với NTL tại dịch vọng cầu giấy ko?
Hdg đánh đầu cơ là chủ yếu nên mình quá bóc tách riêng ra từng dự án tìm hiểu quá sâu về nó mất tgian
Nguyễn Trọng Minh, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị HDG cho biết, tập đoàn và Lideco có hợp tác cùng nhau phát triển tại dự án này. Hiện Hà Đô đã thanh toán chi phí cho Lideco. Ở khu đô thị mới Dịch Vọng, Hà Đô đang tiếp tục triển khai dự án tại khu đất ký hiệu HH, CC3.
1 Likes
Hdg giá 4x mình thấy bình thường nếu ko dính HP4( điện vẫn bán mà chưa dc thanh toán) và Infra thì giá nó đã xứng đáng vùng 3x rồi.
CC3 có 1k m2 làm trung tâm thương mại, đang xin lên 7 tầng làm cả văn phòng cho thuê, cái này gọi là nhỏ xíu nên mình k cập nhật, cơ bản ko quá đáng quan tâm bác ah, ko xin dc làm chung cư nên chỉ ở mức dòng tiền lẻ bác ah
1 Likes
Ok bác có vẻ bác theo em này khá lâu rồi nhỉ nên theo sát dc các dự án và diễn biến.
Nói chung giờ cứ rẻ gom dần quăng đó thôi.
3 Likes
Có những cp mình nói ae vùng mua và hold kiên trì thì cuối cũng cũng thành những cp tốt: bank stb 29, tcb 20, chung hcm mbs, dri 10, MVN 40, Vc2 32, ree 55, hpg 24, qns 45, hah 44 vgc 40 hdg 26 pow 11…
Cp fail: dgc 90, kdh 30 hdc 24 —> thực tế cú sập rồi ae lỗ cũng ko quá nhiều.
Và thực tế chứng minh ae hold đợt sập vừa rồi cũng ko biến động quá nhiều.
3 Likes
DPG vùng 45-47 nữa Bác. DDV vungg 18 , VC7 vùng 7-8 …
1 Likes
À cái list mình tư vấn cho ae thôi -) chứ thực tế thì nhiều cp mà