A7 vĩ đại !
2 Likes
4 Likes
CII sắp được nhận thêm 3ha đất Thủ Thiêm sau khi quyết toán hợp đồng BT với Thành phố, bên cạnh 7ha vẫn còn. Tổng 10ha đất Thủ Thiêm giá đấu 1 tỷ đô một ha rồi.
CII nhiều BOT đầu tư tỷ đô đến ngày hái quả, sở hữu NBB quỹ đất cũng rất khủng.
Tóm lại, mua ngay CII mục tiêu ÍT NHẤT 500k/cp. Vốn hóa CII hiện chỉ mới 11k tỷ là quá rẻ, vô cùng rẻ mạt
5 Likes
,
1 Likes
Nuôi quân 10 năm theo bố đánh trận này ….!
1 Likes
Ceo mà CE liên tiếp 10 phiên như trc thì ối dồi ôi luôn lồi mồm kk
CEO, CII ngon mâm cỗ dọn sẵn chỉ việc vào xơi ngay và luôn
Chuẩn! mai chỉ trade buổi sáng, chiều đứng hình…
1 Likes
Phút 17:30 anh Đỗ Anh Dũng đã nói rõ đấu giá đất Thủ Thiêm là minh bạch, sòng phẳng ==> đây gần như lời khẳng định sẽ nộp đủ tiền rồi.
6 Likes
Bộ phim nói lên sự thật ngoài xã hội. A7 lọt top 1% thế giới . số ít luôn đúng. Cảm ơn thầy A7 vô cùng.
2 Likes
Chú A7 ơi, chú cho cháu hỏi kì bơm tiền lạm phát này sẽ đến 2023 hay 2025 vậy ạ?
2025 tính tiếp
21 Likes
Giá thuê đất công nghiệp liên tục lập đỉnh trong năm 2021
03-01-2022 - 09:37 AM | Bất động sản
[Chia sẻ31](javascript:
BÁO NÓI - 5:13
BĐS công nghiệp được xem là phân khúc “nổi bật” trong năm 2021 và dự báo còn phát triển mạnh vào năm 2022.
[TIN MỚI](javascript:void(0))
Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận thông xe vào giữa tháng 1/2022
Đầu tư 3 tuyến đường kết nối sân bay Long Thành với số vốn 19.600 tỉ đồng
Tâm lý nhà đầu tư BĐS: Bên ngoài hăng hái với thị trường, bên trong lo âu mơ hồ về sự đóng băng
Có thể thấy, bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch tới toàn bộ nền kinh tế nói chung, thị trường đất công nghiệp/BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng. Năm 2021 cũng được xem là năm “bội thu” của những nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã nắm trong tay quỹ đất lớn.
Đáng chú ý, mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng cao đã trở thành điểm sáng hiếm hoi trong tình hình thị trường hiện tại.
Đáng chú ý, tại miền Bắc, giá thuê đất tại Hà Nội vẫn chiếm vị trí cao nhất với giá đạt 129 USD/m2. Các thị trường khác ghi nhận mức giá tăng với Bắc Ninh là 106 USD/m2, Hải Phòng tăng thành 101 USD/m2 và Hải Dương đạt 79 USD/m2. Hưng Yên có mức tăng mạnh nhất, đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2.
Theo số liệu của đơn vị nghiên cứu, quý 2/2021, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cụ thể, tại thị trường miền Nam, nhờ vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế lạc quan, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn giữ vững tiềm năng to lớn cùng với nhiều lợi thế độc đáo vốn có của đất nước, giúp thu hút các nhà sản xuất và chuỗi cung ứng logistics.
Trong quý 2, đơn vị này đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đạt lần lượt 85% và 86%.
Theo số liệu, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt trung bình ở mức 4,5 USD/m2/tháng cho toàn khu vực.
Chuyên gia JLL dự báo giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đối với nhà xưởng xây sẵn, khoảng 940,000 m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021.
Đáng chú ý, tại miền Bắc, giá thuê đất tại Hà Nội vẫn chiếm vị trí cao nhất với giá đạt 129 USD/m2. Các thị trường khác ghi nhận mức giá tăng với Bắc Ninh là 106 USD/m2, Hải Phòng tăng thành 101 USD/m2 và Hải Dương đạt 79 USD/m2. Hưng Yên có mức tăng mạnh nhất, đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2.
Theo các chuyên gia trong ngành, việc cho thuê bất động sản công nghiệp sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022 khi khách thuê có thêm lựa chọn về nguồn cung mới.
Chuyên gia Savills cho hay, các nhà phát triển tin rằng hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022; khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn về nguồn cung mới khi kinh tế mở cửa.
Đối với năm 2022, VNDirect cho rằng với lợi thế nguồn lực lao động trẻ và dồi dào, cùng với chi phí hoạt động thấp và các ưu đãi thuế, Việt Nam sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh chiến lược “Trung Quốc+1”. Thêm vào đó với các hiệp định thương mại mới như RCEP và EVFTA bên cạnh các FTA hiện hữu khác, sẽ giúp thúc đẩy doanh nghiệp đầu tư sản xuất và duy trì dòng vốn FDI vào Việt Nam trong những năm tới. Do đó, CTCK này kỳ vọng dòng vốn FDI sẽ chảy vào Việt Nam mạnh mẽ hơn trong năm 2022.
Bên cạnh đó, VNDirect quan sát thấy cả doanh nghiệp nước ngoài và nội địa đang tích cực mở rộng sản xuất nhờ nền tảng sản xuất vững chắc của Việt Nam như LG Electronics, Intel, Mitsubishi Motors, O.N Vina. Theo Houselink, có 193 dự án mở rộng sản xuất (3,816 ha diện tích đất) đang được xây dựng trong 8 tháng đầu năm 2021, với tổng vốn đầu tư là 6 tỷ USD. Bên cạnh đó, có 435 dự án mở rộng (12,104 ha diện tích đất) đang trong giai đoạn chuẩn bị và thiết kế trong, cao hơn so với 387 dự án mới (6,597 ha), do đó CTCK này cho rằng xu hướng mở rộng sản xuất vẫn còn mạnh mẽ trong năm 2022.
Ngoài những ngành truyền thống, theo Bộ Công Thương, doanh thu từ thương mại điện tử của Việt Nam đang bùng nổ với tốc độ tăng trưởng kép ước tính đạt 44.9% lên 52 tỷ USD trong giai đoạn 2020-2025. Nhu cầu hàng hóa mạnh mẽ trong bối cảnh chuỗi cung ứng bị gián đoạn sẽ làm tăng nhu cầu về diện tích nhà kho để dự trữ hàng hóa. VNDirect tin rằng kho bãi có vị trí gần các đầu mối giao thông chính như các sân bay và bến cảng có mạng lưới kết nối giao thông tốt sẽ được săn đón mạnh mẽ. Do đó, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất tại BRVT, Hải Phòng sẽ được hưởng nhiều lợi thế nhất.
VNDirect dự báo diện tích đất KCN ở phía Nam có thể sẽ tăng thêm hơn 3,500 ha trong năm 2022 để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng trong khu vực, chủ yếu từ Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển với các dự án sắp và đang được triển khai như 11 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam, đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và giai đoạn một của dự án sân bay quốc tế Long Thành.
Như kịch bản là đã hết tập 1 năm 2021 và chúng ta đang bước vào tập 2 năm 2022 đúng không chú A7 ơi?
3 Likes
Này thì nóng, ảo. Tháng 7-2021 khi đang phong toả Hà Nội, giá BT khu Vinhomes Riverside chưa đến 200tr/m2, giờ tiệm cận 300tr. Ecopark giờ160-200tr/m2, Gamuda từ 110tr/m2 giờ 180tr/m2, Spendora An Khánh từ 60tr/m2 giờ 120tr/m2, Vimhomes Green bay Mễ Trì > 350tr/m2, Ciputra thấp nhất 30 tỏi/210m2, chỉ tính các khu compound khép kín có chất lượng sống tốt nhất HN, ko tính các khu mở.
Còn kêu bóng, kêu nổ thì sang năm bán kính 20km quanh hồ gươm HN sẽ ko còn giá < 200tr/m2.
Toàn bọn vớ vẩn ngồi phân tích FED, DJ, soi chart tối ngày đi mua BT trú ẩn, éo nghe các chiên da tự phong, lều báo can ngăn.
Sun Sầm Sơn vẫn đang thi công, đào bới 150tr/m2, Vinhome Star city TH từ 6x đã lên 8x và vẫn còn quá rẻ, Hạ Long mặt biển toàn > 200tr/m2, Vinhomes Cầu Rào Hải Phòng mở bán 50tr năm 2019 kêu ảo, giờ >110tr/m2 chưa thấy ảo, ko mấy người bán.
Phía nam thì Thủ Thiêm có MB giá mới, vạn Phúc City, Vin grand park bị mua sạch, đến cả Aqua city cũng múc, PQ sun bán 200-250tr/m2 cháy hàng trong 1h mở bán, Phan Thiết Nova đang đẩy mạnh bán hàng trở lại…
Lều báo, chiên da vào can bọn vớ vẩn, đầu cơ đừng mau biệt thự, thổi giá, khuyên ko được thì chửi nó ngu đi 
1 Likes
đoạn này e sẽ cóp lại để đưa cho bên bộ giáo dục để họ đưa vào SGK dạy cho các cháu vỡ lòng về môn đại pháp vĩ mô thầy ạ kkkkk
4 Likes
Đang bước vào giai đoạn 2, giai đoạn 1 đã diễn ra y chang những gì A7 đã tiên liệu, mà mình nhớ bài này A7 đã đăng mấy tháng trước rồi… Bởi vậy mới thấy tầm nhìn vô cực của Thầy A7… Bái phục… Giai đoạn 2 này vít lên 300-500% nữa như trong kịch bản thì nghẹo hết cả cổ … 
5 Likes
Chưa hết tập 1